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France › Paris 12e › Bercy › Rue Coriolis › n° 44

44 Rue Coriolis, Paris 12e

Vendu 300 000 € (6 977 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501214 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 448 210 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Coriolis8 128 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 12e8 763 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 2 195 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DD0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 6 977 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Coriolis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 18 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
11/03/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
26/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 337 525 €9 122 €/m² 9 122 €
07/05/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 700 €9 290 €/m² 9 290 €
17/04/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 238 095 €8 210 €/m² 8 210 €
25/05/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 325 000 €9 028 €/m² 9 028 €
25/10/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €
20/09/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
30/06/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
18/02/2022 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 000 €7 458 €/m² 7 458 €
04/02/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 385 000 €7 857 €/m² 7 857 €
21/12/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 690 000 €8 625 €/m² 8 625 €
29/11/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 216 400 €18 033 €/m² 18 033 €
10/09/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 357 144 €9 921 €/m² 9 921 €
20/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 244 800 €8 441 €/m² 8 441 €
09/07/2021 n° 44 · Appartement · 7 p. 09/07/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 062 000 €9 482 €/m² 9 482 €
28/05/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 296 043 €8 707 €/m² 8 707 €
24/09/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 223 000 €6 194 €/m² 6 194 €
24/04/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 24/04/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 362 946 €10 998 €/m² 10 998 €
05/11/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 270 000 €8 182 €/m² 8 182 €
21/05/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 352 140 €9 517 €/m² 9 517 €
15/03/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 299 000 €9 967 €/m² 9 967 €
25/01/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 540 €11 419 €/m² 11 419 €
21/07/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
04/04/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €
28/02/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/02/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €
20/10/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 340 000 €6 415 €/m² 6 415 €
06/11/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €
29/06/2015 n° 44 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 141 000 €8 294 €/m² 8 294 €
14/11/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 14/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
25/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 440 000 €7 586 €/m² 7 586 €
11/04/2014 n° 44 · Appartement · 1 p. 11/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 123 000 €5 125 €/m² 5 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 696 € 12 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 977 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CORIOLIS 25 m² 202 000 € 8 080 €
46 RUE CORIOLIS 25 m² 207 000 € 8 280 €
40 RUE CORIOLIS 57 m² 459 990 € 8 070 €
40 RUE CORIOLIS 30 m² 225 000 € 7 500 €
40 RUE CORIOLIS 81 m² 654 966 € 8 086 €
248 RUE DE CHARENTON 28 m² 239 988 € 8 571 €
48 RUE CORIOLIS 9 m² 85 185 € 9 465 €
48 RUE CORIOLIS 33 m² 230 010 € 6 970 €
48 RUE CORIOLIS 33 m² 353 991 € 10 727 €
31 RUE PROUDHON 34 m² 259 998 € 7 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 696 € à 12 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coriolis
Fourchette courante7 088 – 8 726 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Coriolis ↗
Bercy
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bercy ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Coriolis175 ventes depuis 2014 · 8 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 763 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Coriolis à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 977 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Coriolis a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 43 m² à 300 000 €, soit 6 977 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coriolis ?

Non : 6 977 €/m² contre 8 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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