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Prix de l'immobilier à Vincennes

Prix médian de 8 624 €/m² en 2025 · 825 ventes cette année · 11 006 depuis 2014 · CP 943002ᵉ / 47 COMMUNES DU 94104 % PLUS CHER QUE VAL-DE-MARNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 624 €▲ +1 %

sur 825 ventes cette année · +124 €/m² vs 2024

6 600 €DISPERSION 202511 559 €

VENTE MÉDIANE

390 k€

maison 48 m²

+104 % vs Val-de-Marne

VENTES ANALYSÉES

825

en 2025 · 11 006 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 26,7 €/m²

Maison : 2,5 %

Évolution du prix médian

— VINCENNES€/M²

9,6k8,6k7,7k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 163 ventes 8 125 €

Maison · 179 ventes 10 149 €

Dernières ventes à Vincennes

DÉC. 2025

52 Rue de Strasbourg20 M² · APPARTEMENT 175 000 €8 750 €/m²

10 Rue de l Industrie48 M² · APPARTEMENT 438 619 €9 138 €/m²

9 Rue du Commandant Mowat38 M² · APPARTEMENT 295 000 €7 763 €/m²

60 B Av de la Dame Blanche108 M² · APPARTEMENT 1 300 000 €12 037 €/m²

Voir les 200 ventes ↓

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER · ZOOMEZ POUR LES PARCELLES

Composition du parc27 524 LOG. ▾

Principales 90,5 %Secondaires 3,8 %Vacants 5,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 16 %D 29 %E 30 %F 14 %G 9 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par quartier à Vincennes · 7 515 € à 8 901 €/m²

4 quartiers

BARRE = POSITION DANS VINCENNES

Centre Sud8 901 €

Centre Nord8 621 €

Ouest8 313 €

Est7 515 €

Les plus consultées à Vincennes

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Cours Marigny25 affichages Google · 28 j10 000 €

