CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 71

71 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 500 000 € (11 111 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7111 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 519 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 283 € À 15 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 500 000 €11 111 €/m² 11 111 €
07/11/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 600 000 €12 500 €/m² 12 500 €
07/02/2025 n° 71 · Appartement · 6 p. 07/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 560 000 €5 283 €/m² 5 283 €
04/05/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 375 595 €15 650 €/m² 15 650 €
01/12/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
29/04/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 750 000 €15 625 €/m² 15 625 €
13/12/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 181 575 €12 970 €/m² 12 970 €
09/04/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €
26/05/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 028 € 17 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 AV LEDRU ROLLIN 139 m² 1 398 062 € 10 058 €
69 AV LEDRU ROLLIN 36 m² 299 988 € 8 333 €
76 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 258 840 € 8 628 €
76 AV LEDRU ROLLIN 42 m² 514 542 € 12 251 €
64 RUE DE CHARENTON 18 m² 195 192 € 10 844 €
64 RUE DE CHARENTON 23 m² 244 490 € 10 630 €
64 RUE DE CHARENTON 24 m² 244 008 € 10 167 €
64 RUE DE CHARENTON 30 m² 290 010 € 9 667 €
73 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 344 992 € 10 781 €
73 AV LEDRU ROLLIN 112 m² 1 250 032 € 11 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 17 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ledru-Rollin
Fourchette courante9 046 – 11 631 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Ledru-Rollin ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 226 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 45 m² à 500 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Oui : 11 111 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien