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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Charenton › n° 46

46 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 105 000 € (8 750 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750128 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 468 750 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 12e10 054 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 715 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 8 750 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 19 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 105 000 €8 750 €/m² 8 750 €
02/06/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 111 000 €10 091 €/m² 10 091 €
10/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 99 500 €8 292 €/m² 8 292 €
18/11/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
03/02/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 229 921 €19 160 €/m² 19 160 €
06/05/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
07/11/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/11/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
22/02/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
19/02/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €
30/01/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 30/01/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
23/11/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 124 861 €10 405 €/m² 10 405 €
25/07/2017 n° 46 · Appartement 25/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
01/08/2016 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 104 781 €8 732 €/m² 8 732 €
25/02/2015 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 110 000 €9 167 €/m² 9 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 028 € 19 118 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE CHARENTON 30 m² 377 010 € 12 567 €
44 RUE DE CHARENTON 44 m² 542 080 € 12 320 €
44 RUE DE CHARENTON 43 m² 535 479 € 12 453 €
44 RUE DE CHARENTON 36 m² 420 012 € 11 667 €
67 RUE DE CHARENTON 42 m² 368 550 € 8 775 €
67 RUE DE CHARENTON 20 m² 274 560 € 13 728 €
67 RUE DE CHARENTON 29 m² 287 999 € 9 931 €
67 RUE DE CHARENTON 17 m² 325 006 € 19 118 €
20 RUE MOREAU 39 m² 449 982 € 11 538 €
20 RUE MOREAU 15 m² 158 505 € 10 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 19 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charenton
Fourchette courante8 700 – 10 878 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 10 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 12 m² à 105 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 750 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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