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Prix de l'immobilier Bercy, Paris 12e

Prix médian de 8 591 €/m² sur 1 384 ventes · Quartier de Paris 12e3 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

8 537 €▼ 4 %

sur 45 ventes au 1er semestre · −352 €/m² vs 2025

6 519 €DISPERSION 202610 952 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

appartement 42 m²

365 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 583 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 12e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— BERCY- - PARIS 12E€/M²

10,3k9,3k8,2k7,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 15 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 574 ventes 9 114 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

3 Passage du Charolais45 M² · APPARTEMENT 410 000 €9 111 €/m²

44 Rue Coriolis43 M² · APPARTEMENT 300 000 €6 977 €/m²

314 Rue de Charenton42 M² · APPARTEMENT 300 000 €7 143 €/m²

240 Rue de Charenton19 M² · APPARTEMENT 159 500 €8 395 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bercy · 4 881 € à 10 613 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jorge Semprun10 613 €

Rue de Pommard▲ 13 %10 585 €

Rue Gabriel Lame▼ 2 %10 368 €

B Rue de Charenton▲ 15 %9 947 €

Place du Colonel Bourgoin▼ 21 %9 500 €

Rue de Rambouillet▲ 1 %9 037 €

Rue du Charolais▼ 2 %9 000 €

Rue des Fonds Verts▼ 22 %8 782 €

Rue Baulant▲ 6 %8 767 €

Avenue Daumesnil▲ 0 %8 672 €

Rue de Bercy▲ 6 %8 615 €

Rue de Charenton▲ 0 %8 545 €

Rue Proudhon▼ 4 %8 391 €

Rue du Congo▼ 4 %8 375 €

Passage du Charolais▼ 1 %8 217 €

Rue Charles Bossut▲ 6 %8 194 €

Rue Coriolis▼ 4 %7 857 €

Rue de Dijon▲ 10 %7 234 €

Boulevard de Bercy▲ 23 %6 938 €

Rue Jean Renoir4 881 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 1 384 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 739 € À 14 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 3 Passage du Charolais 29/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

26/06/2026 44 Rue Coriolis 26/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €

25/06/2026 314 Rue de Charenton 25/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/06/2026 240 Rue de Charenton 24/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 159 500 €8 395 €/m² 8 395 €

23/06/2026 242 Rue de Charenton 23/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 550 €1 739 €/m² 1 739 €

23/06/2026 82 Avenue Daumesnil 23/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 247 000 €7 719 €/m² 7 719 €

17/06/2026 48 Rue Coriolis 17/06/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 185 €9 465 €/m² 9 465 €

15/06/2026 1 Rue Charles Bossut 15/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

15/06/2026 1 Rue de Dijon 15/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 970 000 €8 739 €/m² 8 739 €

10/06/2026 4 Rue du Congo 10/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 353 037 €8 024 €/m² 8 024 €

10/06/2026 220 Rue de Charenton 10/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 292 921 €6 103 €/m² 6 103 €

25/05/2026 39 Rue Proudhon 25/05/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 159 000 €10 600 €/m² 10 600 €

20/05/2026 82 Avenue Daumesnil 20/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 000 €9 808 €/m² 9 808 €

12/05/2026 10 Passage du Charolais 12/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 336 800 €7 484 €/m² 7 484 €

06/05/2026 228 Rue de Charenton 06/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 503 000 €9 145 €/m² 9 145 €

06/05/2026 86 Avenue Daumesnil 06/05/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 880 000 €8 627 €/m² 8 627 €

30/04/2026 4 Rue du Congo 30/04/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 615 000 €7 987 €/m² 7 987 €

29/04/2026 45 Rue Jorge Semprun 29/04/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 993 000 €12 570 €/m² 12 570 €

29/04/2026 28 Rue du Charolais 29/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 426 005 €9 907 €/m² 9 907 €

22/04/2026 236 Rue de Charenton 22/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 720 000 €11 077 €/m² 11 077 €

14/04/2026 80 Rue du Charolais 14/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 257 900 €7 369 €/m² 7 369 €

10/04/2026 147 Rue de Bercy 10/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 309 000 €4 414 €/m² 4 414 €

07/04/2026 288 Rue de Charenton 07/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

31/03/2026 82 Avenue Daumesnil 31/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 480 000 €10 435 €/m² 10 435 €

27/03/2026 170 Rue de Charenton 27/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 270 000 €11 739 €/m² 11 739 €

26/03/2026 17 Rue de Bercy 26/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 615 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/03/2026 44 Rue Coriolis 11/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/02/2026 174 Rue de Charenton 20/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 288 000 €7 385 €/m² 7 385 €

19/02/2026 294 Rue de Charenton 19/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 350 000 €8 537 €/m² 8 537 €

18/02/2026 308 Rue de Charenton 18/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 100 €9 861 €/m² 9 861 €

17/02/2026 1 Rue de Bercy 17/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 650 000 €8 125 €/m² 8 125 €

17/02/2026 98 Avenue Daumesnil 17/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 252 000 €10 500 €/m² 10 500 €

17/02/2026 228 Rue de Charenton 17/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €

16/02/2026 26 Rue Coriolis 16/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 311 095 €7 777 €/m² 7 777 €

13/02/2026 310 Rue de Charenton 13/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 287 200 €14 360 €/m² 14 360 €

11/02/2026 37 Rue Proudhon 11/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 540 000 €9 643 €/m² 9 643 €

11/02/2026 4 Rue Baulant 11/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 346 335 €9 114 €/m² 9 114 €

