France › Paris › Paris 12e › Picpus › Rue de Madagascar

Prix de l'immobilier Rue de Madagascar, Paris 12e

Prix médian de 8 814 €/m² sur 136 ventes (75012)1 % MOINS CHER QUE PARIS 12E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Picpus ↗Prix immobilier Paris 12e ↗

Rue de Madagascar s'aligne sur la médiane de Paris 12e : 8 814 €/m² contre 8 871 €/m². Le prix y a progressé de 6 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 136 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

8 814 €

sur 136 ventes enregistrées · dernière le 27/05/2026

3 677 €DISPERSION DES VENTES17 403 €

VENTE MÉDIANE

262 k€

29 m² médians

369 k€ à Paris 12e

VENTES ANALYSÉES

136

2014–2026

136 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−1 %

Paris 12e : 8 871 €/m²

Paris : 10 273 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE MADAGASCAR- - PARIS 12E€/M²

11,4k9,9k8,4k6,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +6 %

VS LA COMMUNE

▼ 1 %

VENTES

136

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Madagascar

MAI 2026

n° 11 · Appartement27/05/26 · 24 M² 260 000 €10 833 €/m²

n° 9 · Appartement09/03/26 · 24 M² 203 000 €8 458 €/m²

n° 7 · Appartement02/03/26 · 27 M² 212 000 €7 852 €/m²

n° 2 · Appartement13/02/26 · 62 M² 560 000 €9 032 €/m²

n° 4 · Appartement23/12/25 · 60 M² 460 000 €7 667 €/m²

n° 8 · Appartement15/10/25 · 24 M² 215 250 €8 969 €/m²

Voir les 136 ventes ↓

Les ventes sur la carte

133 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

PARIS 12E · 75012

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Madagascar

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 677 € À 17 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/05/26 n° 11 27/05/26 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

09/03/26 n° 9 09/03/26 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 203 000 €8 458 €/m² 8 458 €

02/03/26 n° 7 02/03/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 212 000 €7 852 €/m² 7 852 €

13/02/26 n° 2 13/02/26 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 560 000 €9 032 €/m² 9 032 €

23/12/25 n° 4 23/12/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

15/10/25 n° 8 15/10/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 250 €8 969 €/m² 8 969 €

03/10/25 n° 7 03/10/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €

25/09/25 n° 5 25/09/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 000 €9 125 €/m² 9 125 €

08/09/25 n° 10 08/09/25 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 253 000 €8 161 €/m² 8 161 €

29/08/25 n° 2 29/08/25 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 599 784 €8 952 €/m² 8 952 €

27/08/25 n° 7 27/08/25 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 300 €10 612 €/m² 10 612 €

02/07/25 n° 8 02/07/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €

02/06/25 n° 2 02/06/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 470 000 €7 833 €/m² 7 833 €

20/05/25 n° 5 20/05/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 262 000 €8 733 €/m² 8 733 €

14/05/25 n° 8 14/05/25 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 318 000 €8 595 €/m² 8 595 €

28/03/25 n° 10 28/03/25 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 266 000 €7 600 €/m² 7 600 €

14/03/25 n° 5 14/03/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 204 000 €8 500 €/m² 8 500 €

07/03/25 n° 5 07/03/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

17/02/25 n° 12 17/02/25 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 000 €9 458 €/m² 9 458 €

30/12/24 n° 3 30/12/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 258 000 €10 750 €/m² 10 750 €

18/07/24 n° 10 18/07/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 229 000 €9 542 €/m² 9 542 €

11/07/24 n° 9 11/07/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 500 €10 911 €/m² 10 911 €

25/06/24 n° 7 25/06/24 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 245 000 €8 167 €/m² 8 167 €

28/03/24 n° 5 28/03/24 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

28/03/24 n° 5 28/03/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 351 070 €9 488 €/m² 9 488 €

26/03/24 n° 5 26/03/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

19/03/24 n° 9 19/03/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 210 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/01/24 n° 8 05/01/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 347 250 €9 921 €/m² 9 921 €

20/12/23 n° 11 20/12/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

12/12/23 n° 8 12/12/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 100 €8 555 €/m² 8 555 €

07/12/23 n° 5 07/12/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €

30/11/23 n° 9 30/11/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

29/11/23 n° 5 29/11/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/11/23 n° 3 28/11/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

04/10/23 n° 7 04/10/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 270 000 €11 250 €/m² 11 250 €

