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Prix de l'immobilier Passage du Genie, Paris 12e

Prix médian de 8 647 €/m² sur 125 ventes (75012)3 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Picpus ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

Passage du Genie s'aligne sur la médiane de Paris 12e : 8 647 €/m² contre 8 875 €/m². Le prix y a progressé de 7 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 125 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

8 647 €

sur 125 ventes enregistrées · dernière le 04/06/2026

1 143 €DISPERSION DES VENTES14 400 €

VENTE MÉDIANE

251 k€

30 m² médians

369 k€ à Paris 12e

VENTES ANALYSÉES

125

2014–2026

125 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−3 %

Paris 12e : 8 875 €/m²

Paris : 10 278 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— PASSAGE DU GENIE- - PARIS 12E€/M²

10,4k9,2k8,0k6,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +7 %

VS LA COMMUNE

▼ 3 %

VENTES

125

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Passage du Genie

JUIN 2026

n° 14 · Appartement04/06/26 · 18 M² 138 000 €7 667 €/m²

n° 8 · Appartement06/05/26 · 22 M² 286 401 €13 018 €/m²

n° 24 · Appartement13/01/26 · 34 M² 355 300 €10 450 €/m²

n° 22 · Appartement15/12/25 · 23 M² 240 000 €10 435 €/m²

n° 22 · Appartement28/11/25 · 30 M² 190 000 €6 333 €/m²

n° 8 · Appartement03/10/25 · 29 M² 198 000 €6 828 €/m²

Voir les 125 ventes ↓

Les ventes sur la carte

125 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 12E · 75012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Passage du Genie

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 143 € À 14 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/06/26 n° 14 04/06/26 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €

06/05/26 n° 8 06/05/26 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 286 401 €13 018 €/m² 13 018 €

13/01/26 n° 24 13/01/26 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 355 300 €10 450 €/m² 10 450 €

15/12/25 n° 22 15/12/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

28/11/25 n° 22 28/11/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

03/10/25 n° 8 03/10/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 000 €6 828 €/m² 6 828 €

29/09/25 n° 15 29/09/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 203 997 €9 273 €/m² 9 273 €

29/09/25 n° 15 29/09/25 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 222 503 €7 673 €/m² 7 673 €

30/06/25 n° 21 30/06/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

04/06/25 n° 9 04/06/25 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 128 000 €7 529 €/m² 7 529 €

20/05/25 n° 8 20/05/25 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 300 €8 461 €/m² 8 461 €

16/05/25 n° 14 16/05/25 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 000 €8 750 €/m² 8 750 €

15/05/25 n° 24 15/05/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 327 630 €10 921 €/m² 10 921 €

24/04/25 n° 22 24/04/25 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 465 000 €8 455 €/m² 8 455 €

10/02/25 n° 8 10/02/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 242 000 €7 563 €/m² 7 563 €

30/01/25 n° 28 30/01/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 294 000 €8 647 €/m² 8 647 €

10/01/25 n° 14 10/01/25 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/12/24 n° 24 06/12/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 488 673 €9 050 €/m² 9 050 €

21/10/24 n° 22 21/10/24 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 233 490 €8 648 €/m² 8 648 €

31/07/24 n° 15 31/07/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 242 000 €8 067 €/m² 8 067 €

19/03/24 n° 3 19/03/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 297 000 €7 425 €/m² 7 425 €

16/11/23 n° 8 16/11/23 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 163 000 €7 409 €/m² 7 409 €

25/10/23 n° 28 25/10/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 333 280 €8 771 €/m² 8 771 €

23/10/23 n° 9 23/10/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 456 000 €7 355 €/m² 7 355 €

14/09/23 n° 19 14/09/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 561 000 €10 200 €/m² 10 200 €

10/08/23 n° 9 10/08/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 266 000 €8 867 €/m² 8 867 €

28/07/23 n° 14 28/07/23 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 169 910 €10 619 €/m² 10 619 €

13/07/23 n° 21 13/07/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 361 000 €10 314 €/m² 10 314 €

28/06/23 n° 19 28/06/23 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €

20/03/23 n° 10 20/03/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/12/22 n° 30 21/12/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 297 810 €10 636 €/m² 10 636 €

21/12/22 n° 17 21/12/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 696 300 €10 240 €/m² 10 240 €

19/12/22 n° 17 19/12/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

24/11/22 n° 19 24/11/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

11/10/22 n° 9 11/10/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/09/22 n° 14 14/09/22 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 159 430 €9 964 €/m² 9 964 €

