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Prix immobilier Paris 12e 2026 : 9 000 €/m²

Prix médian de 9 000 €/m² en 2025 · 1 678 ventes cette année · 22 099 depuis 2014 · CP 7501216ᵉ / 20 COMMUNES DU 7513 % MOINS CHER QUE PARIS

☆ Favori Estimation immobilière Paris 12e ↗Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 000 €▲ +2 %

sur 1 678 ventes cette année · +204 €/m² vs 2024

6 969 €DISPERSION 202512 000 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

maison 42 m²

−13 % vs Paris

VENTES ANALYSÉES

1 678

en 2025 · 22 099 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 27,2 €/m²

Maison : 2,2 %

Évolution du prix médian

— PARIS 12E€/M²

10,3k9,4k8,5k7,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 8 620 ventes 8 857 €

Maison · 33 ventes 11 561 €

Dernières ventes à Paris 12e

DÉC. 2025

115 Rue de Reuilly53 M² · APPARTEMENT 388 000 €7 321 €/m²

13 Rue Chaligny30 M² · APPARTEMENT 300 000 €10 000 €/m²

9 Vc A 1242 M² · APPARTEMENT 390 000 €9 286 €/m²

87 Avenue du Gal Michel Bizot29 M² · APPARTEMENT 265 000 €9 138 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc85 155 LOG. ▾

Principales 86,2 %Secondaires 6,9 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 24 %D 32 %E 27 %F 10 %G 5 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Paris 12e · 8 576 € à 9 599 €/m²

4 quartiers

BARRE = POSITION DANS PARIS 12E

Quinze-Vingts9 599 €

Picpus8 800 €

Bel-Air8 581 €

Bercy8 576 €

Les plus consultées à Paris 12e

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Rue de Picpus12 affichages Google · 28 j8 780 €

