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Estimation immobilière à Paris 12e

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 22 970 ventes réelles · médiane 2026 : 9 000 €/m²

Prix immobilier Paris 12e ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À PARIS 12EEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Paris 12e ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 8 589 € à 9 600 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 000 €▲ +0 %

sur 793 ventes au 1er semestre

7 025 €DISPERSION 2021–202611 985 €

VENTE MÉDIANE

369 k€

maison 42 m²

VENTES ANALYSÉES

22 970

depuis 2014 · 793 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

8 867 € · 11 561 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Paris 12e

— PARIS 12E€/M²

10,3k9,4k8,5k7,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▼ 12 %

DEPUIS 2014

▲ +17 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Paris 12e

JUIN 2026

8 Rue Fabre d Eglantine163 M² · APPARTEMENT 1 800 000 €11 043 €/m²

215 Avenue Daumesnil32 M² · APPARTEMENT 270 000 €8 438 €/m²

250 Rue du Faubourg Saint Antoine17 M² · APPARTEMENT 60 000 €3 529 €/m²

58 Rue Traversiere59 M² · APPARTEMENT 590 000 €10 000 €/m²

14 Villa du Bel Air28 M² · APPARTEMENT 220 000 €7 857 €/m²

Toutes les ventes à Paris 12e →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 35 ventes 11 561 €

Appartement · 9 373 ventes 8 867 €

Prix par quartier à Paris 12e

4 quartiers · de 8 589 € à 9 600 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Quinze-Vingts9 600 €

Picpus8 806 €

Bercy8 591 €

Bel-Air8 589 €

Prix immobilier Paris 12e : le détail → DE 8 589 € À 9 600 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Paris 12e ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Paris 12e, les ventes enregistrées vont de 8 589 €/m² (Bel-Air) à 9 600 €/m² (Quinze-Vingts). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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