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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Boulevard Diderot › n° 64

64 Boulevard Diderot, Paris 12e

Vendu 681 000 € (7 021 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501229 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 648 133 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Diderot9 826 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Quinze-Vingts9 593 €/m² 4 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e9 553 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 098 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS83
Dernière vente : 7 021 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Boulevard Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 041 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 64 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 681 000 €7 021 €/m² 7 021 €
17/03/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 229 000 €8 808 €/m² 8 808 €
25/07/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 124 160 €8 277 €/m² 8 277 €
12/07/2024 n° 64 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 156 000 €8 667 €/m² 8 667 €
04/11/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 360 000 €11 250 €/m² 11 250 €
30/09/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 358 500 €8 963 €/m² 8 963 €
03/11/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 396 700 €9 918 €/m² 9 918 €
06/07/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 196 000 €7 538 €/m² 7 538 €
14/10/2020 n° 64 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 000 €8 133 €/m² 8 133 €
27/08/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 501 310 €12 227 €/m² 12 227 €
22/07/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 586 000 €10 103 €/m² 10 103 €
23/10/2019 n° 64 · Appartement 23/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €
08/02/2019 n° 64 · Appartement 08/02/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 000 €1 041 €/m² 1 041 €
20/09/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 80 000 €8 000 €/m² 8 000 €
07/09/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 95 000 €7 917 €/m² 7 917 €
23/05/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 23/05/2018 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 80 000 €10 000 €/m² 10 000 €
25/04/2018 n° 64 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €
21/12/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 329 000 €8 225 €/m² 8 225 €
26/10/2016 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 299 600 €8 812 €/m² 8 812 €
22/07/2016 n° 64 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 174 200 €8 710 €/m² 8 710 €
30/12/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €
29/12/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €
06/07/2015 n° 64 · Appartement · 1 p. 06/07/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €
28/04/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 276 000 €6 900 €/m² 6 900 €
02/04/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 253 000 €6 325 €/m² 6 325 €
11/02/2015 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 366 000 €6 310 €/m² 6 310 €
15/12/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 233 500 €9 340 €/m² 9 340 €
28/08/2014 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 000 €7 222 €/m² 7 222 €
01/07/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 71 000 €7 100 €/m² 7 100 €
07/05/2014 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 326 400 €7 961 €/m² 7 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 810 € 18 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD DIDEROT 20 m² 180 000 € 9 000 €
58 BD DIDEROT 23 m² 165 945 € 7 215 €
58 BD DIDEROT 18 m² 181 998 € 10 111 €
58 BD DIDEROT 23 m² 198 191 € 8 617 €
58 BD DIDEROT 25 m² 156 000 € 6 240 €
58 BD DIDEROT 20 m² 219 440 € 10 972 €
58 BD DIDEROT 16 m² 145 472 € 9 092 €
58 BD DIDEROT 19 m² 126 996 € 6 684 €
58 BD DIDEROT 9 m² 162 171 € 18 019 €
58 BD DIDEROT 20 m² 218 760 € 10 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 18 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Diderot
Fourchette courante8 044 – 10 136 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Diderot ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 681 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 643 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUEBoulevard Diderot402 ventes depuis 2014 · 9 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 366 ventes · 9 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Boulevard Diderot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Boulevard Diderot a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 97 m² à 681 000 €, soit 7 021 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Diderot ?

Non : 7 021 €/m² contre 9 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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