Rue Crozatier11 affichages Google · 28 j9 597 €

Rue Taine11 affichages Google · 28 j8 790 €

Avenue Daumesnil10 affichages Google · 28 j9 000 €

Rue du Sergent Bauchat9 affichages Google · 28 j9 167 €

Rue du Faubourg Saint Antoine7 affichages Google · 28 j8 842 €

Prix par rue à Paris 12e · 4 444 € à 10 938 €/m²

169 rues

BARRE = POSITION DANS PARIS 12E

Rue Emilio Castelar10 938 €

Rue Antoine Vollon10 895 €

A Rue Elisa Lemonnier10 760 €

Rue Jules Cesar10 595 €

Rue Jorge Semprun10 574 €

Rue Cremieux10 505 €

Square St Charles10 426 €

Avenue du Trone10 398 €

Rue Gabriel Lame10 392 €

Rue Charles Baudelaire10 370 €

Rue Legraverend10 260 €

Place d Aligre10 237 €

Rue Lacuee10 211 €

Rue de Prague10 156 €

B Vla de Saint Mande10 120 €

B Rue Chaligny10 050 €

B Av de Saint-Mande10 000 €

Avenue Ledru Rollin9 965 €

Rue de Lyon9 938 €

B Rue de Charenton9 894 €

Rue Moreau9 850 €

Rue du Sahel9 845 €

T Rue de Picpus9 836 €

Villa de Saint Mande9 831 €

B Rue Fabre d Eglantine9 818 €

Rue Abel9 801 €

Rue Jaucourt9 767 €

Rue de Citeaux9 759 €

Rue Saint Nicolas9 736 €

B Rue Erard9 684 €

Passage du Chantier9 683 €

B Rue du Fbg St Antoine9 660 €

B Rue de Capri9 654 €

Rue de Cotte9 640 €

Rue Fabre d Eglantine9 639 €

Rue Crozatier9 597 €

Rue Theophile Roussel9 595 €

Rue Traversiere9 558 €

Rue Parrot9 547 €

Rue du Fbg St Antoine9 545 €

Rue Michel Chasles9 533 €

Rue de Pommard9 524 €

B Rue de Picpus9 521 €

Boulevard de la Bastille9 510 €

Rue d Austerlitz9 483 €

Rue de Rambouillet9 444 €

Rue Beccaria9 429 €

Rue Villiot9 420 €

Rue Dorian9 402 €

Rue de Capri9 400 €

Quai de la Rapee9 376 €

Rue Sainte Claire Deville9 369 €

Rue Chaligny9 333 €

A Av du Doc Arnold Netter9 304 €

Rue Sidi Brahim9 288 €

Passage Gatbois9 288 €

Passage Abel Leblanc9 257 €

Rue d Aligre9 249 €

Rue Erard9 238 €

Rue Dugommier9 237 €

Rue Edouard Robert9 232 €

Rue Pierre Bourdan9 231 €

Rue de la Lancette9 211 €

Rue de Bercy9 207 €

Avenue du Bel Air9 200 €

Rue Biscornet9 200 €

Rue Mousset Robert9 186 €

Rue du Sergent Bauchat9 167 €

Boulevard Diderot9 156 €

Rue Jacques Hillairet9 131 €

Rue Dagorno9 129 €

Impasse Wattignies9 118 €

Boulevard de Picpus9 094 €

Rue Marsoulan9 074 €

Rue de la Gare de Reuilly9 063 €

Rue Cannebiere9 016 €

Avenue Daumesnil9 000 €

Rue Lamblardie9 000 €

Rue Claude Tillier9 000 €

Rue Gossec9 000 €

B Av Daumesnil8 992 €

Rue Guillaumot8 988 €

Rue du Charolais8 985 €

Avenue de Saint-Mande8 972 €

Rue Victor Chevreuil8 961 €

Rue Elisa Lemonnier8 950 €

Rue Sibuet8 947 €

Rue de la Vega8 942 €

Rue de Rambervillers8 924 €

B Rue de Bercy8 923 €

Rue Charles Nicolle8 901 €

Rue Santerre8 888 €

Cours St Eloi8 888 €

B Bd Diderot8 877 €

Passage Chaussin8 873 €

Rue Montgallet8 868 €

Rue Hector Malot8 867 €

B Av du Gal Michel Bizot8 863 €

Impasse Tourneux8 846 €

Rue du Faubourg Saint Antoine8 842 €

Rue Christian Dewet8 839 €

Rue de la Voute8 833 €

Rue des Colonnes du Trone8 833 €

Rue de Madagascar8 828 €

Place de la Nation8 825 €

Rue Lasson8 817 €

Rue du Rendez Vous8 813 €

B Rue Traversiere8 812 €

Rue Taine8 790 €

Avenue du Doc Arnold Netter8 785 €

Rue des Fonds Verts8 782 €

Rue de Picpus8 780 €

Rue de la Durance8 779 €

Rue de Charenton8 750 €

Place Felix Eboue8 750 €

Rue Pleyel8 741 €

B Bd de Picpus8 740 €

Rue de Tahiti8 725 €

Villa du Bel Air8 694 €

Rue Baulant8 674 €

Rue Ernest Lacoste8 672 €

Impasse Crozatier8 667 €

Rue Emile Gilbert8 666 €

Rue Rottembourg8 657 €

Cours de Vincennes8 656 €

Vc Y 128 650 €

Passage du Genie8 647 €

Rue Ebelmen8 633 €

Avenue du Gal Michel Bizot8 625 €

B Rue de la Voute8 625 €

Cité Moynet8 569 €

T Rue du Colonel Oudot8 552 €

Boulevard de Reuilly8 545 €

Rue du Congo8 542 €

Rue Louis Braille8 534 €

Rue de Reuilly8 517 €

Rue de Toul8 511 €

Rue de la Breche aux Loups8 505 €

Rue du Docteur Goujon8 500 €

Rue Montera8 492 €

Rue de Wattignies8 467 €

Rue des Marguettes8 461 €

B Rue de la Vega8 416 €

C Av du Doc Arnold Netter8 397 €

Rue de Fecamp8 350 €

Rue Dubrunfaut8 337 €

Avenue de Corbera8 324 €

