Prix de l'immobilier à Paris 13e
75013 · 19 267 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers17ᵉ / 20 COMMUNES DU 75−16 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
8 627 €▲ +0 %
sur 1 552 ventes cette année · +38 € vs 2024
6 284 €DISPERSION DES VENTES 202511 768 €
VENTE MÉDIANE
348 k€
appartement 40 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
1 552
en 2025 · 19 267 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
3,8 %
loyer médian 27,2 €/m²
Maison : 2,3 %
Évolution du prix médian
PARIS 13E€/M²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▼ −11 %
DEPUIS 2014
▲ +17 %
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 7 660 ventes8 600 €
Maison · 78 ventes11 679 €
Rues les plus chères€/M²
Passage Boiton11 180 € €Rue Berbier du Mets11 075 € €Rue Buot10 714 € €Rue Rene Goscinny10 504 € €Boulevard Arago10 436 € €
Voir les 140 rues →Étiquettes DPE du parc74 805 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 34 %D 30 %E 24 %F 7 %G 4 %
11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
8 000 €9 708 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Croulebarbe9 708 €
Salpêtrière9 130 €
Maison Blanche8 447 €
Gare8 000 €
LES PLUS ABORDABLES
Gare8 000 €
Maison Blanche8 447 €
Salpêtrière9 130 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Paris 13e ?
- Le prix médian est de €8 614 par m² à Paris 13e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€8 600/m² pour un appartement, €11 679/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Paris 13e ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont +0 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Paris 13e ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,8 % pour un appartement et 2,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Paris 13e ?
- Croulebarbe (9 708 €/m²), devant Salpêtrière (9 130 €/m²). À l'opposé, Gare reste autour de 8 000 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Paris 13eEstimation calée sur les 19 267 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Paris 13e4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 8 000 € À 9 708 €/M²
Autres communes des ParisMÉDIANE · 1 AN
Paris 18e▲ +3 %8 595 € €Paris 15e▲ +1 %9 464 € €Paris 17e— 0 %9 806 € €Paris 16e▲ +2 %10 347 € €Paris 11e▲ +2 %9 545 € €Paris 20e▲ +2 %8 134 € €Paris 12e▲ +2 %8 867 € €Paris 19e▲ +3 %7 831 € €Paris 10e▲ +1 %9 167 € €
Les 20 communes des Paris →
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