Ouest8 affichages Google · 28 j8 313 €

Rue de Montreuil8 affichages Google · 28 j8 830 €

Avenue Fayolle6 affichages Google · 28 j8 246 €

B Rue Jean Moulin6 affichages Google · 28 j9 207 €

Rue Crebillon6 affichages Google · 28 j8 398 €

Prix par rue à Vincennes · 5 476 € à 10 000 €/m²

104 rues

BARRE = POSITION DANS VINCENNES

Cours Marigny10 000 €

Rue Saulpic9 844 €

Avenue des Minimes9 694 €

Avenue Foch9 664 €

Rue Anatole France9 533 €

Rue d Idalie9 524 €

B Bd de la Liberation9 503 €

Rue Louis Besquel9 475 €

Rue du Lt Quennehen9 373 €

Allée Georges Pompidou9 358 €

Avenue de Vorges9 333 €

Rue Renon9 309 €

Rue Charles Pathe9 254 €

B Rue Jean Moulin9 207 €

Rue Eugenie Gerard9 184 €

Rue du Midi9 138 €

Rue Robert Giraudineau9 130 €

Avenue du Petit Parc9 095 €

Avenue du Chateau9 081 €

Rue Fays9 042 €

Rue Emile Dequen9 000 €

Rue Charles Marinier8 983 €

Rue Lejemptel8 982 €

Rue de Colmar8 961 €

B Av Franklin Roosevelt8 914 €

Rue du Lieutenant Heitz8 889 €

Rue du Mal Maunoury8 889 €

Rue Dohis8 882 €

Rue de Montreuil8 830 €

Rue Raymond du Temple8 819 €

Rue Villebois Mareuil8 795 €

Rue des Vignerons8 752 €

Rue Monmory8 723 €

Place Berault8 721 €

Rue Massue8 700 €

Rue de l Eglise8 696 €

Rue des Deux Communes8 688 €

Rue d Estienne d Orves8 646 €

Rue Mirabeau8 643 €

Avenue Aubert8 636 €

Allée Nicephore Niepce8 623 €

Villa David8 608 €

Rue de la Marseillaise8 589 €

Rue Jean Moulin8 552 €

Avenue du Gal de Gaulle8 471 €

Rue de la Fraternite8 470 €

Rue du Donjon8 421 €

Rue de Fontenay8 420 €

Rue Crebillon8 398 €

Avenue Franklin Roosevelt8 373 €

Rue Daumesnil8 333 €

Rue Leroyer8 314 €

Rue du Docteur Lebel8 314 €

Avenue Georges Clemenceau8 273 €

Rue Celine Robert8 256 €

Avenue Fayolle8 246 €

Rue des Laitieres8 213 €

Rue des Meuniers8 182 €

Rue de la Liberte8 161 €

Rue Charles Silvestri8 158 €

Avenue de Paris8 125 €

Avenue de la Republique8 116 €

Rue Joseph Gaillard8 098 €

Rue Segond8 091 €

Rue de Strasbourg8 060 €

Avenue Pierre Brossolette8 041 €

Rue Victor Basch8 012 €

Rue de la Prevoyance8 000 €

B Av de Paris7 995 €

Avenue des Murs du Parc7 975 €

Rue de la Paix7 964 €

B Rue de Montreuil7 927 €

Rue Felix Faure7 920 €

Rue Georges Huchon7 892 €

Rue de Lagny7 891 €

Avenue Antoine Quinson7 873 €

Rue Faie Felix7 817 €

Avenue Gabriel Peri7 772 €

Rue de l Egalite7 747 €

Place Jean Spire Lemaitre7 715 €

Rue Diderot7 653 €

Allée Charles 57 593 €

Rue de la Jarry7 568 €

Rue Defrance7 565 €

Boulevard de la Liberation7 533 €

Rue du Commandant Mowat7 500 €

Rue Guynemer7 381 €

Rue des Pommiers7 380 €

B Rue de la Liberte7 339 €

Rue de la Renardiere7 100 €

Rue de la Solidarite7 098 €

Allée Jacques Bainville7 054 €

Rue de la Bienfaisance7 030 €

Rue des Trois Territoires7 022 €

Rue des Sabotiers7 000 €

Avenue Paul Deroulede6 898 €

Rue de l Industrie6 809 €

Rue Clement Vienot6 806 €

Villa Faie Felix6 632 €

Rue Gilbert Clerfayt6 618 €

Villa Georges Serre6 579 €

Rue Gounod6 500 €

Rue Jules Massenet6 246 €

06—10398 RUES INTERMÉDIAIRES · 6 246 € À 9 524 €

Allée Henri Dunant5 476 €

Toutes les ventes à Vincennes

200 PLUS RÉCENTES SUR 11 006 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 488 € À 42 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VINCENNES€/M²

30/12/2025 52 Rue de Strasbourg 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

30/12/2025 10 Rue de l Industrie 30/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 438 619 €9 138 €/m² 9 138 €

30/12/2025 9 Rue du Commandant Mowat 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 295 000 €7 763 €/m² 7 763 €

30/12/2025 60 B Av de la Dame Blanche 30/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 300 000 €12 037 €/m² 12 037 €

30/12/2025 26 Rue Diderot 30/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 496 000 €9 920 €/m² 9 920 €

29/12/2025 15 Rue des Vignerons 29/12/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 129 580 €11 780 €/m² 11 780 €

29/12/2025 174 Rue de la Jarry 29/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 456 400 €6 005 €/m² 6 005 €

29/12/2025 22 Rue de la Paix 29/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 288 750 €13 424 €/m² 13 424 €

23/12/2025 16 Boulevard de la Liberation 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 333 000 €6 055 €/m² 6 055 €

23/12/2025 17 Avenue Gabriel Peri 23/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/12/2025 31 Rue du Mal Maunoury 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 557 €8 311 €/m² 8 311 €

23/12/2025 145 Rue de Fontenay 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 815 450 €10 590 €/m² 10 590 €

23/12/2025 38 Rue Leroyer 23/12/2025 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 2 274 800 €10 781 €/m² 10 781 €

23/12/2025 20 Avenue Franklin Roosevelt 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 226 000 €7 793 €/m² 7 793 €

23/12/2025 184 Rue de Fontenay 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 344 200 €9 058 €/m² 9 058 €

23/12/2025 156 Avenue de Paris 23/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 89 000 €8 900 €/m² 8 900 €

23/12/2025 38 Avenue des Minimes 23/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 280 000 €10 240 €/m² 10 240 €

23/12/2025 112 Avenue de Paris 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 508 814 €8 480 €/m² 8 480 €

23/12/2025 23 Avenue du Chateau 23/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 645 000 €8 600 €/m² 8 600 €

23/12/2025 20 Rue du Lieutenant Heitz 23/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 800 000 €42 105 €/m² 42 105 €

22/12/2025 8 Rue Massue 22/12/2025 · APPT · 283 M² Appartement 283 m² 2 209 212 €7 806 €/m² 7 806 €

