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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 47

47 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 940 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e10 244 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 3 102 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX8
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 170 € À 18 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 940 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/09/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 899 000 €8 644 €/m² 8 644 €
19/06/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 94 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 94 m² 674 000 €7 170 €/m² 7 170 €
22/07/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 600 000 €18 182 €/m² 18 182 €
30/06/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 925 000 €11 859 €/m² 11 859 €
05/08/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 720 000 €7 660 €/m² 7 660 €
23/06/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 920 000 €10 824 €/m² 10 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 640 € 13 134 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE LACUEE 94 m² 1 046 878 € 11 137 €
13 RUE LACUEE 96 m² 1 200 000 € 12 500 €
13 RUE LACUEE 48 m² 627 024 € 13 063 €
49 RUE DE LYON 90 m² 827 910 € 9 199 €
2 RUE BISCORNET 20 m² 165 000 € 8 250 €
2 RUE BISCORNET 22 m² 206 822 € 9 401 €
2 RUE BISCORNET 16 m² 167 008 € 10 438 €
2 RUE BISCORNET 15 m² 139 995 € 9 333 €
2 RUE BISCORNET 30 m² 240 000 € 8 000 €
2 RUE BISCORNET 20 m² 138 000 € 6 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 640 € à 13 134 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 561 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 94 m² à 940 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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