B Rue du Colonel Oudot8 261 €

Rue Claude Decaen8 254 €

Rue Proudhon8 231 €

Passage du Charolais8 217 €

Rue Messidor8 214 €

Rue des Meuniers8 185 €

Rue Nicolai8 155 €

Rue Paul Crampell8 148 €

Rue du Niger8 103 €

Passage Montgallet8 074 €

Rue Marie Benoist8 013 €

Boulevard Poniatowski8 000 €

Rue Coriolis8 000 €

Rue du Colonel Rozanoff7 991 €

Rue des Jardiniers7 922 €

Boulevard Soult7 799 €

A Av de Saint-Mande7 505 €

Rue du Colonel Oudot7 467 €

Rue Montempoivre7 145 €

Rue de Dijon7 118 €

Boulevard de Bercy6 938 €

06—168163 RUES INTERMÉDIAIRES · 6 938 € À 10 505 €

Rue du Gabon4 444 €

Toutes les ventes à Paris 12e

200 PLUS RÉCENTES SUR 22 099 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 378 € À 17 209 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PARIS 12E€/M²

30/12/2025 115 Rue de Reuilly 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 388 000 €7 321 €/m² 7 321 €

30/12/2025 13 Rue Chaligny 30/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/12/2025 9 Vc A 12 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 000 €9 286 €/m² 9 286 €

30/12/2025 87 Avenue du Gal Michel Bizot 30/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

30/12/2025 57 Boulevard Poniatowski 30/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €

30/12/2025 5 Vc A 12 30/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 269 920 €8 707 €/m² 8 707 €

30/12/2025 32 Avenue de Saint-Mande 30/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 920 545 €10 228 €/m² 10 228 €

29/12/2025 24 Rue Coriolis 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 644 000 €8 944 €/m² 8 944 €

29/12/2025 139 Rue de Picpus 29/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €

29/12/2025 9 Square Saint Charles 29/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 900 €1 934 €/m² 1 934 €

29/12/2025 2 Rue Chaligny 29/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/12/2025 51 Rue du Sahel 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 698 950 €9 197 €/m² 9 197 €

29/12/2025 15 Avenue du Bel Air 29/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 233 000 €8 321 €/m² 8 321 €

29/12/2025 84 Avenue Daumesnil 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 663 950 €10 215 €/m² 10 215 €

29/12/2025 15 Avenue du Doc Arnold Netter 29/12/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 760 000 €3 800 €/m² 3 800 €

26/12/2025 261 Avenue Daumesnil 26/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

24/12/2025 8 Rue de la Vega 24/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 475 000 €9 896 €/m² 9 896 €

24/12/2025 18 Rue Louis Braille 24/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 272 100 €8 503 €/m² 8 503 €

24/12/2025 4 Rue Gossec 24/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 090 €4 215 €/m² 4 215 €

23/12/2025 40 Rue Taine 23/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 621 000 €8 507 €/m² 8 507 €

23/12/2025 84 Boulevard de Picpus 23/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €

23/12/2025 4 Rue de Madagascar 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

23/12/2025 56 Rue du Rendez Vous 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 488 000 €6 778 €/m² 6 778 €

23/12/2025 27 Rue Erard 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 596 €5 780 €/m² 5 780 €

23/12/2025 276 Rue de Charenton 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 486 600 €10 578 €/m² 10 578 €

23/12/2025 11 B Vla du Bel Air 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 432 000 €9 391 €/m² 9 391 €

23/12/2025 81 Rue Crozatier 23/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

23/12/2025 52 Cours de Vincennes 23/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

23/12/2025 71 Avenue du Doc Arnold Netter 23/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 292 500 €8 125 €/m² 8 125 €

23/12/2025 9 Rue Jaucourt 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 649 000 €9 833 €/m² 9 833 €

23/12/2025 24 Rue de la Voute 23/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 159 000 €9 353 €/m² 9 353 €

