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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 18

18 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 730 000 € (9 359 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 259 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 12e9 992 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 473 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX9
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 359 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 359 € À 10 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 730 000 €9 359 €/m² 9 359 €
27/05/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/05/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 087 500 €10 259 €/m² 10 259 €
10/11/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 585 000 €10 833 €/m² 10 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 429 € 13 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LYON 51 m² 699 975 € 13 725 €
14 RUE DE LYON 69 m² 687 999 € 9 971 €
14 RUE DE LYON 80 m² 834 080 € 10 426 €
14 RUE DE LYON 56 m² 554 008 € 9 893 €
14 RUE DE LYON 80 m² 770 800 € 9 635 €
27 RUE DE LYON 18 m² 198 000 € 11 000 €
27 RUE DE LYON 15 m² 166 800 € 11 120 €
25 RUE DE LYON 32 m² 340 000 € 10 625 €
25 RUE DE LYON 23 m² 200 008 € 8 696 €
25 RUE DE LYON 45 m² 441 990 € 9 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 429 € à 13 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 125 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 78 m² à 730 000 €, soit 9 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 9 359 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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