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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 23

23 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 280 000 € (6 222 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 062005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 227 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 505 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 222 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 227 € À 6 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
15/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 733 € 8 701 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV EDITH CAVELL 183 m² 1 050 054 € 5 738 €
24 AV EDITH CAVELL 80 m² 519 040 € 6 488 €
24 AV EDITH CAVELL 80 m² 495 040 € 6 188 €
53 BD CIMIEZ 13 m² 86 996 € 6 692 €
53 BD CIMIEZ 139 m² 890 017 € 6 403 €
53 BD CIMIEZ 125 m² 710 000 € 5 680 €
53 BD CIMIEZ 150 m² 810 600 € 5 404 €
53 BD CIMIEZ 125 m² 684 000 € 5 472 €
53 BD CIMIEZ 16 m² 125 008 € 7 813 €
1 AV DU PUITS 77 m² 669 977 € 8 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 733 € à 8 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edith Cavell
Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edith Cavell ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 45 m² à 280 000 €, soit 6 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Oui : 6 222 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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