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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Moreau › n° 14

14 Rue Moreau, Paris 12e

Vendu 140 000 € (8 235 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501221 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Moreau10 435 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 12e10 055 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 3 540 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS98
Dernière vente : 8 235 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 492 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 140 000 €8 235 €/m² 8 235 €
03/07/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 250 €5 113 €/m² 5 113 €
27/02/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 175 000 €9 792 €/m² 9 792 €
30/10/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 30/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/02/2022 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 187 000 €11 000 €/m² 11 000 €
03/03/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 299 000 €2 492 €/m² 2 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Moreau, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
RUE MOREAUMÉDIANE DE LA RUE 10 435 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+2 %10 637 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026n° 8−16 %8 771 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025n° 10+0 %10 403 €/m²Appt 120 m² · 10 ventes · 2023n° 12−5 %9 925 €/m²Appt 49 m² · 24 ventes · 2026
n° 14VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 16−13 %9 042 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2026n° 18−4 %9 977 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2026n° 20+5 %10 908 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 889 € 15 657 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MOREAU 27 m² 132 003 € 4 889 €
12 RUE MOREAU 21 m² 245 007 € 11 667 €
12 RUE MOREAU 75 m² 804 975 € 10 733 €
12 RUE MOREAU 23 m² 240 005 € 10 435 €
12 RUE MOREAU 25 m² 255 000 € 10 200 €
12 RUE MOREAU 25 m² 178 000 € 7 120 €
12 RUE MOREAU 49 m² 491 911 € 10 039 €
12 RUE MOREAU 75 m² 680 025 € 9 067 €
12 RUE MOREAU 47 m² 470 000 € 10 000 €
12 RUE MOREAU 50 m² 492 500 € 9 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 889 € à 15 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moreau
Fourchette courante8 183 – 10 725 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moreau ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Moreau81 ventes depuis 2014 · 10 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Moreau à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Moreau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 17 m² à 140 000 €, soit 8 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moreau ?

Non : 8 235 €/m² contre 10 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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