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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 37

37 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 283 020 € (5 054 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 385 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LM0002 + LM0139 + LM0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS48
Dernière vente : 5 054 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 474 € À 5 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 283 020 €5 054 €/m² 5 054 €
06/08/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 508 780 €5 986 €/m² 5 986 €
20/03/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 320 000 €5 614 €/m² 5 614 €
16/12/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €
15/11/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 418 290 €5 040 €/m² 5 040 €
05/02/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €
06/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 502 300 €5 178 €/m² 5 178 €
14/10/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 486 370 €5 790 €/m² 5 790 €
05/06/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 281 750 €5 031 €/m² 5 031 €
02/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/09/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 300 €2 678 €/m² 2 678 €
21/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 358 500 €4 268 €/m² 4 268 €
15/09/2017 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 850 000 €5 030 €/m² 5 030 €
15/11/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 450 000 €5 357 €/m² 5 357 €
13/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 345 660 €4 165 €/m² 4 165 €
18/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 360 000 €4 286 €/m² 4 286 €
22/01/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
22/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €
12/05/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €
27/04/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 286 000 €3 405 €/m² 3 405 €
05/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €
06/05/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 322 000 €5 750 €/m² 5 750 €
06/02/2014 n° 37 · Appartement · 5 p. 06/02/2014 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 470 000 €2 474 €/m² 2 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 830 € 8 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDITH CAVELL 110 m² 611 050 € 5 555 €
36 AV EDITH CAVELL 86 m² 500 004 € 5 814 €
36 AV EDITH CAVELL 93 m² 654 069 € 7 033 €
36 AV EDITH CAVELL 96 m² 271 680 € 2 830 €
36 AV EDITH CAVELL 120 m² 1 050 000 € 8 750 €
36 AV EDITH CAVELL 100 m² 580 000 € 5 800 €
36 AV EDITH CAVELL 100 m² 630 000 € 6 300 €
36 AV EDITH CAVELL 97 m² 688 797 € 7 101 €
30 AV EDITH CAVELL 91 m² 580 034 € 6 374 €
30 AV EDITH CAVELL 75 m² 540 600 € 7 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 830 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edith Cavell
Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edith Cavell ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 56 m² à 283 020 €, soit 5 054 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Non : 5 054 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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