22/12/2025 86 Rue Defrance 22/12/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 1 085 885 €8 044 €/m² 8 044 €

22/12/2025 4 Avenue du Petit Parc 22/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 579 000 €10 158 €/m² 10 158 €

22/12/2025 8 Rue Monmory 22/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 658 000 €9 014 €/m² 9 014 €

22/12/2025 26 Rue Mirabeau 22/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 265 000 €7 162 €/m² 7 162 €

22/12/2025 16 Avenue Aubert 22/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 930 000 €11 625 €/m² 11 625 €

22/12/2025 22 Avenue du Petit Parc 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 667 500 €9 536 €/m² 9 536 €

22/12/2025 44 Rue Diderot 22/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 457 000 €6 721 €/m² 6 721 €

19/12/2025 22 Avenue du Petit Parc 19/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 790 €9 288 €/m² 9 288 €

19/12/2025 25 Avenue des Murs du Parc 19/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 366 €4 598 €/m² 4 598 €

19/12/2025 28 Rue Mirabeau 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 535 000 €9 554 €/m² 9 554 €

19/12/2025 31 Avenue de Paris 19/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 000 €8 500 €/m² 8 500 €

19/12/2025 97 Rue de Fontenay 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 280 €9 491 €/m² 9 491 €

19/12/2025 141 Avenue de la Republique 19/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 1 145 000 €10 701 €/m² 10 701 €

19/12/2025 59 Rue Diderot 19/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

18/12/2025 55 Boulevard de la Liberation 18/12/2025 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 1 315 600 €6 206 €/m² 6 206 €

18/12/2025 30 B Rue de la Liberte 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 387 500 €8 424 €/m² 8 424 €

18/12/2025 82 Rue Diderot 18/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 159 000 €6 913 €/m² 6 913 €

18/12/2025 15 Rue des Vignerons 18/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

18/12/2025 49 Boulevard de la Liberation 18/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

17/12/2025 106 Rue de Fontenay 17/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 345 000 €9 079 €/m² 9 079 €

17/12/2025 11 Rue Leroyer 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 358 000 €8 524 €/m² 8 524 €

17/12/2025 42 Avenue Aubert 17/12/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 910 000 €10 581 €/m² 10 581 €

17/12/2025 8 Rue Jean Moulin 17/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 500 €11 500 €/m² 11 500 €

17/12/2025 40 Rue de Fontenay 17/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

16/12/2025 32 Rue de Fontenay 16/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 362 000 €7 542 €/m² 7 542 €

16/12/2025 68 Rue de la Jarry 16/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 219 500 €6 859 €/m² 6 859 €

16/12/2025 36 Avenue du Petit Parc 16/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €

15/12/2025 52 Rue de Fontenay 15/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 455 800 €8 139 €/m² 8 139 €

15/12/2025 60 Avenue de Paris 15/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 755 000 €10 634 €/m² 10 634 €

15/12/2025 23 Avenue Gabriel Peri 15/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 316 000 €8 541 €/m² 8 541 €

15/12/2025 1 Allée Charles Deloncle 15/12/2025 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 620 000 €3 316 €/m² 3 316 €

12/12/2025 57 Avenue Foch 12/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 754 600 €10 481 €/m² 10 481 €

12/12/2025 20 Avenue du Petit Parc 12/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 458 908 €8 344 €/m² 8 344 €

12/12/2025 10 Avenue Aubert 12/12/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 055 000 €8 115 €/m² 8 115 €

10/12/2025 32 Boulevard de la Liberation 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 211 000 €8 440 €/m² 8 440 €

10/12/2025 4 Villa Georges Serre 10/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 529 000 €6 961 €/m² 6 961 €

10/12/2025 83 Rue Defrance 10/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 787 550 €8 949 €/m² 8 949 €

10/12/2025 32 Rue du Commandant Mowat 10/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 530 000 €8 281 €/m² 8 281 €

10/12/2025 124 Rue Diderot 10/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €

10/12/2025 16 Rue Felix Faure 10/12/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 227 770 €8 526 €/m² 8 526 €

10/12/2025 118 Avenue de Paris 10/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 680 000 €8 293 €/m² 8 293 €

09/12/2025 5 B Rue Felix Faure 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 359 600 €7 339 €/m² 7 339 €

09/12/2025 19 Avenue Franklin Roosevelt 09/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 510 000 €9 444 €/m² 9 444 €

08/12/2025 3 Rue de l Eglise 08/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 197 848 €4 711 €/m² 4 711 €

