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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Cotte › n° 21

21 Rue de Cotte, Paris 12e

Vendu 84 000 € (3 500 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501267 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 485 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Cotte10 624 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 12e9 923 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 4 191 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Cotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 12 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 794 870 €11 689 €/m² 11 689 €
30/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 424 700 €12 870 €/m² 12 870 €
23/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 000 €9 857 €/m² 9 857 €
03/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 153 000 €10 200 €/m² 10 200 €
16/11/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 000 €6 375 €/m² 6 375 €
14/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
16/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 242 € 14 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE DE COTTE 72 m² 832 968 € 11 569 €
19 B RUE DE COTTE 28 m² 395 500 € 14 125 €
23 RUE DE COTTE 43 m² 454 983 € 10 581 €
23 RUE DE COTTE 17 m² 211 293 € 12 429 €
23 RUE DE COTTE 17 m² 210 001 € 12 353 €
23 RUE DE COTTE 25 m² 273 000 € 10 920 €
23 RUE DE COTTE 15 m² 199 995 € 13 333 €
23 RUE DE COTTE 17 m² 151 997 € 8 941 €
23 RUE DE COTTE 34 m² 254 014 € 7 471 €
23 RUE DE COTTE 23 m² 238 556 € 10 372 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 242 € à 14 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cotte
Fourchette courante8 496 – 11 470 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cotte ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Cotte140 ventes depuis 2014 · 10 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Cotte à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Cotte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 24 m² à 84 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cotte ?

Non : 3 500 €/m² contre 10 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -67 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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