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France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 106

106 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 527 700 € (6 596 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7501232 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1068 315 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Diderot9 720 €/m² 423 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 488 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 055 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0037 + CT0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX10
LOGEMENTS44
Dernière vente : 6 596 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 364 € À 10 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 106 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 527 700 €6 596 €/m² 6 596 €
17/03/2025 n° 106 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 720 000 €8 675 €/m² 8 675 €
28/02/2025 n° 106 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 850 000 €7 798 €/m² 7 798 €
25/03/2024 n° 106 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €
04/12/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 607 000 €8 315 €/m² 8 315 €
26/10/2023 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 425 000 €7 328 €/m² 7 328 €
02/10/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 547 050 €9 769 €/m² 9 769 €
06/09/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 517 650 €8 925 €/m² 8 925 €
29/06/2023 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 453 000 €9 060 €/m² 9 060 €
10/05/2023 n° 106 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 865 000 €10 422 €/m² 10 422 €
13/10/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 540 000 €9 000 €/m² 9 000 €
30/06/2022 n° 106 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 571 000 €9 845 €/m² 9 845 €
01/12/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 540 880 €9 015 €/m² 9 015 €
28/06/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 365 000 €6 636 €/m² 6 636 €
17/05/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 17/05/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 360 000 €10 286 €/m² 10 286 €
21/02/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 21/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 303 000 €7 047 €/m² 7 047 €
10/05/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 10/05/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 620 000 €6 739 €/m² 6 739 €
27/12/2016 n° 106 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 520 000 €6 265 €/m² 6 265 €
24/03/2016 n° 106 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 370 000 €3 364 €/m² 3 364 €
03/02/2016 n° 106 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 445 870 €7 962 €/m² 7 962 €
29/10/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 610 000 €6 854 €/m² 6 854 €
27/07/2015 n° 106 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 730 000 €9 359 €/m² 9 359 €
06/07/2015 n° 106 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 126 € 20 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 596 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
104 BD DIDEROT 69 m² 735 609 € 10 661 €
104 BD DIDEROT 99 m² 1 060 983 € 10 717 €
104 BD DIDEROT 23 m² 230 000 € 10 000 €
25 B RUE ERARD 20 m² 210 500 € 10 525 €
25 B RUE ERARD 17 m² 104 992 € 6 176 €
27 RUE ERARD 19 m² 186 998 € 9 842 €
25 B RUE ERARD 17 m² 174 998 € 10 294 €
25 B RUE ERARD 20 m² 189 760 € 9 488 €
25 RUE ERARD 36 m² 270 000 € 7 500 €
27 RUE ERARD 27 m² 274 401 € 10 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 126 € à 20 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 070 – 10 169 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 528 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 180 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUEBoulevard Diderot423 ventes depuis 2014 · 9 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 80 m² à 527 700 €, soit 6 596 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 6 596 €/m² contre 9 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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