France › Paris 12e › Picpus › Vc A 12 › n° 1 B

1 B Vc A 12, Paris 12e

Vendu 90 480 € (8 225 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B11 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Vc A 129 149 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Paris 12e9 197 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 3 325 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 8 225 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 B Vc A 12

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 225 € À 12 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 1 B · Appartement · 1 p. 24/06/2026 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 480 €8 225 €/m² 8 225 €

12/02/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 309 000 €12 360 €/m² 12 360 €

11/12/2014 n° 1 B · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 130 000 €11 818 €/m² 11 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Vc A 12, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI11 818 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 5+2 %9 306 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−2 %9 006 €/m²Appt 43 m² · 18 ventes · 2025 n° 9−1 %9 036 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025

VC A 12MÉDIANE DE LA RUE 9 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %7 383 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 12 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B VC A 12 11 m² 90 475 € 8 225 €

89 B RUE DE REUILLY 42 m² 396 312 € 9 436 €

89 B RUE DE REUILLY 27 m² 160 002 € 5 926 €

89 B RUE DE REUILLY 27 m² 249 993 € 9 259 €

89 B RUE DE REUILLY 26 m² 214 994 € 8 269 €

91 RUE DE REUILLY 30 m² 84 990 € 2 833 €

91 RUE DE REUILLY 29 m² 260 014 € 8 966 €

93 RUE DE REUILLY 88 m² 340 032 € 3 864 €

93 RUE DE REUILLY 32 m² 350 016 € 10 938 €

93 RUE DE REUILLY 17 m² 151 997 € 8 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 12 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Voie A/12

Ventes sur la voie0

Voir Voie A/12 ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut2.7 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

11 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEVc A 1228 ventes depuis 2014 · 9 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Vc A 12 à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Vc A 12 a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 11 m² à 90 480 €, soit 8 225 €/m².

Est-ce cher pour Vc A 12 ?

Non : 8 225 €/m² contre 9 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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