05/12/2025 118 Avenue de la Republique 05/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 262 000 €8 452 €/m² 8 452 €

05/12/2025 101 Avenue de la Republique 05/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 478 880 €11 402 €/m² 11 402 €

05/12/2025 50 Rue de Strasbourg 05/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €

05/12/2025 6 Rue des Laitieres 05/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

05/12/2025 116 B Bd de la Liberation 05/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 688 000 €13 760 €/m² 13 760 €

04/12/2025 9 Rue du Commandant Mowat 04/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/12/2025 56 Boulevard de la Liberation 04/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 423 000 €5 958 €/m² 5 958 €

04/12/2025 28 Avenue Aubert 04/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 774 000 €9 214 €/m² 9 214 €

04/12/2025 2 Avenue Georges Clemenceau 04/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 663 850 €11 064 €/m² 11 064 €

03/12/2025 13 Rue de la Jarry 03/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 1 029 300 €9 443 €/m² 9 443 €

03/12/2025 175 Rue de Fontenay 03/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 468 000 €8 509 €/m² 8 509 €

03/12/2025 145 Rue de Fontenay 03/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

02/12/2025 46 Rue de la Jarry 02/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 960 000 €9 320 €/m² 9 320 €

01/12/2025 19 Rue de la Prevoyance 01/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €

01/12/2025 3 Rue des Vignerons 01/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 444 000 €8 706 €/m² 8 706 €

28/11/2025 114 Avenue de Paris 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 335 000 €6 700 €/m² 6 700 €

28/11/2025 49 Avenue du Chateau 28/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 902 475 €9 917 €/m² 9 917 €

28/11/2025 128 Rue Defrance 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 278 000 €6 318 €/m² 6 318 €

28/11/2025 11 Avenue Lamartine 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 558 450 €10 537 €/m² 10 537 €

28/11/2025 56 Avenue Paul Deroulede 28/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 465 000 €7 623 €/m² 7 623 €

27/11/2025 76 Avenue de la Republique 27/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €

27/11/2025 95 Rue de la Jarry 27/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 362 000 €6 830 €/m² 6 830 €

26/11/2025 58 Rue Joseph Gaillard 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

25/11/2025 6 Villa Georges Serre 25/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 326 000 €8 579 €/m² 8 579 €

25/11/2025 118 Rue de Montreuil 25/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €

25/11/2025 39 Rue Charles Silvestri 25/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 475 000 €8 051 €/m² 8 051 €

25/11/2025 146 Rue de la Jarry 25/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 546 311 €7 004 €/m² 7 004 €

24/11/2025 11 Rue Leroyer 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

24/11/2025 2 Rue Joseph Gaillard 24/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 970 000 €9 151 €/m² 9 151 €

24/11/2025 44 Rue Celine Robert 24/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 298 550 €9 047 €/m² 9 047 €

21/11/2025 20 Rue du Midi 21/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 788 300 €11 261 €/m² 11 261 €

21/11/2025 124 Avenue de Paris 21/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 247 923 €8 549 €/m² 8 549 €

20/11/2025 2 Rue de Verdun 20/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 558 000 €8 206 €/m² 8 206 €

20/11/2025 7 Villa Georges Serre 20/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 294 000 €7 538 €/m² 7 538 €

19/11/2025 5 Rue de Montreuil 19/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 518 100 €11 023 €/m² 11 023 €

18/11/2025 39 Rue de la Marseillaise 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €

18/11/2025 23 Rue des Laitieres 18/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 160 000 €11 429 €/m² 11 429 €

18/11/2025 27 Cours Marigny 18/11/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 921 600 €8 694 €/m² 8 694 €

18/11/2025 13 Avenue du Petit Parc 18/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 670 000 €9 710 €/m² 9 710 €

17/11/2025 29 Avenue du Chateau 17/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

17/11/2025 174 Rue de la Jarry 17/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

14/11/2025 17 Avenue Gabriel Peri 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 215 000 €10 750 €/m² 10 750 €

14/11/2025 46 Rue de Fontenay 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €

14/11/2025 5 B Rue Felix Faure 14/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

14/11/2025 21 Rue Massue 14/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 190 000 €6 129 €/m² 6 129 €

13/11/2025 27 Rue des Laitieres 13/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 274 286 €7 619 €/m² 7 619 €

12/11/2025 157 Rue de Fontenay 12/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 000 €9 938 €/m² 9 938 €

12/11/2025 36 Rue des Vignerons 12/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 685 000 €9 013 €/m² 9 013 €

