France › Paris 12e › Bercy › Rue de Charenton › n° 314

314 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 300 000 € (7 143 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501225 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3147 143 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bercy8 571 €/m² 1 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 12e8 692 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 351 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 143 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 314 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 393 € À 8 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 314 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

20/04/2016 n° 314 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 358 000 €6 393 €/m² 6 393 €

07/05/2014 n° 314 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 605 000 €8 521 €/m² 8 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 312 n° 321 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 299−21 %7 490 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025 n° 303−12 %8 344 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 305−13 %8 308 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2022 n° 307−10 %8 545 €/m²Appt 87 m² · 6 ventes · 2022 n° 309−20 %7 614 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 321−21 %7 500 €/m²Appt 59 m² · 83 ventes · 2026 n° 323−18 %7 856 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2026 n° 325−12 %8 348 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 302−30 %6 718 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 308−4 %9 111 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 310−10 %8 611 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026 n° 312+0 %9 527 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

n° 314VOUS ÊTES ICI7 143 €/m²3 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 526 € 14 360 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

312 RUE DE CHARENTON 55 m² 507 980 € 9 236 €

312 RUE DE CHARENTON 55 m² 539 990 € 9 818 €

310 RUE DE CHARENTON 52 m² 504 192 € 9 696 €

310 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €

310 RUE DE CHARENTON 38 m² 209 988 € 5 526 €

310 RUE DE CHARENTON 23 m² 190 003 € 8 261 €

310 RUE DE CHARENTON 48 m² 515 664 € 10 743 €

310 RUE DE CHARENTON 20 m² 287 200 € 14 360 €

310 RUE DE CHARENTON 34 m² 218 552 € 6 428 €

308 RUE DE CHARENTON 34 m² 354 994 € 10 441 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 526 € à 14 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 229 – 9 299 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Bercy

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 314 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 384 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 314Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 314 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 314 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 42 m² à 300 000 €, soit 7 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 7 143 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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