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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Picpus › n° 142

142 Rue de Picpus, Paris 12e

Vendu 168 100 € (9 888 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1428 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Picpus9 397 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e8 696 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 732 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 888 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Rue de Picpus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 10 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 142 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 168 100 €9 888 €/m² 9 888 €
16/06/2022 n° 142 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 723 620 €9 779 €/m² 9 779 €
29/04/2022 n° 142 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 600 000 €10 909 €/m² 10 909 €
26/02/2019 n° 142 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 594 000 €9 429 €/m² 9 429 €
11/07/2018 n° 142 · Appartement · 1 p. 11/07/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 48 000 €4 800 €/m² 4 800 €
12/03/2018 n° 142 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €
19/02/2018 n° 142 · Appartement 19/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
11/08/2016 n° 142 · Appartement · 1 p. 11/08/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 110 000 €7 857 €/m² 7 857 €
08/10/2015 n° 142 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 480 000 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 561 € 11 979 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 888 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 RUE DE PICPUS 69 m² 545 031 € 7 899 €
140 RUE DE PICPUS 67 m² 551 879 € 8 237 €
140 RUE DE PICPUS 69 m² 680 892 € 9 868 €
140 RUE DE PICPUS 73 m² 532 024 € 7 288 €
140 RUE DE PICPUS 48 m² 574 992 € 11 979 €
140 RUE DE PICPUS 48 m² 535 008 € 11 146 €
140 RUE DE PICPUS 70 m² 665 000 € 9 500 €
140 RUE DE PICPUS 70 m² 459 270 € 6 561 €
141 RUE DE PICPUS 59 m² 500 025 € 8 475 €
72 AV DU GAL MICHEL BIZOT 37 m² 324 009 € 8 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 561 € à 11 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Picpus
Fourchette courante8 155 – 9 723 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Picpus ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUERue de Picpus934 ventes depuis 2014 · 9 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Rue de Picpus à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 888 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Rue de Picpus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 17 m² à 168 100 €, soit 9 888 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picpus ?

Oui : 9 888 €/m² contre 9 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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