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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 78

78 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 604 400 € (10 073 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750124 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 788 962 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e9 553 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 451 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 10 073 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 741 € À 12 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 604 400 €10 073 €/m² 10 073 €
03/07/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/11/2023 n° 78 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 197 000 €8 208 €/m² 8 208 €
04/08/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 329 175 €9 975 €/m² 9 975 €
05/05/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 401 050 €12 533 €/m² 12 533 €
20/04/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 000 €9 771 €/m² 9 771 €
17/06/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 620 000 €10 333 €/m² 10 333 €
26/06/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
07/06/2019 n° 78 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 440 000 €8 800 €/m² 8 800 €
01/08/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 726 000 €10 836 €/m² 10 836 €
15/05/2018 n° 78 · Appartement 15/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €
08/12/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 519 800 €8 962 €/m² 8 962 €
06/07/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 206 000 €11 444 €/m² 11 444 €
07/02/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 349 840 €7 951 €/m² 7 951 €
25/01/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 85 600 €7 133 €/m² 7 133 €
27/12/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 228 000 €7 125 €/m² 7 125 €
11/03/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 000 €5 400 €/m² 5 400 €
05/02/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 05/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 166 000 €6 917 €/m² 6 917 €
13/03/2014 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 293 200 €5 864 €/m² 5 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 633 € 14 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 BD DIDEROT 23 m² 207 000 € 9 000 €
80 BD DIDEROT 33 m² 359 997 € 10 909 €
80 BD DIDEROT 22 m² 176 792 € 8 036 €
76 BD DIDEROT 60 m² 457 980 € 7 633 €
76 BD DIDEROT 18 m² 219 996 € 12 222 €
76 BD DIDEROT 52 m² 520 000 € 10 000 €
76 BD DIDEROT 17 m² 173 893 € 10 229 €
76 BD DIDEROT 48 m² 510 000 € 10 625 €
76 BD DIDEROT 14 m² 170 002 € 12 143 €
76 BD DIDEROT 19 m² 270 009 € 14 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 633 € à 14 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 041 – 10 073 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 604 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 635 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 60 m² à 604 400 €, soit 10 073 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Oui : 10 073 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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