23/12/2025 116 Boulevard Diderot 23/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 332 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/12/2025 8 Rue du Docteur Goujon 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 387 000 €9 923 €/m² 9 923 €

22/12/2025 16 Avenue Daumesnil 22/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 130 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/12/2025 51 Rue du Sahel 22/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

19/12/2025 4 Rue Emilio Castelar 19/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 340 000 €8 718 €/m² 8 718 €

19/12/2025 7 Rue Fabre d Eglantine 19/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 708 000 €10 114 €/m² 10 114 €

19/12/2025 72 Cours de Vincennes 19/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 374 565 €9 136 €/m² 9 136 €

19/12/2025 107 B Bd Soult 19/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 647 510 €8 633 €/m² 8 633 €

19/12/2025 115 Rue de Reuilly 19/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 547 000 €8 415 €/m² 8 415 €

19/12/2025 13 Rue de la Breche aux Loups 19/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 482 500 €8 465 €/m² 8 465 €

19/12/2025 217 Rue de Bercy 19/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 791 500 €8 794 €/m² 8 794 €

19/12/2025 9 Rue Emile Gilbert 19/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 389 010 €10 806 €/m² 10 806 €

19/12/2025 80 Boulevard de Reuilly 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 272 400 €10 089 €/m² 10 089 €

18/12/2025 97 Rue de Charenton 18/12/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/12/2025 15 Rue des Colonnes du Trone 18/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 660 000 €9 296 €/m² 9 296 €

18/12/2025 276 Rue du Faubourg Saint Antoine 18/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 000 €8 690 €/m² 8 690 €

18/12/2025 75 Rue Crozatier 18/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 162 000 €13 512 €/m² 13 512 €

18/12/2025 11 B Rue de la Vega 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 438 200 €7 688 €/m² 7 688 €

18/12/2025 21 Rue du Docteur Goujon 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 280 500 €7 581 €/m² 7 581 €

18/12/2025 9 B Vla de Saint Mande 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €

18/12/2025 79 Avenue Ledru Rollin 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 580 000 €6 905 €/m² 6 905 €

18/12/2025 9 Rue Christian Dewet 18/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 800 €9 050 €/m² 9 050 €

18/12/2025 18 Rue d Aligre 18/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 330 000 €8 919 €/m² 8 919 €

18/12/2025 203 Rue de Charenton 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 427 500 €9 500 €/m² 9 500 €

17/12/2025 268 Rue du Faubourg Saint Antoine 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

17/12/2025 41 Avenue du Gal Michel Bizot 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

17/12/2025 80 Rue du Rendez Vous 17/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 646 100 €10 768 €/m² 10 768 €

17/12/2025 33 Rue du Sergent Bauchat 17/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 11 375 €495 €/m² 495 €

17/12/2025 30 Rue de la Gare de Reuilly 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 520 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/12/2025 6 Impasse Tourneux 17/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/12/2025 12 Rue de la Vega 16/12/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 934 500 €9 162 €/m² 9 162 €

16/12/2025 146 Rue de Picpus 16/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

16/12/2025 36 Rue de Picpus 16/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 320 000 €12 308 €/m² 12 308 €

16/12/2025 78 Cours de Vincennes 16/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 336 150 €8 199 €/m² 8 199 €

16/12/2025 16 Rue du Docteur Goujon 16/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 121 000 €8 643 €/m² 8 643 €

16/12/2025 55 Avenue du Gal Michel Bizot 16/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 000 €11 163 €/m² 11 163 €

15/12/2025 67 Boulevard de Picpus 15/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 960 000 €10 323 €/m² 10 323 €

15/12/2025 31 Rue de Wattignies 15/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

15/12/2025 22 Passage du Genie 15/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

15/12/2025 89 B Rue de Reuilly 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 396 300 €9 436 €/m² 9 436 €

15/12/2025 3 Rue Claude Tillier 15/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

