France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 31

31 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 311 000 € (8 886 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 318 528 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 12e9 488 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 340 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX7

LOGEMENTS58

Dernière vente : 8 886 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 000 €8 886 €/m² 8 886 €

17/01/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €

11/06/2024 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 173 000 €10 813 €/m² 10 813 €

06/04/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €

13/05/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 177 000 €11 063 €/m² 11 063 €

08/01/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

30/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 307 000 €8 528 €/m² 8 528 €

09/06/2020 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 115 000 €10 455 €/m² 10 455 €

20/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 500 €4 344 €/m² 4 344 €

20/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 330 000 €9 167 €/m² 9 167 €

25/01/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

17/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/10/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

28/02/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 172 700 €10 794 €/m² 10 794 €

03/04/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 134 000 €6 700 €/m² 6 700 €

28/02/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 537 000 €7 783 €/m² 7 783 €

28/02/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/08/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 135 000 €6 429 €/m² 6 429 €

31/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 000 €7 435 €/m² 7 435 €

28/02/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 000 €9 063 €/m² 9 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue de Reuilly, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+38 %12 727 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+15 %10 556 €/m²Appt 19 m² · 21 ventes · 2026 n° 29+5 %9 687 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026

n° 31VOUS ÊTES ICI8 528 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 41+7 %9 840 €/m²Appt 16 m² · 33 ventes · 2026 n° 47+10 %10 179 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−4 %8 823 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2026 n° 18−25 %6 925 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 24+28 %11 758 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 26−10 %8 326 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 38−86 %1 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015 n° 40+6 %9 750 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 44−18 %7 597 €/m²Appt 69 m² · 88 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 098 € 14 242 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 BD DIDEROT 42 m² 420 000 € 10 000 €

79 BD DIDEROT 35 m² 490 140 € 14 004 €

79 BD DIDEROT 45 m² 459 990 € 10 222 €

79 BD DIDEROT 25 m² 268 000 € 10 720 €

3 RUE CLAUDE TILLIER 41 m² 399 996 € 9 756 €

5 RUE CLAUDE TILLIER 20 m² 219 000 € 10 950 €

5 RUE CLAUDE TILLIER 20 m² 198 000 € 9 900 €

29 RUE DE REUILLY 130 m² 1 364 740 € 10 498 €

29 RUE DE REUILLY 29 m² 300 005 € 10 345 €

29 RUE DE REUILLY 36 m² 398 988 € 11 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 098 € à 14 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reuilly

Fourchette courante7 804 – 10 244 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 35 m² à 311 000 €, soit 8 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Non : 8 886 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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