France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Caravadossi › n° 19

19 Avenue Caravadossi, Nice

Vendu 264 000 € (4 400 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0610012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue Caravadossi, 06100 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 694 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Caravadossi5 000 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cimiez-Valrose4 820 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 907 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 2 928 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LP0044 + LP0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS53

Dernière vente : 4 400 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Caravadossi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 471 € À 7 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 000 €4 400 €/m² 4 400 €

18/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/03/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 350 €7 094 €/m² 7 094 €

11/03/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

21/12/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

28/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/10/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

13/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/03/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

04/11/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

25/06/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

07/11/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

01/08/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

15/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/03/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/11/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/11/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 246 000 €5 020 €/m² 5 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Caravadossi, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 T+10 %5 514 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023 n° 13 B+3 %5 174 €/m²Appt 86 m² · vendu 2026 n° 15−2 %4 897 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026 n° 17−8 %4 609 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI4 694 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 19 B−29 %3 555 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022 n° 19 Q+3 %5 164 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 21−16 %4 205 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026 n° 21 B+19 %5 949 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE CARAVADOSSIMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−40 %3 009 €/m²Appt 113 m² · vendu 2019 n° 18+8 %5 391 €/m²Appt 64 m² · vendu 2019 n° 20+32 %6 578 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 22+52 %7 583 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Avenue Caravadossi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV CARAVADOSSI 81 m² 459 999 € 5 679 €

38 AV CARAVADOSSI 57 m² 231 078 € 4 054 €

38 AV CARAVADOSSI 59 m² 198 004 € 3 356 €

38 AV CARAVADOSSI 59 m² 244 909 € 4 151 €

38 AV CARAVADOSSI 62 m² 219 976 € 3 548 €

38 AV CARAVADOSSI 70 m² 230 020 € 3 286 €

38 AV CARAVADOSSI 57 m² 139 023 € 2 439 €

19 B AV CARAVADOSSI 71 m² 239 980 € 3 380 €

17 AV CARAVADOSSI 56 m² 267 568 € 4 778 €

17 AV CARAVADOSSI 53 m² 284 981 € 5 377 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Caravadossi

Fourchette courante4 535 – 5 913 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Caravadossi ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-2 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Caravadossi134 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose638 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Caravadossi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Caravadossi a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 60 m² à 264 000 €, soit 4 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Caravadossi ?

Non : 4 400 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 19 Avenue Caravadossi

Avenue Caravadossi, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 19 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Caravadossi à Nice ?

Quand le 19 Avenue Caravadossi a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Avenue Caravadossi ?

D'où viennent ces chiffres ?