15/12/2025 9 Avenue du Bel Air 15/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 524 000 €9 704 €/m² 9 704 €

15/12/2025 19 Rue Erard 15/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 314 393 €9 247 €/m² 9 247 €

12/12/2025 56 Cours de Vincennes 12/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 550 000 €9 649 €/m² 9 649 €

12/12/2025 205 Rue de Charenton 12/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 171 000 €10 059 €/m² 10 059 €

12/12/2025 195 Rue de Charenton 12/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

12/12/2025 13 Rue Taine 12/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 254 000 €9 071 €/m² 9 071 €

12/12/2025 90 Cours de Vincennes 12/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 375 000 €7 813 €/m² 7 813 €

12/12/2025 7 Rue de Citeaux 12/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 452 000 €11 300 €/m² 11 300 €

12/12/2025 256 B Av Daumesnil 12/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 932 450 €9 325 €/m² 9 325 €

12/12/2025 227 Rue de Charenton 12/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 150 700 €9 419 €/m² 9 419 €

11/12/2025 33 Boulevard de Reuilly 11/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 357 000 €11 516 €/m² 11 516 €

11/12/2025 21 Rue du Docteur Goujon 11/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

10/12/2025 10 Rue Abel 10/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 125 000 €11 250 €/m² 11 250 €

10/12/2025 60 Rue de Fecamp 10/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 349 000 €7 932 €/m² 7 932 €

10/12/2025 162 Boulevard Diderot 10/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

10/12/2025 20 Rue d Aligre 10/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 740 000 €17 209 €/m² 17 209 €

10/12/2025 22 Avenue du Bel Air 10/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 836 333 €9 190 €/m² 9 190 €

10/12/2025 214 Rue de Charenton 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

10/12/2025 12 Rue de Cotte 10/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

10/12/2025 276 Rue du Faubourg Saint Antoine 10/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 533 850 €9 706 €/m² 9 706 €

09/12/2025 30 Rue Lamblardie 09/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 310 000 €11 923 €/m² 11 923 €

09/12/2025 8 Passage Driancourt 09/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

09/12/2025 124 Boulevard Diderot 09/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 355 000 €9 342 €/m² 9 342 €

08/12/2025 11 B Rue de Capri 08/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 700 €10 197 €/m² 10 197 €

08/12/2025 9 Rue des Colonnes du Trone 08/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 910 000 €8 667 €/m² 8 667 €

08/12/2025 56 Avenue Ledru Rollin 08/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/12/2025 8 Rue du Colonel Oudot 08/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

05/12/2025 39 Avenue du Gal Michel Bizot 05/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 368 900 €10 247 €/m² 10 247 €

05/12/2025 87 Boulevard Diderot 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €

05/12/2025 62 Boulevard de Reuilly 05/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

05/12/2025 5 Rue Christian Dewet 05/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/12/2025 3 Rue des Jardiniers 04/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 346 000 €8 973 €/m² 8 973 €

03/12/2025 18 Rue Beccaria 03/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

03/12/2025 6 Rue Marsoulan 03/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 570 000 €10 364 €/m² 10 364 €

02/12/2025 89 Avenue du Gal Michel Bizot 02/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

02/12/2025 74 A Av Ledru Rollin 02/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 375 000 €17 045 €/m² 17 045 €

02/12/2025 21 Rue du Docteur Goujon 02/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 261 000 €4 745 €/m² 4 745 €

02/12/2025 146 Rue de Picpus 02/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 598 500 €8 430 €/m² 8 430 €

01/12/2025 22 Rue du Sergent Bauchat 01/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

01/12/2025 5 Rue de la Breche aux Loups 01/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

01/12/2025 19 Rue de la Voute 01/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/12/2025 46 Rue Crozatier 01/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €

01/12/2025 100 Boulevard de Picpus 01/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

01/12/2025 10 Cours de Vincennes 01/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 000 €6 700 €/m² 6 700 €

01/12/2025 37 Rue du Rendez Vous 01/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 241 809 €4 318 €/m² 4 318 €

