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France › Paris 12e › Bel-Air › Boulevard de Picpus › n° 58

58 Boulevard de Picpus, Paris 12e

Vendu 260 300 € (5 206 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501247 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 588 158 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard de Picpus9 844 €/m² 477 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 12e8 945 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 477 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 206 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Boulevard de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 206 € À 10 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 58 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 300 €5 206 €/m² 5 206 €
21/01/2026 n° 58 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €
20/03/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 650 000 €10 156 €/m² 10 156 €
30/12/2022 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
30/07/2021 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 640 000 €10 159 €/m² 10 159 €
30/12/2019 n° 58 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
17/09/2019 n° 58 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
13/06/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 470 675 €9 806 €/m² 9 806 €
14/08/2015 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 244 000 €7 176 €/m² 7 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 691 € 22 765 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 BD DE PICPUS 77 m² 1 134 980 € 14 740 €
32 RUE SIBUET 36 m² 285 012 € 7 917 €
32 RUE SIBUET 19 m² 169 993 € 8 947 €
50 BD DE PICPUS 21 m² 178 479 € 8 499 €
50 BD DE PICPUS 32 m² 263 488 € 8 234 €
50 BD DE PICPUS 30 m² 242 010 € 8 067 €
50 BD DE PICPUS 30 m² 285 000 € 9 500 €
46 RUE SIBUET 28 m² 322 000 € 11 500 €
46 RUE SIBUET 23 m² 230 000 € 10 000 €
42 RUE SIBUET 38 m² 336 794 € 8 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 691 € à 22 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Picpus
Fourchette courante8 160 – 9 917 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEBoulevard de Picpus477 ventes depuis 2014 · 9 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Boulevard de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Boulevard de Picpus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 50 m² à 260 300 €, soit 5 206 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Picpus ?

Non : 5 206 €/m² contre 9 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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