30/01/2026 236 Rue de Charenton 30/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 634 000 €8 453 €/m² 8 453 €

29/01/2026 48 Rue Coriolis 29/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 230 000 €6 970 €/m² 6 970 €

26/01/2026 28 Rue du Charolais 26/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 480 100 €11 165 €/m² 11 165 €

23/01/2026 246 Rue de Charenton 23/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 183 000 €10 765 €/m² 10 765 €

23/01/2026 50 Rue Coriolis 23/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 241 000 €7 088 €/m² 7 088 €

21/01/2026 50 Rue Coriolis 21/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 880 €7 059 €/m² 7 059 €

16/01/2026 39 Rue Gabriel Lame 16/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 485 000 €9 151 €/m² 9 151 €

06/01/2026 242 Rue de Charenton 06/01/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

29/12/2025 84 Avenue Daumesnil 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 663 950 €10 215 €/m² 10 215 €

29/12/2025 24 Rue Coriolis 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 644 000 €8 944 €/m² 8 944 €

23/12/2025 276 Rue de Charenton 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 486 600 €10 578 €/m² 10 578 €

10/12/2025 214 Rue de Charenton 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

27/11/2025 82 Avenue Daumesnil 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

27/11/2025 64 Boulevard de Bercy 27/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

25/11/2025 246 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 520 €9 256 €/m² 9 256 €

25/11/2025 302 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 500 €4 938 €/m² 4 938 €

17/11/2025 3 Passage du Charolais 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 368 950 €7 234 €/m² 7 234 €

13/11/2025 120 Avenue Daumesnil 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 612 000 €9 415 €/m² 9 415 €

12/11/2025 180 Rue de Charenton 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 487 500 €11 337 €/m² 11 337 €

07/11/2025 122 Avenue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €

07/11/2025 122 Avenue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 774 150 €5 955 €/m² 5 955 €

06/11/2025 212 Rue de Charenton 06/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

05/11/2025 6 Rue des Fonds Verts 05/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 476 700 €5 959 €/m² 5 959 €

03/11/2025 240 Rue de Charenton 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €

31/10/2025 12 Rue de Pommard 31/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 1 071 000 €11 041 €/m² 11 041 €

31/10/2025 26 Rue Coriolis 31/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

22/10/2025 236 Rue de Charenton 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 555 000 €9 911 €/m² 9 911 €

22/10/2025 4 Rue Baulant 22/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 592 700 €8 980 €/m² 8 980 €

22/10/2025 10 Passage du Charolais 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 445 000 €10 595 €/m² 10 595 €

20/10/2025 8 Rue de Rambouillet 20/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

17/10/2025 242 Rue de Charenton 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 372 600 €11 644 €/m² 11 644 €

16/10/2025 284 Rue de Charenton 16/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

15/10/2025 98 Avenue Daumesnil 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €

15/10/2025 147 Rue de Bercy 15/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 478 000 €9 019 €/m² 9 019 €

13/10/2025 122 Avenue Daumesnil 13/10/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 571 600 €4 397 €/m² 4 397 €

03/10/2025 8 Rue de Rambouillet 03/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 244 000 €9 037 €/m² 9 037 €

29/09/2025 28 Rue Coriolis 29/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/09/2025 24 Rue Coriolis 26/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/09/2025 258 Rue de Charenton 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

24/09/2025 5 Rue Baulant 24/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 608 000 €10 667 €/m² 10 667 €

23/09/2025 147 Rue de Bercy 23/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 645 000 €7 011 €/m² 7 011 €

23/09/2025 147 Rue de Bercy 23/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 600 €9 692 €/m² 9 692 €

11/09/2025 10 Rue du Charolais 11/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 659 200 €9 285 €/m² 9 285 €

11/09/2025 147 Rue de Bercy 11/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 780 000 €7 800 €/m² 7 800 €

11/09/2025 62 Boulevard de Bercy 11/09/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 40 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/09/2025 170 Rue de Charenton 10/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

08/09/2025 28 Rue du Charolais 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

04/09/2025 24 Rue Coriolis 04/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 268 000 €8 121 €/m² 8 121 €

28/08/2025 120 Avenue Daumesnil 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 666 000 €8 430 €/m² 8 430 €

28/08/2025 10 Passage du Charolais 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €

27/08/2025 3 Rue Baulant 27/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 498 000 €10 163 €/m² 10 163 €

04/08/2025 45 Rue Jorge Semprun 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 444 096 €10 574 €/m² 10 574 €

28/07/2025 20 Rue du Charolais 28/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

28/07/2025 64 Boulevard de Bercy 28/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 350 €8 439 €/m² 8 439 €

23/07/2025 2 Rue Baulant 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

17/07/2025 28 Rue Coriolis 17/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

11/07/2025 168 Rue de Charenton 11/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 000 €9 975 €/m² 9 975 €

10/07/2025 296 Rue de Charenton 10/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 400 €8 835 €/m² 8 835 €

09/07/2025 310 Rue de Charenton 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/07/2025 2 Passage du Charolais 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 236 500 €6 956 €/m² 6 956 €

08/07/2025 8 Rue de Rambouillet 08/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 570 000 €9 828 €/m² 9 828 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane300 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bercy (Paris 12e) ?

Le prix médian est de 8 537 € par m² en 2026 dans le quartier Bercy à Paris 12e, d'après les ventes DVF (8 571 €/m² en appartement, 16 418 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 129 €/m².

Les prix montent-ils à Bercy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -15 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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