12/11/2025 51 Rue de la Liberte 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 533 000 €8 738 €/m² 8 738 €

12/11/2025 59 Rue de la Prevoyance 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

07/11/2025 174 Rue de la Jarry 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 271 000 €10 037 €/m² 10 037 €

07/11/2025 128 Avenue de la Republique 07/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 664 000 €7 217 €/m² 7 217 €

07/11/2025 2 B Rue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 727 732 €9 097 €/m² 9 097 €

07/11/2025 4 Rue de l Egalite 07/11/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 637 000 €8 382 €/m² 8 382 €

07/11/2025 4 Rue Charles Marinier 07/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 500 €9 574 €/m² 9 574 €

06/11/2025 15 Rue Villebois Mareuil 06/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 958 500 €15 975 €/m² 15 975 €

05/11/2025 88 Avenue de Paris 05/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 190 000 €14 337 €/m² 14 337 €

05/11/2025 186 Rue de Fontenay 05/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 673 570 €8 981 €/m² 8 981 €

04/11/2025 64 Rue du Commandant Mowat 04/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 366 000 €8 714 €/m² 8 714 €

04/11/2025 15 Avenue du Petit Parc 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 405 000 €9 419 €/m² 9 419 €

04/11/2025 19 Rue des Vignerons 04/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 425 000 €9 884 €/m² 9 884 €

04/11/2025 8 Rue Saulpic 04/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €

03/11/2025 45 Avenue de la Republique 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 318 000 €6 766 €/m² 6 766 €

03/11/2025 28 Rue de la Paix 03/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 000 €9 023 €/m² 9 023 €

03/11/2025 26 Rue du Midi 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 806 482 €11 521 €/m² 11 521 €

31/10/2025 13 Avenue des Murs du Parc 31/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 500 000 €7 813 €/m² 7 813 €

31/10/2025 42 Rue de la Marseillaise 31/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €

31/10/2025 15 Rue des Vignerons 31/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

30/10/2025 46 Rue Crebillon 30/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 757 710 €9 714 €/m² 9 714 €

29/10/2025 3 Rue Georges Huchon 29/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 650 000 €11 404 €/m² 11 404 €

29/10/2025 11 Avenue de Paris 29/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 450 000 €6 923 €/m² 6 923 €

29/10/2025 20 Boulevard de la Liberation 29/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 302 000 €5 491 €/m² 5 491 €

29/10/2025 42 Avenue du Gal de Gaulle 29/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 000 €9 929 €/m² 9 929 €

29/10/2025 9 Avenue Fayolle 29/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 180 000 €10 727 €/m² 10 727 €

29/10/2025 98 Avenue de Paris 29/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 440 000 €6 567 €/m² 6 567 €

28/10/2025 88 Rue Raymond du Temple 28/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 226 000 €5 947 €/m² 5 947 €

28/10/2025 28 Rue de la Paix 28/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

27/10/2025 41 Rue des Laitieres 27/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 365 900 €8 712 €/m² 8 712 €

24/10/2025 19 Rue Massue 24/10/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 062 000 €10 515 €/m² 10 515 €

24/10/2025 7 Avenue Franklin Roosevelt 24/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 405 870 €8 823 €/m² 8 823 €

24/10/2025 92 Rue des Trois Territoires 24/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 725 000 €9 539 €/m² 9 539 €

22/10/2025 4 Rue Robert Giraudineau 22/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

21/10/2025 21 Boulevard de la Liberation 21/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 468 500 €8 366 €/m² 8 366 €

21/10/2025 20 Rue Anatole France 21/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 110 000 €10 278 €/m² 10 278 €

20/10/2025 5 Villa David 20/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 400 €10 025 €/m² 10 025 €

20/10/2025 15 Avenue du Petit Parc 20/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 435 000 €9 063 €/m² 9 063 €

20/10/2025 41 Rue des Laitieres 20/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 664 000 €9 623 €/m² 9 623 €

20/10/2025 98 Avenue de Paris 20/10/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 330 000 €2 821 €/m² 2 821 €

20/10/2025 135 Rue de Fontenay 20/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 465 000 €8 611 €/m² 8 611 €

20/10/2025 1 Rue Segond 20/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 556 300 €7 947 €/m² 7 947 €

20/10/2025 98 Avenue de Paris 20/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €

17/10/2025 30 Rue de la Liberte 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 293 000 €10 103 €/m² 10 103 €

17/10/2025 1 Allée Charles Deloncle 17/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 336 500 €4 877 €/m² 4 877 €

