France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Ledru Rollin › n° 81

81 Avenue Ledru Rollin, Paris 12e

Vendu 569 800 € (9 044 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 81 Avenue Ledru Rollin, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8111 959 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Ledru Rollin10 733 €/m² 297 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 12e10 000 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 297 ventes dans la rue

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Calée sur 4 078 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS71

Dernière vente : 9 044 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Avenue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 566 € À 13 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 81 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 569 800 €9 044 €/m² 9 044 €

04/06/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 700 000 €12 069 €/m² 12 069 €

31/01/2025 n° 81 · Appartement · 6 p. 31/01/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 590 000 €5 566 €/m² 5 566 €

26/09/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 585 000 €9 590 €/m² 9 590 €

23/08/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 767 430 €12 378 €/m² 12 378 €

06/03/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 819 270 €13 655 €/m² 13 655 €

19/10/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 690 834 €12 336 €/m² 12 336 €

20/01/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 667 850 €11 515 €/m² 11 515 €

26/11/2021 n° 81 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 160 000 €11 959 €/m² 11 959 €

28/10/2021 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 225 300 €12 503 €/m² 12 503 €

24/09/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 732 450 €11 814 €/m² 11 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Ledru Rollin, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−12 %9 483 €/m²Appt 12 m² · 22 ventes · 2025 n° 77−7 %10 013 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2022 n° 79−10 %9 629 €/m²Appt 84 m² · 16 ventes · 2025

n° 81VOUS ÊTES ICI11 959 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 85+3 %11 014 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 87+7 %11 515 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024

AVENUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 10 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74 A−1 %10 606 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 76−20 %8 628 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2023 n° 78+13 %12 078 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 80+92 %20 618 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2021 n° 84−12 %9 414 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2022 n° 86−14 %9 230 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 88+8 %11 559 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Ledru Rollin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 905 € 18 039 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 AV LEDRU ROLLIN 80 m² 1 092 480 € 13 656 €

88 AV LEDRU ROLLIN 72 m² 1 298 808 € 18 039 €

88 AV LEDRU ROLLIN 26 m² 318 812 € 12 262 €

88 AV LEDRU ROLLIN 115 m² 1 279 950 € 11 130 €

88 AV LEDRU ROLLIN 156 m² 1 869 972 € 11 987 €

88 AV LEDRU ROLLIN 30 m² 240 000 € 8 000 €

88 AV LEDRU ROLLIN 45 m² 580 005 € 12 889 €

79 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 324 984 € 9 848 €

79 AV LEDRU ROLLIN 102 m² 950 028 € 9 314 €

79 AV LEDRU ROLLIN 27 m² 277 992 € 10 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 905 € à 18 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Ledru-Rollin

Fourchette courante9 040 – 11 638 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Ledru-Rollin ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 570 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 716 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEAvenue Ledru Rollin297 ventes depuis 2014 · 10 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Avenue Ledru Rollin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 078 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Avenue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 63 m² à 569 800 €, soit 9 044 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ledru Rollin ?

Non : 9 044 €/m² contre 10 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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