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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 7 T

7 T Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 258 500 € (5 500 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 061007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 T5 071 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 451 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS29
Dernière vente : 5 500 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 T Avenue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 893 € À 6 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 7 T · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 258 500 €5 500 €/m² 5 500 €
30/08/2023 n° 7 T · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 304 000 €6 609 €/m² 6 609 €
10/05/2019 n° 7 T · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
08/03/2019 n° 7 T · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 284 000 €5 071 €/m² 5 071 €
18/11/2016 n° 7 T · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 218 000 €3 893 €/m² 3 893 €
04/07/2014 n° 7 T · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 380 000 €4 634 €/m² 4 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 733 € 8 701 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DU PUITS 94 m² 504 968 € 5 372 €
1 B AV DU PUITS 73 m² 321 930 € 4 410 €
1 B AV DU PUITS 60 m² 366 120 € 6 102 €
1 B AV DU PUITS 75 m² 369 975 € 4 933 €
23 AV EDITH CAVELL 44 m² 229 988 € 5 227 €
23 AV EDITH CAVELL 45 m² 279 990 € 6 222 €
4 AV DU PUITS 122 m² 1 061 522 € 8 701 €
1 AV DU PUITS 77 m² 669 977 € 8 701 €
3 AV EDITH CAVELL 95 m² 474 905 € 4 999 €
3 AV EDITH CAVELL 72 m² 458 280 € 6 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 733 € à 8 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Edith Cavell
Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Edith Cavell ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 T ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 451 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 T Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 T Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 47 m² à 258 500 €, soit 5 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Non : 5 500 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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