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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Caravadossi › n° 21

21 Avenue Caravadossi, Nice

Vendu 149 250 € (4 390 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 444 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Caravadossi4 911 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice4 947 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 533 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LP0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 4 390 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Caravadossi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 077 € À 5 612 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 250 €4 390 €/m² 4 390 €
18/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 360 100 €4 866 €/m² 4 866 €
15/11/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
29/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 330 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 900 €5 612 €/m² 5 612 €
18/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 000 €4 232 €/m² 4 232 €
29/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 000 €4 077 €/m² 4 077 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 307 480 €4 271 €/m² 4 271 €
16/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 380 000 €5 352 €/m² 5 352 €
26/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 342 000 €4 957 €/m² 4 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 439 € 7 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 Q AV CARAVADOSSI 61 m² 315 126 € 5 166 €
19 Q AV CARAVADOSSI 61 m² 315 004 € 5 164 €
38 AV CARAVADOSSI 59 m² 198 004 € 3 356 €
38 AV CARAVADOSSI 70 m² 230 020 € 3 286 €
38 AV CARAVADOSSI 57 m² 139 023 € 2 439 €
38 AV CARAVADOSSI 57 m² 231 078 € 4 054 €
38 AV CARAVADOSSI 62 m² 219 976 € 3 548 €
38 AV CARAVADOSSI 59 m² 244 909 € 4 151 €
19 B AV CARAVADOSSI 71 m² 239 980 € 3 380 €
36 AV CARAVADOSSI 81 m² 459 999 € 5 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 7 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Caravadossi
Fourchette courante4 515 – 5 918 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Caravadossi ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Caravadossi130 ventes depuis 2014 · 4 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Caravadossi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Caravadossi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 34 m² à 149 250 €, soit 4 390 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Caravadossi ?

Non : 4 390 €/m² contre 4 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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