France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue Edith Cavell › n° 3

3 Avenue Edith Cavell, Nice

Vendu 474 875 € (4 999 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 222 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Edith Cavell5 939 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cimiez-Valrose4 752 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice5 359 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 999 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Edith Cavell

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 468 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 474 875 €4 999 €/m² 4 999 €

09/01/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/01/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 702 000 €6 500 €/m² 6 500 €

09/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 458 300 €6 365 €/m² 6 365 €

10/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 500 000 €6 024 €/m² 6 024 €

16/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

13/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

26/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 182 000 €1 916 €/m² 1 916 €

31/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 555 000 €5 139 €/m² 5 139 €

11/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

20/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 425 000 €5 120 €/m² 5 120 €

11/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/05/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 515 000 €5 309 €/m² 5 309 €

18/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/08/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 290 000 €2 990 €/m² 2 990 €

21/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €

18/09/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 139 500 €1 468 €/m² 1 468 €

29/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 301 000 €4 013 €/m² 4 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Edith Cavell, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 222 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 7 T−15 %5 071 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 7 B+11 %6 609 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 13−39 %3 627 €/m²Appt 51 m² · vendu 2020 n° 15+32 %7 811 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024 n° 17+119 %13 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 23−4 %5 725 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−29 %4 211 €/m²Appt 95 m² · vendu 2019

AVENUE EDITH CAVELLMÉDIANE DE LA RUE 5 939 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %6 049 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021 n° 24+4 %6 153 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−3 %5 738 €/m²Appt 183 m² · vendu 2025 n° 30−7 %5 536 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2025 n° 36−6 %5 567 €/m²Appt 97 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Edith Cavell →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 292 € 11 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 999 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 AV GEORGE 5 165 m² 469 920 € 2 848 €

93 AV GEORGE 5 98 m² 589 960 € 6 020 €

37 B BD CIMIEZ 95 m² 530 005 € 5 579 €

37 B BD CIMIEZ 58 m² 342 026 € 5 897 €

37 B BD CIMIEZ 79 m² 449 984 € 5 696 €

37 B BD CIMIEZ 42 m² 310 002 € 7 381 €

37 B BD CIMIEZ 30 m² 144 990 € 4 833 €

37 B BD CIMIEZ 110 m² 450 010 € 4 091 €

37 B BD CIMIEZ 95 m² 535 040 € 5 632 €

87 AV GEORGE 5 107 m² 514 991 € 4 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edith Cavell

Fourchette courante5 722 – 6 728 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Edith Cavell ↗

Cimiez-Valrose

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune23ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-11 %

Voir Cimiez-Valrose ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 722 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Edith Cavell84 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 4 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Edith Cavell à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Edith Cavell a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, appartement de 95 m² à 474 875 €, soit 4 999 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edith Cavell ?

Non : 4 999 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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