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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Lyon › n° 10

10 Rue de Lyon, Paris 12e

Vendu 645 500 € (9 780 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 750125 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 839 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Lyon10 249 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 12e9 956 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue
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Calée sur 2 299 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 9 780 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 339 € À 11 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 645 500 €9 780 €/m² 9 780 €
12/02/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 657 369 €10 603 €/m² 10 603 €
21/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 780 000 €11 642 €/m² 11 642 €
30/07/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 336 384 €5 339 €/m² 5 339 €
23/11/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 610 000 €9 839 €/m² 9 839 €
31/05/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 715 500 €9 938 €/m² 9 938 €
20/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 639 700 €9 139 €/m² 9 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 648 € 13 725 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 780 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE TRAVERSIERE 31 m² 358 298 € 11 558 €
33 RUE TRAVERSIERE 32 m² 204 992 € 6 406 €
33 RUE TRAVERSIERE 24 m² 277 992 € 11 583 €
33 RUE TRAVERSIERE 40 m² 390 000 € 9 750 €
33 RUE TRAVERSIERE 71 m² 757 925 € 10 675 €
33 RUE TRAVERSIERE 32 m² 283 488 € 8 859 €
33 RUE TRAVERSIERE 32 m² 275 008 € 8 594 €
35 RUE CREMIEUX 30 m² 369 990 € 12 333 €
35 RUE CREMIEUX 30 m² 291 990 € 9 733 €
14 RUE DE LYON 80 m² 834 080 € 10 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 648 € à 13 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lyon
Fourchette courante8 735 – 10 885 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lyon ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 646 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 798 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Lyon164 ventes depuis 2014 · 10 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Lyon à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 780 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 66 m² à 645 500 €, soit 9 780 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 9 780 €/m² contre 10 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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