01/12/2025 83 Rue de Picpus 01/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 6 700 €479 €/m² 479 €

01/12/2025 80 Boulevard de Reuilly 01/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 285 500 €11 420 €/m² 11 420 €

28/11/2025 259 B Av Daumesnil 28/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 292 000 €9 125 €/m² 9 125 €

28/11/2025 23 Rue Jacques Hillairet 28/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

28/11/2025 11 Villa du Bel Air 28/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

28/11/2025 2 Boulevard de Picpus 28/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €

28/11/2025 39 Avenue du Gal Michel Bizot 28/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

28/11/2025 2 Rue Rondelet 28/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 197 440 €8 975 €/m² 8 975 €

28/11/2025 10 Rue Lamblardie 28/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 259 000 €7 618 €/m² 7 618 €

28/11/2025 22 Passage du Genie 28/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

27/11/2025 82 Avenue Daumesnil 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

27/11/2025 24 Rue de la Voute 27/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 562 500 €7 923 €/m² 7 923 €

27/11/2025 64 Boulevard de Bercy 27/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

27/11/2025 67 Rue de Charenton 27/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 368 540 €8 775 €/m² 8 775 €

26/11/2025 20 Rue d Aligre 26/11/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 42 000 €378 €/m² 378 €

26/11/2025 26 Rue Dagorno 26/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 467 000 €9 729 €/m² 9 729 €

26/11/2025 60 Rue du Rendez Vous 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 229 000 €7 897 €/m² 7 897 €

26/11/2025 20 Rue d Aligre 26/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 42 000 €457 €/m² 457 €

26/11/2025 216 B Av Daumesnil 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 317 700 €9 344 €/m² 9 344 €

26/11/2025 53 B Bd de Picpus 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €

26/11/2025 15 Rue Beccaria 26/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 855 000 €7 566 €/m² 7 566 €

26/11/2025 34 Rue Sibuet 26/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 196 000 €8 909 €/m² 8 909 €

25/11/2025 201 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €

25/11/2025 256 B Av Daumesnil 25/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

25/11/2025 246 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 520 €9 256 €/m² 9 256 €

25/11/2025 8 Rue Biscornet 25/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

25/11/2025 302 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 500 €4 938 €/m² 4 938 €

25/11/2025 13 Rue Taine 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 325 000 €7 222 €/m² 7 222 €

25/11/2025 65 Boulevard Soult 25/11/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 783 000 €7 318 €/m² 7 318 €

24/11/2025 5 Rue Christian Dewet 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

24/11/2025 47 Rue de la Voute 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

24/11/2025 36 Rue de Picpus 24/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 710 €10 173 €/m² 10 173 €

24/11/2025 14 Rue Crozatier 24/11/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 142 000 €11 833 €/m² 11 833 €

24/11/2025 1 Rue Cremieux 24/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 154 000 €10 267 €/m² 10 267 €

24/11/2025 13 Rue Claude Decaen 24/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 655 000 €8 618 €/m² 8 618 €

21/11/2025 251 Rue de Bercy 21/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 150 000 €13 855 €/m² 13 855 €

21/11/2025 136 Boulevard Diderot 21/11/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €

21/11/2025 27 Rue de Cotte 21/11/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 588 100 €9 926 €/m² 9 926 €

21/11/2025 16 Passage Gatbois 21/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 327 600 €8 621 €/m² 8 621 €

21/11/2025 5 Rue de la Voute 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 000 €10 214 €/m² 10 214 €

21/11/2025 26 Rue Dagorno 21/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 810 000 €10 385 €/m² 10 385 €

21/11/2025 13 Rue Chaligny 21/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €

21/11/2025 249 Avenue Daumesnil 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 430 000 €14 828 €/m² 14 828 €

21/11/2025 12 Rue des Meuniers 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 192 000 €7 680 €/m² 7 680 €

20/11/2025 1 Rue Pierre Bourdan 20/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 625 000 €8 562 €/m² 8 562 €

