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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Caravadossi › n° 17

17 Avenue Caravadossi, Nice

Vendu 285 000 € (5 377 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 060008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Caravadossi, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 551 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Caravadossi5 000 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cimiez-Valrose4 820 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice4 880 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 2 960 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LP0043 + LP0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 5 377 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Caravadossi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 5 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €
20/12/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €
21/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 267 580 €4 778 €/m² 4 778 €
06/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 166 000 €5 533 €/m² 5 533 €
08/07/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 353 300 €5 047 €/m² 5 047 €
17/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 870 €4 798 €/m² 4 798 €
01/07/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
22/01/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 384 000 €5 908 €/m² 5 908 €
25/05/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 405 000 €4 551 €/m² 4 551 €
12/03/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 340 000 €3 778 €/m² 3 778 €
04/08/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
22/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
02/02/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €
08/09/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 296 500 €4 236 €/m² 4 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 7 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 377 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV CARAVADOSSI 81 m² 459 999 € 5 679 €
19 AV CARAVADOSSI 60 m² 264 000 € 4 400 €
19 AV CARAVADOSSI 32 m² 235 008 € 7 344 €
19 AV CARAVADOSSI 60 m² 289 980 € 4 833 €
19 AV CARAVADOSSI 49 m² 245 000 € 5 000 €
19 AV CARAVADOSSI 25 m² 177 350 € 7 094 €
19 AV CARAVADOSSI 46 m² 150 006 € 3 261 €
19 AV CARAVADOSSI 66 m² 259 974 € 3 939 €
19 AV CARAVADOSSI 60 m² 255 000 € 4 250 €
19 AV CARAVADOSSI 49 m² 245 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 7 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Caravadossi
Fourchette courante4 535 – 5 913 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Caravadossi ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-1 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Caravadossi134 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose638 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Caravadossi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 377 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Caravadossi a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 53 m² à 285 000 €, soit 5 377 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Caravadossi ?

Oui : 5 377 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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