France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Biscornet › n° 11

11 Rue Biscornet, Paris 12e

Vendu 340 000 € (9 189 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Biscornet, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 189 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Biscornet9 367 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e10 428 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 3 348 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 9 189 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Biscornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 952 € À 13 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 340 000 €9 189 €/m² 9 189 €

10/07/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 385 000 €11 000 €/m² 11 000 €

16/07/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

28/12/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 270 000 €12 857 €/m² 12 857 €

21/07/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €

26/04/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 315 000 €13 125 €/m² 13 125 €

22/01/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 566 000 €8 984 €/m² 8 984 €

28/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/06/2018 n° 11 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 218 000 €9 083 €/m² 9 083 €

30/11/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

22/12/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 000 €5 952 €/m² 5 952 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Biscornet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %9 771 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI9 189 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 13−8 %8 648 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2025 n° 17+8 %10 091 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025

RUE BISCORNETMÉDIANE DE LA RUE 9 367 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %7 667 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2026 n° 4+25 %11 667 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2022 n° 6+8 %10 075 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 8−7 %8 750 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 927 € 13 274 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 RUE DE LYON 54 m² 515 484 € 9 546 €

63 RUE DE LYON 20 m² 168 100 € 8 405 €

63 RUE DE LYON 20 m² 210 000 € 10 500 €

36 BD DE LA BASTILLE 180 m² 2 120 040 € 11 778 €

13 RUE BISCORNET 15 m² 150 000 € 10 000 €

13 RUE BISCORNET 62 m² 305 474 € 4 927 €

13 RUE BISCORNET 25 m² 200 000 € 8 000 €

13 RUE BISCORNET 23 m² 280 002 € 12 174 €

13 RUE BISCORNET 110 m² 1 000 010 € 9 091 €

42 BD DE LA BASTILLE 9 m² 108 999 € 12 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 927 € à 13 274 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Biscornet

Fourchette courante6 993 – 10 479 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Biscornet76 ventes depuis 2014 · 9 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Biscornet à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Biscornet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 37 m² à 340 000 €, soit 9 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Biscornet ?

Non : 9 189 €/m² contre 9 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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