07/09/22 n° 19 07/09/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 652 700 €11 253 €/m² 11 253 €

30/06/22 n° 24 30/06/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 461 000 €7 435 €/m² 7 435 €

15/06/22 n° 28 15/06/22 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 660 000 €9 706 €/m² 9 706 €

25/05/22 n° 8 25/05/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

25/03/22 n° 24 25/03/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 373 000 €9 325 €/m² 9 325 €

25/02/22 n° 21 25/02/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 228 500 €9 935 €/m² 9 935 €

17/11/21 n° 21 17/11/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 000 €8 500 €/m² 8 500 €

28/09/21 n° 22 28/09/21 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 324 000 €10 800 €/m² 10 800 €

02/09/21 n° 9 02/09/21 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 450 000 €13 636 €/m² 13 636 €

31/08/21 n° 22 31/08/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 264 000 €10 560 €/m² 10 560 €

08/07/21 n° 7 08/07/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 469 000 €8 527 €/m² 8 527 €

28/05/21 n° 24 28/05/21 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 176 900 €10 234 €/m² 10 234 €

11/05/21 n° 17 11/05/21 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 554 000 €9 082 €/m² 9 082 €

05/05/21 n° 9 05/05/21 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 302 000 €8 629 €/m² 8 629 €

30/12/20 n° 15 30/12/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 325 000 €11 207 €/m² 11 207 €

22/12/20 n° 22 22/12/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 242 000 €11 000 €/m² 11 000 €

10/11/20 n° 21 10/11/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

04/11/20 n° 24 04/11/20 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 000 €9 000 €/m² 9 000 €

27/10/20 n° 9 27/10/20 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 385 550 €11 340 €/m² 11 340 €

14/10/20 n° 17 14/10/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 310 000 €10 333 €/m² 10 333 €

09/10/20 n° 7 09/10/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 583 350 €8 839 €/m² 8 839 €

07/10/20 n° 10 07/10/20 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 245 000 €11 136 €/m² 11 136 €

30/07/20 n° 9 30/07/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 260 000 €8 966 €/m² 8 966 €

20/07/20 n° 28 20/07/20 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 360 000 €14 400 €/m² 14 400 €

03/07/20 n° 21 03/07/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 285 000 €8 636 €/m² 8 636 €

26/06/20 n° 24 26/06/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €

17/06/20 n° 24 17/06/20 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 202 500 €3 320 €/m² 3 320 €

02/06/20 n° 15 02/06/20 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 580 000 €10 357 €/m² 10 357 €

25/05/20 n° 8 25/05/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 409 500 €9 750 €/m² 9 750 €

23/04/20 n° 7 23/04/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €

12/03/20 n° 28 12/03/20 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 375 000 €10 135 €/m² 10 135 €

08/11/19 n° 21 08/11/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 000 €9 480 €/m² 9 480 €

16/09/19 n° 8 16/09/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 829 €10 113 €/m² 10 113 €

29/07/19 n° 7 29/07/19 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 250 €10 004 €/m² 10 004 €

25/07/19 n° 8 25/07/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 210 000 €9 545 €/m² 9 545 €

16/07/19 n° 14 16/07/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

01/07/19 n° 8 01/07/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 233 000 €10 591 €/m² 10 591 €

06/06/19 n° 22 06/06/19 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 135 000 €13 500 €/m² 13 500 €

12/04/19 n° 28 12/04/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 272 250 €10 083 €/m² 10 083 €

08/04/19 n° 7 08/04/19 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €

01/02/19 n° 7 01/02/19 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 104 €1 641 €/m² 1 641 €

09/01/19 n° 24 09/01/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 317 €9 344 €/m² 9 344 €

17/10/18 n° 22 17/10/18 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

20/07/18 n° 24 20/07/18 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 000 €7 377 €/m² 7 377 €

23/05/18 n° 30 23/05/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 000 €9 714 €/m² 9 714 €

20/04/18 n° 22 20/04/18 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 249 100 €8 303 €/m² 8 303 €

05/04/18 n° 14 05/04/18 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 190 000 €10 556 €/m² 10 556 €

13/02/18 n° 8 13/02/18 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

22/09/17 n° 21 22/09/17 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €

02/08/17 n° 15 02/08/17 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

27/07/17 n° 21 27/07/17 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 000 €6 375 €/m² 6 375 €