03/10/23 n° 12 03/10/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

22/09/23 n° 4 22/09/23 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 593 500 €10 059 €/m² 10 059 €

19/09/23 n° 3 19/09/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 267 500 €9 907 €/m² 9 907 €

31/08/23 n° 12 31/08/23 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 217 000 €6 200 €/m² 6 200 €

23/08/23 n° 5 23/08/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €

10/08/23 n° 5 10/08/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €

25/07/23 n° 7 25/07/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 196 000 €8 909 €/m² 8 909 €

07/07/23 n° 8 07/07/23 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 246 000 €8 483 €/m² 8 483 €

30/06/23 n° 9 30/06/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €

29/06/23 n° 3 29/06/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 199 000 €8 292 €/m² 8 292 €

13/06/23 n° 5 13/06/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

01/06/23 n° 7 01/06/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 313 000 €11 179 €/m² 11 179 €

16/05/23 n° 11 16/05/23 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

11/05/23 n° 9 11/05/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €

19/04/23 n° 10 19/04/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 227 000 €10 810 €/m² 10 810 €

29/03/23 n° 7 29/03/23 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 047 €10 235 €/m² 10 235 €

27/03/23 n° 5 27/03/23 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 423 800 €7 063 €/m² 7 063 €

15/02/23 n° 5 15/02/23 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

13/02/23 n° 8 13/02/23 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

28/12/22 n° 8 28/12/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 256 000 €8 828 €/m² 8 828 €

07/12/22 n° 2 07/12/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 666 800 €10 755 €/m² 10 755 €

18/11/22 n° 9 18/11/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 383 500 €10 957 €/m² 10 957 €

20/07/22 n° 10 20/07/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 318 000 €9 086 €/m² 9 086 €

05/07/22 n° 3 05/07/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 293 250 €10 861 €/m² 10 861 €

16/06/22 n° 8 16/06/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 440 €10 670 €/m² 10 670 €

22/04/22 n° 9 22/04/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 140 000 €5 833 €/m² 5 833 €

15/04/22 n° 2 15/04/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €

15/04/22 n° 9 15/04/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 223 250 €9 302 €/m² 9 302 €

02/03/22 n° 9 02/03/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 345 000 €9 857 €/m² 9 857 €

21/02/22 n° 5 21/02/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 515 000 €9 364 €/m² 9 364 €

11/01/22 n° 9 11/01/22 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €

09/07/21 n° 10 09/07/21 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €

01/07/21 n° 5 01/07/21 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 385 000 €13 276 €/m² 13 276 €

11/06/21 n° 9 11/06/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 417 670 €17 403 €/m² 17 403 €

07/05/21 n° 7 07/05/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €

18/03/21 n° 7 18/03/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 262 000 €10 480 €/m² 10 480 €

02/10/20 n° 4 02/10/20 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

03/08/20 n° 7 03/08/20 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 363 505 €12 535 €/m² 12 535 €

19/06/20 n° 4 19/06/20 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 595 000 €4 877 €/m² 4 877 €

20/05/20 n° 3 20/05/20 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

04/02/20 n° 4 04/02/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

29/11/19 n° 3 29/11/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 305 000 €11 296 €/m² 11 296 €

20/09/19 n° 9 20/09/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 375 500 €15 646 €/m² 15 646 €

12/08/19 n° 8 12/08/19 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €

28/06/19 n° 7 28/06/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 218 535 €8 741 €/m² 8 741 €

02/05/19 n° 8 02/05/19 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

26/04/19 n° 8 26/04/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

22/02/19 n° 4 22/02/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 261 000 €10 440 €/m² 10 440 €

21/02/19 n° 7 21/02/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 239 050 €9 562 €/m² 9 562 €

03/12/18 n° 12 03/12/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 349 000 €9 971 €/m² 9 971 €

29/11/18 n° 4 29/11/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 350 300 €8 340 €/m² 8 340 €

26/10/18 n° 3 26/10/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

28/09/18 n° 3 28/09/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 489 000 €8 150 €/m² 8 150 €

27/08/18 n° 8 27/08/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 000 €9 583 €/m² 9 583 €

23/08/18 n° 11 23/08/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/07/18 n° 12 13/07/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

13/07/18 n° 11 13/07/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 261 750 €10 906 €/m² 10 906 €

13/07/18 n° 3 13/07/18 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €

26/06/18 n° 12 26/06/18 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 257 500 €10 729 €/m² 10 729 €

18/05/18 n° 12 18/05/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 309 000 €8 829 €/m² 8 829 €

