CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 71

71 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 160 000 € (11 429 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501220 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 719 762 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 687 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e10 018 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 631 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ET0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 11 429 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 028 € À 12 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2026 n° 71 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €
25/10/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 380 700 €9 762 €/m² 9 762 €
15/07/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 227 500 €11 375 €/m² 11 375 €
30/09/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 000 €3 536 €/m² 3 536 €
27/06/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 343 000 €9 026 €/m² 9 026 €
09/06/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 363 €3 028 €/m² 3 028 €
20/07/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 500 €12 275 €/m² 12 275 €
28/07/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 179 000 €8 950 €/m² 8 950 €
23/04/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 325 000 €12 037 €/m² 12 037 €
20/09/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 222 500 €12 361 €/m² 12 361 €
17/05/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 17/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 000 €10 250 €/m² 10 250 €
18/05/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 339 000 €7 063 €/m² 7 063 €
24/03/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 283 € 19 160 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 AV LEDRU ROLLIN 11 m² 154 000 € 14 000 €
73 AV LEDRU ROLLIN 32 m² 344 992 € 10 781 €
73 AV LEDRU ROLLIN 112 m² 1 250 032 € 11 161 €
73 AV LEDRU ROLLIN 81 m² 864 999 € 10 679 €
73 AV LEDRU ROLLIN 94 m² 968 012 € 10 298 €
73 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 730 800 € 9 135 €
73 AV LEDRU ROLLIN 12 m² 129 996 € 10 833 €
71 AV LEDRU ROLLIN 45 m² 499 995 € 11 111 €
71 AV LEDRU ROLLIN 35 m² 260 015 € 7 429 €
71 AV LEDRU ROLLIN 106 m² 559 998 € 5 283 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 283 € à 19 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 700 – 10 859 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charenton ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Charenton1 687 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 10 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 14 m² à 160 000 €, soit 11 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 11 429 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien