France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard Soult › n° 17

17 Boulevard Soult, Paris 12e

Vendu 460 000 € (8 364 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 178 220 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Soult8 585 €/m² 339 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 657 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 339 ventes dans la rue

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Calée sur 2 211 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 364 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 129 € À 13 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

25/06/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 25/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

20/06/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 200 €7 686 €/m² 7 686 €

18/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 000 €9 793 €/m² 9 793 €

07/09/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 411 500 €13 274 €/m² 13 274 €

06/07/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

01/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 291 000 €9 700 €/m² 9 700 €

11/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 386 500 €11 712 €/m² 11 712 €

19/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 343 000 €11 065 €/m² 11 065 €

06/09/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 487 000 €8 254 €/m² 8 254 €

04/09/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 391 760 €6 754 €/m² 6 754 €

03/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 468 450 €7 808 €/m² 7 808 €

21/04/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 420 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/03/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 515 000 €9 035 €/m² 9 035 €

23/02/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

30/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 000 €9 828 €/m² 9 828 €

20/05/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 230 000 €7 931 €/m² 7 931 €

26/02/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 485 000 €8 220 €/m² 8 220 €

09/12/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 390 000 €6 842 €/m² 6 842 €

23/06/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

25/02/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 465 000 €6 643 €/m² 6 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Boulevard Soult, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+66 %14 261 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021 n° 3+82 %15 652 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 5+2 %8 780 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2025 n° 7+3 %8 809 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2024 n° 13−10 %7 740 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2023 n° 15+9 %9 361 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2023

n° 17VOUS ÊTES ICI8 220 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 19+6 %9 143 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−17 %7 134 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025 n° 25−4 %8 235 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2021 n° 27−31 %5 893 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2017 n° 31−18 %7 042 €/m²Appt 71 m² · vendu 2024 n° 39−13 %7 446 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2016

BOULEVARD SOULTMÉDIANE DE LA RUE 8 585 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Soult →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 791 € 23 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD SOULT 49 m² 472 997 € 9 653 €

19 BD SOULT 71 m² 1 697 894 € 23 914 €

19 BD SOULT 49 m² 448 007 € 9 143 €

13 BD SOULT 55 m² 465 025 € 8 455 €

15 BD SOULT 43 m² 402 523 € 9 361 €

15 BD SOULT 38 m² 364 002 € 9 579 €

15 BD SOULT 27 m² 240 003 € 8 889 €

13 BD SOULT 64 m² 582 976 € 9 109 €

13 BD SOULT 63 m² 754 992 € 11 984 €

21 BD SOULT 56 m² 420 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 791 € à 23 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Soult

Fourchette courante7 304 – 8 907 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Soult ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 498 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Soult339 ventes depuis 2014 · 8 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Soult à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 55 m² à 460 000 €, soit 8 364 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 8 364 €/m² contre 8 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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