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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Biscornet › n° 8

8 Rue Biscornet, Paris 12e

Vendu 150 750 € (7 538 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 88 750 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Biscornet9 367 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e10 340 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 7 538 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Biscornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 640 € À 11 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 750 €7 538 €/m² 7 538 €
25/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
17/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 95 000 €6 786 €/m² 6 786 €
03/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 000 €6 474 €/m² 6 474 €
13/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 206 100 €10 305 €/m² 10 305 €
31/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/05/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 580 000 €4 640 €/m² 4 640 €
13/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 296 520 €11 405 €/m² 11 405 €
08/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €
22/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
18/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 429 000 €9 977 €/m² 9 977 €
19/05/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Biscornet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %9 771 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018n° 11−2 %9 189 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026n° 13−8 %8 648 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025n° 17+8 %10 091 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025
RUE BISCORNETMÉDIANE DE LA RUE 9 367 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %7 667 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2026n° 4+25 %11 667 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022n° 6+8 %10 075 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024
n° 8VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²11 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 500 € 18 182 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BISCORNET 21 m² 231 504 € 11 024 €
6 RUE BISCORNET 36 m² 389 988 € 10 833 €
9 B RUE LACUEE 56 m² 610 008 € 10 893 €
9 B RUE LACUEE 60 m² 559 980 € 9 333 €
9 RUE LACUEE 72 m² 730 008 € 10 139 €
9 RUE LACUEE 84 m² 813 036 € 9 679 €
4 RUE BISCORNET 15 m² 175 005 € 11 667 €
4 RUE BISCORNET 45 m² 423 990 € 9 422 €
4 RUE BISCORNET 7 m² 82 208 € 11 744 €
4 RUE BISCORNET 7 m² 91 938 € 13 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 500 € à 18 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Biscornet
Fourchette courante6 993 – 10 479 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Biscornet76 ventes depuis 2014 · 9 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Biscornet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Biscornet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 20 m² à 150 750 €, soit 7 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscornet ?

Non : 7 538 €/m² contre 9 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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