France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue d Austerlitz › n° 10

10 Rue d Austerlitz, Paris 12e

Vendu 257 870 € (8 058 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 029 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Austerlitz10 307 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 12e9 982 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 1 853 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 058 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 182 € À 11 870 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 257 870 €8 058 €/m² 8 058 €

02/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 451 050 €11 870 €/m² 11 870 €

13/07/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €

21/06/2017 n° 10 · Appartement 21/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

13/12/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

05/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 250 €9 013 €/m² 9 013 €

30/06/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 246 000 €7 029 €/m² 7 029 €

31/05/2016 n° 10 · Appartement 31/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 246 000 €6 150 €/m² 6 150 €

11/04/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 144 000 €6 545 €/m² 6 545 €

28/08/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 90 000 €6 923 €/m² 6 923 €

09/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 000 €6 163 €/m² 6 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+10 %11 306 €/m²Appt 108 m² · vendu 2021 n° 17−10 %9 322 €/m²Appt 18 m² · 18 ventes · 2025

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 10 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %9 672 €/m²Appt 58 m² · 8 ventes · 2026 n° 6+10 %11 300 €/m²Appt 9 m² · 5 ventes · 2023 n° 8+8 %11 180 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI7 029 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 12+0 %10 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−1 %10 238 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 558 € 13 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D AUSTERLITZ 108 m² 1 221 048 € 11 306 €

8 RUE D AUSTERLITZ 15 m² 167 700 € 11 180 €

6 RUE D AUSTERLITZ 10 m² 113 000 € 11 300 €

6 RUE D AUSTERLITZ 9 m² 108 000 € 12 000 €

12 RUE D AUSTERLITZ 16 m² 210 000 € 13 125 €

12 RUE D AUSTERLITZ 26 m² 196 508 € 7 558 €

12 RUE D AUSTERLITZ 45 m² 405 000 € 9 000 €

12 RUE D AUSTERLITZ 38 m² 380 000 € 10 000 €

12 RUE D AUSTERLITZ 26 m² 275 002 € 10 577 €

30 AV LEDRU ROLLIN 33 m² 388 014 € 11 758 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 558 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante8 763 – 10 714 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Austerlitz57 ventes depuis 2014 · 10 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 9 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Austerlitz à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 32 m² à 257 870 €, soit 8 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 8 058 €/m² contre 10 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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