France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Liserb › n° 1

1 Avenue Liserb, Nice

Vendu 859 250 € (7 537 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 0630040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 792 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Liserb5 396 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice5 326 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HB0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 7 537 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Liserb

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 576 € À 7 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 859 250 €7 537 €/m² 7 537 €

22/11/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 510 000 €5 730 €/m² 5 730 €

10/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 546 250 €4 792 €/m² 4 792 €

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 645 000 €6 582 €/m² 6 582 €

25/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 510 000 €6 800 €/m² 6 800 €

01/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 840 000 €7 636 €/m² 7 636 €

01/08/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 540 800 €5 878 €/m² 5 878 €

25/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 500 €4 781 €/m² 4 781 €

07/01/2022 n° 1 · Appartement · 6 p. 07/01/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 820 000 €5 125 €/m² 5 125 €

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 690 000 €6 106 €/m² 6 106 €

23/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 830 000 €7 545 €/m² 7 545 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

12/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

30/10/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 515 000 €5 255 €/m² 5 255 €

13/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/08/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 638 350 €5 649 €/m² 5 649 €

04/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

22/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 348 000 €4 640 €/m² 4 640 €

18/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 459 500 €4 177 €/m² 4 177 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 460 000 €4 182 €/m² 4 182 €

18/04/2019 n° 1 · Appartement 18/04/2019 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 935 000 €3 945 €/m² 3 945 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 040 €5 458 €/m² 5 458 €

30/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

14/09/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 365 000 €4 101 €/m² 4 101 €

10/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 432 000 €3 600 €/m² 3 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Liserb, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 3+13 %6 107 €/m²Appt 182 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE LISERBMÉDIANE DE LA RUE 5 396 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %4 333 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 2 B−9 %4 900 €/m²Appt 127 m² · 18 ventes · 2025 n° 4−73 %1 466 €/m²Appt 147 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 8 369 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV LISERB 52 m² 226 980 € 4 365 €

2 AV LISERB 44 m² 214 016 € 4 864 €

2 AV LISERB 47 m² 159 988 € 3 404 €

2 AV LISERB 52 m² 235 976 € 4 538 €

2 AV LISERB 52 m² 157 508 € 3 029 €

2 B AV LISERB 139 m² 854 989 € 6 151 €

2 B AV LISERB 155 m² 750 045 € 4 839 €

2 B AV LISERB 127 m² 630 047 € 4 961 €

2 B AV LISERB 110 m² 733 040 € 6 664 €

2 B AV LISERB 139 m² 750 044 € 5 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 8 369 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Liserb

Fourchette courante5 186 – 7 048 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Liserb ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 859 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 066 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Liserb57 ventes depuis 2014 · 5 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Liserb à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Liserb a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 114 m² à 859 250 €, soit 7 537 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Liserb ?

Oui : 7 537 €/m² contre 5 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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