France › Paris 12e › Picpus › Boulevard Diderot › n° 146

146 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 721 000 € (8 687 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7501211 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1469 194 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Diderot9 711 €/m² 422 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e9 342 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 867 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX14

LOGEMENTS499

Dernière vente : 8 687 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 880 € À 12 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 146 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 721 000 €8 687 €/m² 8 687 €

19/12/2024 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 634 400 €9 194 €/m² 9 194 €

18/12/2024 n° 146 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 278 000 €9 929 €/m² 9 929 €

21/12/2023 n° 146 · Appartement · 1 p. 21/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 249 000 €8 893 €/m² 8 893 €

07/03/2023 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 836 000 €10 072 €/m² 10 072 €

27/01/2023 n° 146 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 590 000 €8 806 €/m² 8 806 €

08/09/2022 n° 146 · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 550 000 €11 458 €/m² 11 458 €

21/05/2021 n° 146 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 300 000 €10 714 €/m² 10 714 €

02/04/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 047 000 €12 614 €/m² 12 614 €

26/02/2021 n° 146 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 300 000 €10 345 €/m² 10 345 €

17/05/2019 n° 146 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 805 000 €9 699 €/m² 9 699 €

21/12/2018 n° 146 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 790 000 €9 518 €/m² 9 518 €

06/09/2018 n° 146 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 869 000 €10 598 €/m² 10 598 €

06/08/2018 n° 146 · Appartement · 4 p. 06/08/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

31/08/2017 n° 146 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 590 000 €7 108 €/m² 7 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Diderot, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 162 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 123+7 %10 403 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2024 n° 125+14 %11 111 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2026 n° 129+6 %10 324 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 131+1 %9 796 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 135+4 %10 125 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2026 n° 143−2 %9 522 €/m²Appt 46 m² · vendu 2022

BOULEVARD DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 9 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120−2 %9 545 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2022 n° 124−8 %8 933 €/m²Appt 38 m² · 21 ventes · 2025 n° 132−20 %7 742 €/m²Appt 62 m² · vendu 2017 n° 136+6 %10 308 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2025

n° 146VOUS ÊTES ICI9 194 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 162−12 %8 512 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2025 n° 168−27 %7 136 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Diderot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 355 € 12 412 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

136 BD DIDEROT 23 m² 230 000 € 10 000 €

136 BD DIDEROT 39 m² 402 012 € 10 308 €

136 BD DIDEROT 61 m² 680 333 € 11 153 €

136 BD DIDEROT 39 m² 404 508 € 10 372 €

136 BD DIDEROT 58 m² 657 778 € 11 341 €

136 BD DIDEROT 24 m² 268 992 € 11 208 €

136 BD DIDEROT 60 m² 489 720 € 8 162 €

136 BD DIDEROT 63 m² 649 908 € 10 316 €

21 PAS DU GENIE 23 m² 228 505 € 9 935 €

21 PAS DU GENIE 40 m² 350 000 € 8 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 355 € à 12 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Diderot

Fourchette courante8 314 – 10 204 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 721 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 261 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUEBoulevard Diderot422 ventes depuis 2014 · 9 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 83 m² à 721 000 €, soit 8 687 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 8 687 €/m² contre 9 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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