France › Paris 12e › Bercy › Avenue Daumesnil › n° 82

82 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 247 000 € (7 719 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 828 884 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Daumesnil9 406 €/m² 1 040 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 311 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX8

LOGEMENTS56

Dernière vente : 7 719 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 111 € À 12 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 000 €7 719 €/m² 7 719 €

20/05/2026 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

31/03/2026 n° 82 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €

27/11/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

10/01/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

14/05/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 14/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €

07/05/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

30/11/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

09/11/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

21/06/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 312 500 €10 417 €/m² 10 417 €

12/04/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 000 €10 217 €/m² 10 217 €

14/10/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 459 500 €6 962 €/m² 6 962 €

17/09/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

01/04/2021 n° 82 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 308 500 €9 952 €/m² 9 952 €

10/09/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 579 527 €12 330 €/m² 12 330 €

26/07/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 286 792 €9 251 €/m² 9 251 €

15/02/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 000 €9 787 €/m² 9 787 €

01/02/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 591 400 €9 387 €/m² 9 387 €

05/12/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 251 500 €8 672 €/m² 8 672 €

05/10/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 500 €7 048 €/m² 7 048 €

21/07/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 382 000 €8 884 €/m² 8 884 €

26/11/2014 n° 82 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 340 000 €7 391 €/m² 7 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Daumesnil, numéro par numéro

119 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68 n° 84 →

AVENUE DAUMESNILMÉDIANE DE LA RUE 9 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+1 %9 485 €/m²Appt 9 m² · 12 ventes · 2026 n° 60+10 %10 363 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026 n° 64−11 %8 387 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2022 n° 68+11 %10 464 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022

n° 82VOUS ÊTES ICI8 884 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 84+5 %9 846 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025 n° 86−8 %8 681 €/m²Appt 102 m² · 28 ventes · 2026 n° 94−8 %8 636 €/m²Appt 8 m² · 9 ventes · 2025 n° 96+1 %9 499 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2023 n° 98−7 %8 784 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2026 n° 100−3 %9 138 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2023 n° 102−22 %7 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025 n° 104−7 %8 765 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 119 adresses vendues Avenue Daumesnil →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 284 € 12 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 AV DAUMESNIL 67 m² 555 028 € 8 284 €

84 AV DAUMESNIL 52 m² 462 280 € 8 890 €

84 AV DAUMESNIL 65 m² 595 985 € 9 169 €

84 AV DAUMESNIL 53 m² 459 987 € 8 679 €

84 AV DAUMESNIL 65 m² 639 990 € 9 846 €

84 AV DAUMESNIL 50 m² 498 000 € 9 960 €

84 AV DAUMESNIL 59 m² 595 015 € 10 085 €

84 AV DAUMESNIL 52 m² 625 612 € 12 031 €

84 AV DAUMESNIL 50 m² 470 000 € 9 400 €

84 AV DAUMESNIL 65 m² 663 975 € 10 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 284 € à 12 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Daumesnil

Fourchette courante7 812 – 9 978 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Daumesnil ↗

Bercy

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bercy ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 040 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 32 m² à 247 000 €, soit 7 719 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 7 719 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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