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Prix de l'immobilier Bercy, Paris 12e

Prix médian de 8 576 €/m² sur 1 340 ventes · Quartier de Paris 12e3 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

8 889 €▲ 8 %

sur 109 ventes cette année · +673 €/m² vs 2024

6 751 €DISPERSION 202510 575 €

VENTE MÉDIANE

400 k€

appartement 45 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

109

en 2025 · 539 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 27,2 €/m²

Paris 12e : 3,7 % brut

Évolution du prix médian

— BERCY- - PARIS 12E€/M²

10,3k9,3k8,2k7,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 531 ventes 9 133 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Rue Coriolis72 M² · APPARTEMENT 644 000 €8 944 €/m²

84 Avenue Daumesnil65 M² · APPARTEMENT 663 950 €10 215 €/m²

276 Rue de Charenton46 M² · APPARTEMENT 486 600 €10 578 €/m²

214 Rue de Charenton25 M² · APPARTEMENT 180 000 €7 200 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Bercy · 6 938 € à 10 513 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jorge Semprun10 513 €

Rue Gabriel Lame▼ 2 %10 392 €

B Rue de Charenton▲ 15 %9 947 €

Rue de Pommard▲ 33 %9 524 €

Place du Colonel Bourgoin▼ 22 %9 214 €

Rue de Rambouillet▲ 1 %9 037 €

Rue du Charolais▼ 3 %8 985 €

Rue des Fonds Verts▼ 22 %8 782 €

Rue de Bercy▲ 8 %8 681 €

Rue Baulant▲ 8 %8 674 €

Avenue Daumesnil▼ 1 %8 665 €

Rue de Charenton▲ 1 %8 545 €

Rue du Congo▲ 0 %8 542 €

Rue Proudhon▼ 5 %8 231 €

Passage du Charolais▼ 1 %8 217 €

Rue Charles Bossut▲ 3 %8 093 €

Rue Coriolis▼ 2 %8 000 €

Rue de Dijon▲ 9 %7 118 €

Boulevard de Bercy▲ 23 %6 938 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 340 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 415 € À 20 862 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 24 Rue Coriolis 29/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 644 000 €8 944 €/m² 8 944 €

29/12/2025 84 Avenue Daumesnil 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 663 950 €10 215 €/m² 10 215 €

23/12/2025 276 Rue de Charenton 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 486 600 €10 578 €/m² 10 578 €

10/12/2025 214 Rue de Charenton 10/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

27/11/2025 82 Avenue Daumesnil 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

27/11/2025 64 Boulevard de Bercy 27/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €

25/11/2025 302 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 118 500 €4 938 €/m² 4 938 €

25/11/2025 246 Rue de Charenton 25/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 416 520 €9 256 €/m² 9 256 €

17/11/2025 3 Passage du Charolais 17/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 368 950 €7 234 €/m² 7 234 €

13/11/2025 120 Avenue Daumesnil 13/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 612 000 €9 415 €/m² 9 415 €

12/11/2025 180 Rue de Charenton 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 487 500 €11 337 €/m² 11 337 €

07/11/2025 122 Avenue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 774 150 €5 955 €/m² 5 955 €

07/11/2025 122 Avenue Daumesnil 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €

06/11/2025 212 Rue de Charenton 06/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €

05/11/2025 6 Rue des Fonds Verts 05/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 476 700 €5 959 €/m² 5 959 €

03/11/2025 240 Rue de Charenton 03/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 450 000 €9 574 €/m² 9 574 €

31/10/2025 26 Rue Coriolis 31/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 165 000 €7 857 €/m² 7 857 €

31/10/2025 12 Rue de Pommard 31/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 1 071 000 €11 041 €/m² 11 041 €

22/10/2025 10 Passage du Charolais 22/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 445 000 €10 595 €/m² 10 595 €

22/10/2025 236 Rue de Charenton 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 555 000 €9 911 €/m² 9 911 €

22/10/2025 4 Rue Baulant 22/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 592 700 €8 980 €/m² 8 980 €

20/10/2025 8 Rue de Rambouillet 20/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

17/10/2025 242 Rue de Charenton 17/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 372 600 €11 644 €/m² 11 644 €

16/10/2025 284 Rue de Charenton 16/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

15/10/2025 98 Avenue Daumesnil 15/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €

15/10/2025 147 Rue de Bercy 15/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 478 000 €9 019 €/m² 9 019 €

13/10/2025 122 Avenue Daumesnil 13/10/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 571 600 €4 397 €/m² 4 397 €

03/10/2025 8 Rue de Rambouillet 03/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 244 000 €9 037 €/m² 9 037 €

29/09/2025 28 Rue Coriolis 29/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 000 €8 333 €/m² 8 333 €

26/09/2025 24 Rue Coriolis 26/09/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

25/09/2025 258 Rue de Charenton 25/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

24/09/2025 5 Rue Baulant 24/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 608 000 €10 667 €/m² 10 667 €

23/09/2025 147 Rue de Bercy 23/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 645 000 €7 011 €/m² 7 011 €

23/09/2025 147 Rue de Bercy 23/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 232 600 €9 692 €/m² 9 692 €

11/09/2025 62 Boulevard de Bercy 11/09/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 40 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/09/2025 10 Rue du Charolais 11/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 659 200 €9 285 €/m² 9 285 €

11/09/2025 147 Rue de Bercy 11/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 780 000 €7 800 €/m² 7 800 €

10/09/2025 170 Rue de Charenton 10/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 270 000 €10 385 €/m² 10 385 €

08/09/2025 28 Rue du Charolais 08/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

04/09/2025 24 Rue Coriolis 04/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 268 000 €8 121 €/m² 8 121 €

28/08/2025 10 Passage du Charolais 28/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 405 000 €8 100 €/m² 8 100 €