22/06/17 n° 14 22/06/17 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

24/03/17 n° 21 24/03/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

08/03/17 n° 22 08/03/17 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

30/01/17 n° 21 30/01/17 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 600 €9 715 €/m² 9 715 €

28/12/16 n° 15 28/12/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

15/12/16 n° 8 15/12/16 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 216 200 €6 756 €/m² 6 756 €

26/08/16 n° 21 26/08/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 222 000 €5 692 €/m² 5 692 €

22/08/16 n° 14 22/08/16 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 000 €8 375 €/m² 8 375 €

09/07/16 n° 9 09/07/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

06/07/16 n° 9 06/07/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 210 €6 735 €/m² 6 735 €

04/07/16 n° 19 04/07/16 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 513 000 €8 550 €/m² 8 550 €

24/06/16 n° 14 24/06/16 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €

24/05/16 n° 19 24/05/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 493 000 €7 952 €/m² 7 952 €

17/05/16 n° 28 17/05/16 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 325 000 €9 559 €/m² 9 559 €

01/04/16 n° 30 01/04/16 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €

26/02/16 n° 17 26/02/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 250 €7 875 €/m² 7 875 €

07/12/15 n° 9 07/12/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 211 500 €6 221 €/m² 6 221 €

09/10/15 n° 9 09/10/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 40 000 €1 143 €/m² 1 143 €

28/07/15 n° 7 28/07/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

16/07/15 n° 9 16/07/15 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

10/07/15 n° 9 10/07/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 281 000 €8 781 €/m² 8 781 €

01/07/15 n° 9 01/07/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €

29/06/15 n° 14 29/06/15 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

25/06/15 n° 24 25/06/15 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 246 000 €6 649 €/m² 6 649 €

07/05/15 n° 22 07/05/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/05/15 n° 15 04/05/15 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 465 500 €8 313 €/m² 8 313 €

21/04/15 n° 7 21/04/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

06/02/15 n° 9 06/02/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

22/12/14 n° 21 22/12/14 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 259 000 €7 848 €/m² 7 848 €

03/12/14 n° 15 03/12/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/11/14 n° 22 21/11/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €

14/10/14 n° 14 14/10/14 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 145 500 €9 094 €/m² 9 094 €

19/09/14 n° 17 19/09/14 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 350 000 €8 750 €/m² 8 750 €

20/06/14 n° 14 20/06/14 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

20/05/14 n° 21 20/05/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 186 000 €8 087 €/m² 8 087 €

07/05/14 n° 28 07/05/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

12/03/14 n° 17 12/03/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 503 000 €7 397 €/m² 7 397 €

17/02/14 n° 15 17/02/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €

Tri et filtres s'appliquent aux 125 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 125

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 2428/05/21 · 115 M² · APPT 1 176 900 €10 234 €/m²

n° 1721/12/22 · 68 M² · APPT 696 300 €10 240 €/m²

n° 2815/06/22 · 68 M² · APPT 660 000 €9 706 €/m²

n° 1907/09/22 · 58 M² · APPT 652 700 €11 253 €/m²

n° 729/07/19 · 65 M² · APPT 650 250 €10 004 €/m²

n° 1928/06/23 · 62 M² · APPT 610 000 €9 839 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 909/10/15 · 35 M² · APPT 40 000 €1 143 €/m²

n° 916/07/15 · 17 M² · APPT 45 000 €2 647 €/m²

n° 701/02/19 · 47 M² · APPT 77 104 €1 641 €/m²

n° 1503/12/14 · 30 M² · APPT 100 000 €3 333 €/m²

n° 1429/06/15 · 16 M² · APPT 110 000 €6 875 €/m²

n° 2208/03/17 · 19 M² · APPT 110 000 €5 789 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 12e · 8 537 € à 9 061 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 12E

Avenue Daumesnil9 061 €

Rue de Picpus8 812 €

Rue de Charenton8 775 €

Passage du Genie · cette rue8 647 €

Avenue du Gal Michel Bizot8 625 €

Boulevard de Reuilly8 596 €

Rue de Reuilly8 537 €

Toutes les rues du quartier Picpus → TOUTES LES RUES DE 4 444 € À 11 243 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Passage du Genie

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 143 € à 14 400 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 905 €

Surface médiane30 m²

Appartements / maisons125 / 0

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Passage du Genie à Paris 12e ?

Le prix médian y est de 8 647 € par m², calculé sur 125 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Passage du Genie ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +7 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 143 à 14 400 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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