France › Paris 12e › Bel-Air › Rue de la Voute › n° 40

40 Rue de la Voute, Paris 12e

Vendu 248 310 € (8 868 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 750123 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue de la Voute, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 647 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de la Voute9 105 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e8 661 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue

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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 8 868 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Voute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 11 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 248 310 €8 868 €/m² 8 868 €

20/03/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

12/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €

26/01/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

13/11/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

05/04/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 231 330 €8 262 €/m² 8 262 €

05/10/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 342 850 €9 796 €/m² 9 796 €

26/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 225 000 €9 000 €/m² 9 000 €

10/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 440 000 €10 233 €/m² 10 233 €

03/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

07/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 226 000 €9 417 €/m² 9 417 €

21/06/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 225 000 €8 654 €/m² 8 654 €

28/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €

24/01/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 494 474 €9 889 €/m² 9 889 €

15/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 441 900 €8 498 €/m² 8 498 €

07/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 000 €8 720 €/m² 8 720 €

29/08/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 315 330 €9 274 €/m² 9 274 €

20/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

15/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €

07/12/2017 n° 40 · Appartement 07/12/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 385 000 €3 291 €/m² 3 291 €

23/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €

18/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/05/2017 n° 40 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 180 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 410 000 €8 039 €/m² 8 039 €

08/04/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 189 500 €4 307 €/m² 4 307 €

26/01/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 182 500 €6 759 €/m² 6 759 €

01/10/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 342 000 €7 277 €/m² 7 277 €

20/08/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 268 000 €7 882 €/m² 7 882 €

04/05/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

17/02/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 250 €5 634 €/m² 5 634 €

06/10/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 500 €4 148 €/m² 4 148 €

26/05/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de la Voute, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−4 %8 710 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024 n° 39−17 %7 592 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024 n° 47−23 %7 019 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE LA VOUTEMÉDIANE DE LA RUE 9 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−15 %7 739 €/m²Appt 85 m² · 21 ventes · 2025 n° 28−14 %7 859 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024 n° 32+2 %9 331 €/m²Appt 92 m² · 10 ventes · 2025 n° 34+1 %9 221 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2018 n° 38−3 %8 824 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI7 647 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 42−8 %8 378 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023 n° 44−72 %2 556 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 44 B−5 %8 625 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2024 n° 46−1 %9 034 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de la Voute →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 735 € 10 634 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP CANART 68 m² 579 972 € 8 529 €

3 IMP CANART 24 m² 219 000 € 9 125 €

39 RUE DE LA VOUTE 68 m² 480 012 € 7 059 €

39 RUE DE LA VOUTE 31 m² 259 997 € 8 387 €

39 RUE DE LA VOUTE 32 m² 260 000 € 8 125 €

5 IMP CANART 24 m² 220 008 € 9 167 €

6 IMP CANART 172 m² 1 374 968 € 7 994 €

42 RUE DE LA VOUTE 43 m² 368 983 € 8 581 €

42 RUE DE LA VOUTE 40 m² 390 000 € 9 750 €

42 RUE DE LA VOUTE 42 m² 382 998 € 9 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 735 € à 10 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Voûte

Fourchette courante7 855 – 9 334 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Voûte ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 248 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Voute262 ventes depuis 2014 · 9 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Voute à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Voute a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 28 m² à 248 310 €, soit 8 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Voute ?

Non : 8 868 €/m² contre 9 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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