Quel est le prix au m² à Bercy (Paris 12e) ?

Le prix médian est de €8 889 par m² en 2025 dans le quartier Bercy à Paris 12e, d'après les ventes DVF (€8 571/m² en appartement, €16 751/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 167/m².

Les prix montent-ils à Bercy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 12e › Bercy

Prix de l'immobilier Bercy, Paris 12e

Quartier de Paris 12e · 1 340 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 889 €▲ +8 %

sur 109 ventes cette année · +673 € vs 2024

6 751 €DISPERSION DES VENTES 202510 575 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

appartement 45 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

109

en 2025 · 539 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 12e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

BERCYPARIS 12E€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 531 ventes9 133 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier19 RUES

Rue Jorge Semprun—10 513 €

Rue Gabriel Lame▼ 2 %10 392 €

B Rue de Charenton▲ 15 %9 947 €

Rue de Pommard▲ 33 %9 524 €

Place du Colonel Bourgoin▼ 22 %9 214 €

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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79 m² · appartement666 000 €
8 430 €/m²

3 Rue Baulant
49 m² · appartement498 000 €
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45 Rue Jorge Semprun
42 m² · appartement444 096 €
10 574 €/m²

64 Boulevard de Bercy
35 m² · appartement295 350 €
8 439 €/m²

20 Rue du Charolais
43 m² · appartement380 000 €
8 837 €/m²

2 Rue Baulant
45 m² · appartement340 000 €
7 556 €/m²

28 Rue Coriolis
34 m² · appartement230 000 €
6 765 €/m²

168 Rue de Charenton
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30 m² · appartement270 000 €
9 000 €/m²

8 Rue de Rambouillet
58 m² · appartement570 000 €
9 828 €/m²

2 Passage du Charolais
34 m² · appartement236 500 €
6 956 €/m²

147 Rue de Bercy
27 m² · appartement242 000 €
8 963 €/m²

43 Rue Gabriel Lame
60 m² · appartement637 800 €
10 630 €/m²

280 Rue de Charenton
32 m² · appartement294 490 €
9 203 €/m²

1 Rue Charles Bossut
20 m² · appartement268 374 €
13 419 €/m²

4 Rue du Congo
77 m² · appartement684 450 €
8 889 €/m²

172 Rue de Charenton
30 m² · appartement282 555 €
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290 Rue de Charenton
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52 Rue de Bercy
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27 m² · appartement225 000 €
8 333 €/m²

1 Rue de Dijon
87 m² · appartement815 535 €
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8 Rue de Rambouillet
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40 m² · appartement315 000 €
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84 Avenue Daumesnil
65 m² · appartement596 000 €
9 169 €/m²

242 Rue de Charenton
81 m² · appartement492 380 €
6 079 €/m²

122 Avenue Daumesnil
130 m² · appartement902 619 €
6 943 €/m²

94 Avenue Daumesnil
8 m² · appartement85 000 €
10 625 €/m²

10 Place du Colonel Bourgoin
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296 Rue de Charenton
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39 Rue Proudhon
27 m² · appartement219 500 €
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28 Rue du Charolais
49 m² · appartement375 000 €
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28 m² · appartement240 000 €
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25 m² · appartement176 000 €
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35 m² · appartement255 000 €
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36 m² · appartement290 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bercy (Paris 12e) ?: Le prix médian est de €8 889 par m² en 2025 dans le quartier Bercy à Paris 12e, d'après les ventes DVF (€8 571/m² en appartement, €16 751/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 167/m².
Les prix montent-ils à Bercy ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +8 % sur la dernière année.