France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 56

56 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 122 000 € (9 385 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501213 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 569 385 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 995 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

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Calée sur 2 765 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 385 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 077 € À 13 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2026 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 122 000 €9 385 €/m² 9 385 €

30/04/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 349 000 €10 906 €/m² 10 906 €

08/12/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 310 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/07/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 556 000 €10 491 €/m² 10 491 €

02/09/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 490 000 €8 750 €/m² 8 750 €

20/08/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 392 800 €13 545 €/m² 13 545 €

26/03/2019 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 388 000 €11 412 €/m² 11 412 €

25/01/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

15/09/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 555 000 €10 472 €/m² 10 472 €

19/10/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 350 €8 605 €/m² 8 605 €

16/08/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 287 000 €8 441 €/m² 8 441 €

10/02/2016 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

09/07/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 120 €7 506 €/m² 7 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45−18 %8 779 €/m²Appt 41 m² · 10 ventes · 2023 n° 51+10 %11 771 €/m²Appt 136 m² · 6 ventes · 2022 n° 53+11 %11 948 €/m²Appt 6 m² · 4 ventes · 2025 n° 59+20 %12 853 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 69−13 %9 291 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 71+4 %11 111 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−10 %9 686 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 54−17 %8 864 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023

n° 56VOUS ÊTES ICI9 385 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 64−7 %10 000 €/m²Appt 129 m² · 7 ventes · 2022 n° 68+5 %11 216 €/m²Appt 8 m² · 10 ventes · 2024 n° 70−16 %9 012 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2023 n° 72+14 %12 222 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 600 € 24 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 385 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DAUMESNIL 77 m² 829 983 € 10 779 €

14 AV DAUMESNIL 105 m² 820 050 € 7 810 €

14 AV DAUMESNIL 96 m² 1 294 464 € 13 484 €

54 AV LEDRU ROLLIN 71 m² 759 984 € 10 704 €

54 AV LEDRU ROLLIN 14 m² 90 006 € 6 429 €

54 AV LEDRU ROLLIN 8 m² 88 000 € 11 000 €

16 AV DAUMESNIL 13 m² 130 000 € 10 000 €

16 AV DAUMESNIL 24 m² 120 000 € 5 000 €

18 AV DAUMESNIL 50 m² 610 000 € 12 200 €

18 AV DAUMESNIL 60 m² 640 020 € 10 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 600 € à 24 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ledru-Rollin

Fourchette courante9 043 – 11 601 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

354 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 13 m² à 122 000 €, soit 9 385 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 385 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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