20/11/2025 80 Boulevard de Reuilly 20/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

20/11/2025 24 Rue de Cotte 20/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 900 €4 556 €/m² 4 556 €

19/11/2025 78 Avenue du Doc Arnold Netter 19/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 362 620 €9 066 €/m² 9 066 €

19/11/2025 14 Rue Louis Braille 19/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 400 000 €6 557 €/m² 6 557 €

19/11/2025 23 Rue Louis Braille 19/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 332 000 €15 810 €/m² 15 810 €

18/11/2025 11 Villa du Bel Air 18/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/11/2025 13 B Rue Beccaria 18/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

17/11/2025 26 Avenue du Gal Michel Bizot 17/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 860 000 €7 679 €/m² 7 679 €

17/11/2025 3 Passage du Charolais 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 368 950 €7 234 €/m² 7 234 €

17/11/2025 4 Rue d Aligre 17/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 638 000 €9 815 €/m² 9 815 €

17/11/2025 2 Rue de la Durance 17/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 390 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/11/2025 82 Rue du Faubourg Saint Antoine 17/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

14/11/2025 22 Rue Sibuet 14/11/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 900 000 €7 965 €/m² 7 965 €

14/11/2025 37 Square Saint Charles 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 451 400 €14 106 €/m² 14 106 €

14/11/2025 10 Rue Rottembourg 14/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 000 €8 593 €/m² 8 593 €

14/11/2025 7 Rue Lamblardie 14/11/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 034 600 €8 919 €/m² 8 919 €

14/11/2025 233 Avenue Daumesnil 14/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 050 €7 202 €/m² 7 202 €

14/11/2025 12 Rue Nicolai 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

14/11/2025 15 Rue de Wattignies 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 399 000 €8 867 €/m² 8 867 €

13/11/2025 8 Passage Abel Leblanc 13/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 297 655 €10 264 €/m² 10 264 €

13/11/2025 13 Rue de la Voute 13/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

13/11/2025 21 Boulevard Soult 13/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/11/2025 8 Rue Fabre d Eglantine 13/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 596 000 €8 514 €/m² 8 514 €

13/11/2025 13 Rue de la Voute 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 490 000 €7 538 €/m² 7 538 €

13/11/2025 120 Avenue Daumesnil 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 612 000 €9 415 €/m² 9 415 €

13/11/2025 130 Rue de Charenton 13/11/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 140 800 €10 371 €/m² 10 371 €

13/11/2025 34 Boulevard de Picpus 13/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €

13/11/2025 7 Rue Louis Braille 13/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 194 000 €8 818 €/m² 8 818 €

13/11/2025 20 Rue d Aligre 13/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 500 €8 569 €/m² 8 569 €

12/11/2025 22 Rue Mousset Robert 12/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 422 600 €8 286 €/m² 8 286 €

12/11/2025 54 Rue Claude Decaen 12/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 684 €7 849 €/m² 7 849 €

12/11/2025 26 Rue Dagorno 12/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 358 000 €9 676 €/m² 9 676 €

12/11/2025 180 Rue de Charenton 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 487 500 €11 337 €/m² 11 337 €

12/11/2025 12 Avenue de Corbera 12/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 926 €8 182 €/m² 8 182 €

07/11/2025 71 Avenue Ledru Rollin 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €

07/11/2025 122 Avenue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €

07/11/2025 38 Avenue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 228 000 €12 667 €/m² 12 667 €

07/11/2025 1 Rue Pleyel 07/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 525 000 €8 607 €/m² 8 607 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane369 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons199 / 1

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paris 12e ?

Le prix médian est de 8 867 € par m² à Paris 12e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (8 857 €/m² pour un appartement, 11 561 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Paris 12e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Paris 12e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,7 % pour un appartement et 2,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Paris 12e ?

Quinze-Vingts (9 599 €/m²), devant Picpus (8 800 €/m²). À l'opposé, Bercy reste autour de 8 576 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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