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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Avenue Daumesnil › n° 18

18 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 610 000 € (12 200 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1893 · CP 7501230 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quinze-Vingts9 599 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e9 951 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1893
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 200 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 167 € À 12 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 610 000 €12 200 €/m² 12 200 €
20/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €
08/09/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 490 000 €8 167 €/m² 8 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 167 € 13 484 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DAUMESNIL 13 m² 130 000 € 10 000 €
16 AV DAUMESNIL 24 m² 120 000 € 5 000 €
20 AV DAUMESNIL 48 m² 512 016 € 10 667 €
20 AV DAUMESNIL 99 m² 924 957 € 9 343 €
14 AV DAUMESNIL 77 m² 829 983 € 10 779 €
14 AV DAUMESNIL 96 m² 1 294 464 € 13 484 €
14 AV DAUMESNIL 105 m² 820 050 € 7 810 €
56 AV LEDRU ROLLIN 31 m² 310 000 € 10 000 €
56 AV LEDRU ROLLIN 56 m² 490 000 € 8 750 €
56 AV LEDRU ROLLIN 13 m² 122 005 € 9 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 13 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 473 – 10 805 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 362 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 50 m² à 610 000 €, soit 12 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 12 200 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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