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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 207

207 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 448 000 € (9 532 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2077 813 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Daumesnil9 409 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e8 761 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 207Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 171 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 532 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 207 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 815 € À 13 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 207 · Appartement · 2 p. 16/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 448 000 €9 532 €/m² 9 532 €
02/03/2026 n° 207 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 367 200 €7 813 €/m² 7 813 €
09/03/2023 n° 207 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 500 000 €10 638 €/m² 10 638 €
07/09/2022 n° 207 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 496 700 €10 568 €/m² 10 568 €
13/02/2019 n° 207 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 302 400 €5 815 €/m² 5 815 €
04/12/2017 n° 207 · Appartement · 1 p. 04/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 377 000 €13 963 €/m² 13 963 €
28/10/2015 n° 207 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 334 000 €6 958 €/m² 6 958 €
12/02/2015 n° 207 · Appartement · 2 p. 12/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 522 € 12 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
209 AV DAUMESNIL 98 m² 909 930 € 9 285 €
205 B AV DAUMESNIL 62 m² 584 970 € 9 435 €
205 B AV DAUMESNIL 65 m² 650 000 € 10 000 €
205 B AV DAUMESNIL 62 m² 582 552 € 9 396 €
205 B AV DAUMESNIL 62 m² 682 992 € 11 016 €
205 B AV DAUMESNIL 65 m² 767 130 € 11 802 €
203 B AV DAUMESNIL 90 m² 586 980 € 6 522 €
203 B AV DAUMESNIL 59 m² 465 628 € 7 892 €
203 B AV DAUMESNIL 80 m² 868 800 € 10 860 €
203 B AV DAUMESNIL 82 m² 700 034 € 8 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 12 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 238 – 10 026 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 281 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 207 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 207Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 207 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 207 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 47 m² à 448 000 €, soit 9 532 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Oui : 9 532 €/m² contre 9 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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