17/10/2025 24 Avenue Pierre Brossolette 17/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €

17/10/2025 78 Rue de Montreuil 17/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 221 000 €7 621 €/m² 7 621 €

17/10/2025 46 Rue de la Bienfaisance 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

17/10/2025 100 Avenue de Paris 17/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/10/2025 14 Rue Anatole France 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €

16/10/2025 119 Rue Diderot 16/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 176 000 €5 029 €/m² 5 029 €

16/10/2025 2 Villa Lamarre 16/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 1 500 000 €20 000 €/m² 20 000 €

16/10/2025 20 Avenue du Petit Parc 16/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 490 000 €8 909 €/m² 8 909 €

16/10/2025 21 Avenue de Paris 16/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/10/2025 31 Rue du Mal Maunoury 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 342 500 €8 155 €/m² 8 155 €

15/10/2025 204 Rue Diderot 15/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €

15/10/2025 4 Rue Segond 15/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 352 000 €8 800 €/m² 8 800 €

14/10/2025 244 Rue de Fontenay 14/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 383 000 €9 821 €/m² 9 821 €

14/10/2025 15 Rue Leroyer 14/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 820 000 €9 535 €/m² 9 535 €

14/10/2025 17 Avenue Georges Clemenceau 14/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 436 894 €7 802 €/m² 7 802 €

14/10/2025 30 Rue Victor Basch 14/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 500 €8 147 €/m² 8 147 €

14/10/2025 18 Rue du Lt Quennehen 14/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 281 200 €9 373 €/m² 9 373 €

14/10/2025 9 T Rue de la Paix 14/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 455 000 €9 100 €/m² 9 100 €

14/10/2025 42 B Rue Leroyer 14/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 550 000 €7 333 €/m² 7 333 €

13/10/2025 14 Rue Lejemptel 13/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 100 000 €15 278 €/m² 15 278 €

13/10/2025 31 B Rue de Montreuil 13/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 993 000 €11 821 €/m² 11 821 €

10/10/2025 32 Rue de la Prevoyance 10/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €

10/10/2025 2 Rue Gounod 10/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 440 000 €7 458 €/m² 7 458 €

06/10/2025 95 Rue de la Jarry 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 298 000 €7 450 €/m² 7 450 €

06/10/2025 22 Rue Dohis 06/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 289 050 €7 412 €/m² 7 412 €

06/10/2025 2 Villa d Idalie 06/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 883 830 €9 019 €/m² 9 019 €

06/10/2025 84 Rue de la Jarry 06/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 484 500 €7 690 €/m² 7 690 €

06/10/2025 144 Avenue de Paris 06/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

03/10/2025 25 Rue de la Paix 03/10/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 905 000 €8 873 €/m² 8 873 €

02/10/2025 20 Avenue Franklin Roosevelt 02/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €

02/10/2025 1 Rue Eugene Blot 02/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €

02/10/2025 56 Rue de Fontenay 02/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 187 000 €7 792 €/m² 7 792 €

02/10/2025 52 B Rue de Strasbourg 02/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

01/10/2025 13 Avenue de Paris 01/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 380 300 €9 508 €/m² 9 508 €

01/10/2025 159 Rue Diderot 01/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 395 000 €10 731 €/m² 10 731 €

01/10/2025 5 Rue Emile Dequen 01/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 268 000 €12 939 €/m² 12 939 €

01/10/2025 88 Rue Raymond du Temple 01/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 280 000 €10 370 €/m² 10 370 €

01/10/2025 146 Rue Diderot 01/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 1 184 750 €16 455 €/m² 16 455 €

01/10/2025 12 Rue Dohis 01/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 564 500 €10 454 €/m² 10 454 €

01/10/2025 4 Rue du Donjon 01/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 575 000 €11 735 €/m² 11 735 €

30/09/2025 24 Rue de la Bienfaisance 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €

30/09/2025 65 Rue Joseph Gaillard 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

Tri et filtres s'appliquent aux 200 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 200

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane390 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons189 / 11

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vincennes ?

Le prix médian est de 8 172 € par m² à Vincennes, d'après les ventes DVF 2014–2025 (8 125 €/m² pour un appartement, 10 149 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vincennes ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -6 %, dont +1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vincennes ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4 % pour un appartement et 2,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

Quel est le quartier le plus cher de Vincennes ?

Centre Sud (8 901 €/m²), devant Centre Nord (8 621 €/m²). À l'opposé, Est reste autour de 7 515 €/m².

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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