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France › Paris 12e › Picpus › Rue Sidi Brahim › n° 1

1 Rue Sidi Brahim, Paris 12e

Vendu 100 500 € (10 050 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750128 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 110 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Sidi Brahim9 288 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Paris 12e8 732 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 4 115 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 050 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Sidi Brahim

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 396 € À 12 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/06/2026 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 100 500 €10 050 €/m² 10 050 €
12/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 339 000 €6 396 €/m² 6 396 €
15/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 126 100 €12 610 €/m² 12 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sidi Brahim, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI10 050 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 7−3 %9 000 €/m²Appt 87 m² · 8 ventes · 2024n° 17+19 %11 089 €/m²Appt 101 m² · vendu 2019n° 19−21 %7 375 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024
RUE SIDI BRAHIMMÉDIANE DE LA RUE 9 288 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−6 %8 769 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 6+18 %10 929 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025n° 8−8 %8 500 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2022n° 10+9 %10 128 €/m²Appt 32 m² · 18 ventes · 2026n° 14−5 %8 870 €/m²Appt 41 m² · 12 ventes · 2026n° 16−18 %7 600 €/m²Appt 25 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 692 € 15 169 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
217 AV DAUMESNIL 14 m² 123 998 € 8 857 €
217 AV DAUMESNIL 48 m² 475 488 € 9 906 €
221 AV DAUMESNIL 60 m² 454 980 € 7 583 €
221 AV DAUMESNIL 65 m² 590 005 € 9 077 €
215 AV DAUMESNIL 32 m² 270 016 € 8 438 €
215 AV DAUMESNIL 39 m² 143 988 € 3 692 €
215 AV DAUMESNIL 32 m² 243 008 € 7 594 €
215 AV DAUMESNIL 16 m² 165 008 € 10 313 €
215 AV DAUMESNIL 29 m² 267 989 € 9 241 €
215 AV DAUMESNIL 20 m² 303 380 € 15 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 692 € à 15 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sidi Brahim
Fourchette courante7 353 – 10 050 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sidi Brahim ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Sidi Brahim57 ventes depuis 2014 · 9 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Sidi Brahim à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Sidi Brahim a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 10 m² à 100 500 €, soit 10 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sidi Brahim ?

Oui : 10 050 €/m² contre 9 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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