28/08/2025 120 Avenue Daumesnil 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 666 000 €8 430 €/m² 8 430 €

27/08/2025 3 Rue Baulant 27/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 498 000 €10 163 €/m² 10 163 €

04/08/2025 45 Rue Jorge Semprun 04/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 444 096 €10 574 €/m² 10 574 €

28/07/2025 64 Boulevard de Bercy 28/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 295 350 €8 439 €/m² 8 439 €

28/07/2025 20 Rue du Charolais 28/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

23/07/2025 2 Rue Baulant 23/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 340 000 €7 556 €/m² 7 556 €

17/07/2025 28 Rue Coriolis 17/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €

11/07/2025 168 Rue de Charenton 11/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 399 000 €9 975 €/m² 9 975 €

10/07/2025 296 Rue de Charenton 10/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 300 400 €8 835 €/m² 8 835 €

09/07/2025 310 Rue de Charenton 09/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

08/07/2025 8 Rue de Rambouillet 08/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 570 000 €9 828 €/m² 9 828 €

08/07/2025 2 Passage du Charolais 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 236 500 €6 956 €/m² 6 956 €

07/07/2025 147 Rue de Bercy 07/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 242 000 €8 963 €/m² 8 963 €

07/07/2025 43 Rue Gabriel Lame 07/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 637 800 €10 630 €/m² 10 630 €

04/07/2025 280 Rue de Charenton 04/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 294 490 €9 203 €/m² 9 203 €

04/07/2025 1 Rue Charles Bossut 04/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 268 374 €13 419 €/m² 13 419 €

03/07/2025 4 Rue du Congo 03/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 684 450 €8 889 €/m² 8 889 €

26/06/2025 172 Rue de Charenton 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 282 555 €9 419 €/m² 9 419 €

23/06/2025 290 Rue de Charenton 23/06/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 877 000 €6 695 €/m² 6 695 €

17/06/2025 52 Rue de Bercy 17/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 435 000 €9 457 €/m² 9 457 €

06/06/2025 6 Passage du Charolais 06/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

06/06/2025 1 Rue de Dijon 06/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 815 535 €9 374 €/m² 9 374 €

05/06/2025 8 Rue de Rambouillet 05/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 662 000 €8 597 €/m² 8 597 €

03/06/2025 5 Rue Baulant 03/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 000 €7 875 €/m² 7 875 €

28/05/2025 84 Avenue Daumesnil 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 596 000 €9 169 €/m² 9 169 €

23/05/2025 242 Rue de Charenton 23/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 492 380 €6 079 €/m² 6 079 €

20/05/2025 122 Avenue Daumesnil 20/05/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 902 619 €6 943 €/m² 6 943 €

12/05/2025 94 Avenue Daumesnil 12/05/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 85 000 €10 625 €/m² 10 625 €

30/04/2025 10 Place du Colonel Bourgoin 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 217 480 €7 767 €/m² 7 767 €

28/04/2025 296 Rue de Charenton 28/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 241 500 €2 415 €/m² 2 415 €

24/04/2025 39 Rue Proudhon 24/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 219 500 €8 130 €/m² 8 130 €

22/04/2025 28 Rue du Charolais 22/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

18/04/2025 248 Rue de Charenton 18/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/04/2025 174 Rue de Charenton 15/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 243 200 €9 354 €/m² 9 354 €

11/04/2025 2 Rue Charles Bossut 11/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €

08/04/2025 36 Rue Coriolis 08/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

31/03/2025 236 Rue de Charenton 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 767 000 €8 919 €/m² 8 919 €

31/03/2025 33 Rue Proudhon 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 282 000 €7 421 €/m² 7 421 €

28/03/2025 240 Rue de Charenton 28/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 140 €7 871 €/m² 7 871 €

26/03/2025 240 Rue de Charenton 26/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

26/03/2025 147 Rue de Bercy 26/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 476 000 €9 917 €/m² 9 917 €

25/03/2025 308 Rue de Charenton 25/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €

25/03/2025 40 Rue Coriolis 25/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €

18/03/2025 288 Rue de Charenton 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 428 500 €8 927 €/m² 8 927 €

14/03/2025 170 Rue de Charenton 14/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 222 500 €7 946 €/m² 7 946 €

12/03/2025 3 Rue de Dijon 12/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

07/03/2025 20 Rue de Pommard 07/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 995 000 €13 819 €/m² 13 819 €

06/03/2025 266 Rue de Charenton 06/03/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 756 500 €9 006 €/m² 9 006 €

04/03/2025 220 Rue de Charenton 04/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 678 895 €9 300 €/m² 9 300 €

27/02/2025 8 Rue de Rambouillet 27/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 326 000 €10 188 €/m² 10 188 €

25/02/2025 180 B Rue de Charenton 25/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 506 000 €10 120 €/m² 10 120 €

17/02/2025 236 Rue de Charenton 17/02/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 730 037 €8 489 €/m² 8 489 €

11/02/2025 242 Rue de Charenton 11/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

06/02/2025 10 Place du Colonel Bourgoin 06/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €

05/02/2025 39 Rue de Bercy 05/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 1 210 000 €20 862 €/m² 20 862 €

31/01/2025 3 Passage du Charolais 31/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 483 720 €8 795 €/m² 8 795 €

31/01/2025 47 Rue de Pommard 31/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 545 000 €9 909 €/m² 9 909 €

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29/01/2025 288 Rue de Charenton 29/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane400 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bercy (Paris 12e) ?

Le prix médian est de 8 889 € par m² en 2025 dans le quartier Bercy à Paris 12e, d'après les ventes DVF (8 571 €/m² en appartement, 16 751 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 167 €/m².

Les prix montent-ils à Bercy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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