27/04/18 n° 3 27/04/18 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

24/04/18 n° 12 24/04/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 850 €9 167 €/m² 9 167 €

05/02/18 n° 12 05/02/18 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 319 000 €9 114 €/m² 9 114 €

25/09/17 n° 9 25/09/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

20/09/17 n° 7 20/09/17 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

10/08/17 n° 11 10/08/17 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 558 200 €8 209 €/m² 8 209 €

13/07/17 n° 8 13/07/17 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €

11/05/17 n° 11 11/05/17 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

20/04/17 n° 11 20/04/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/03/17 n° 3 27/03/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 235 000 €8 704 €/m² 8 704 €

23/12/16 n° 3 23/12/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

14/12/16 n° 7 14/12/16 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

22/11/16 n° 7 22/11/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

06/07/16 n° 8 06/07/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 177 000 €8 429 €/m² 8 429 €

01/07/16 n° 9 01/07/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

18/05/16 n° 3 18/05/16 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 252 000 €6 811 €/m² 6 811 €

13/05/16 n° 4 13/05/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 530 000 €8 548 €/m² 8 548 €

11/05/16 n° 8 11/05/16 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 187 000 €6 448 €/m² 6 448 €

12/11/15 n° 12 12/11/15 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 925 000 €8 409 €/m² 8 409 €

24/09/15 n° 3 24/09/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/09/15 n° 3 04/09/15 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

17/07/15 n° 3 17/07/15 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/07/15 n° 3 07/07/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 143 400 €3 677 €/m² 3 677 €

03/06/15 n° 9 03/06/15 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 335 000 €12 885 €/m² 12 885 €

14/04/15 n° 7 14/04/15 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €

17/03/15 n° 11 17/03/15 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 460 000 €6 866 €/m² 6 866 €

10/03/15 n° 7 10/03/15 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/12/14 n° 12 12/12/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 216 500 €9 021 €/m² 9 021 €

27/08/14 n° 6 27/08/14 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 500 €7 446 €/m² 7 446 €

25/08/14 n° 6 25/08/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 176 250 €6 078 €/m² 6 078 €

25/08/14 n° 6 25/08/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

10/06/14 n° 9 10/06/14 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 182 500 €7 604 €/m² 7 604 €

28/05/14 n° 3 28/05/14 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €

23/05/14 n° 4 23/05/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 437 000 €6 723 €/m² 6 723 €

16/05/14 n° 12 16/05/14 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

24/04/14 n° 4 24/04/14 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/04/14 n° 3 24/04/14 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €

24/03/14 n° 12 24/03/14 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 269 000 €7 686 €/m² 7 686 €

20/03/14 n° 3 20/03/14 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 199 500 €6 650 €/m² 6 650 €

30/01/14 n° 7 30/01/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 283 050 €16 650 €/m² 16 650 €

03/01/14 n° 7 03/01/14 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 192 000 €6 621 €/m² 6 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 136 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 136

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1212/11/15 · 110 M² · APPT 925 000 €8 409 €/m²

n° 207/12/22 · 62 M² · APPT 666 800 €10 755 €/m²

n° 229/08/25 · 67 M² · APPT 599 784 €8 952 €/m²

n° 419/06/20 · 122 M² · APPT 595 000 €4 877 €/m²

n° 422/09/23 · 59 M² · APPT 593 500 €10 059 €/m²

n° 213/02/26 · 62 M² · APPT 560 000 €9 032 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1123/08/18 · 28 M² · APPT 140 000 €5 000 €/m²

n° 922/04/22 · 24 M² · APPT 140 000 €5 833 €/m²

n° 307/07/15 · 39 M² · APPT 143 400 €3 677 €/m²

n° 802/05/19 · 20 M² · APPT 145 000 €7 250 €/m²

n° 710/03/15 · 25 M² · APPT 150 000 €6 000 €/m²

n° 324/04/14 · 26 M² · APPT 150 000 €5 769 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Paris 12e · 8 537 € à 9 060 €/m²

BARRE = POSITION DANS PARIS 12E

Avenue Daumesnil9 060 €

Rue de Madagascar · cette rue8 814 €

Rue de Picpus8 812 €

Rue de Charenton8 770 €

Avenue du Gal Michel Bizot8 625 €

Boulevard de Reuilly8 590 €

Rue de Reuilly8 537 €

Toutes les rues du quartier Picpus → DE 4 444 € À 11 243 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de Madagascar

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 677 € à 17 403 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane262 000 €

Surface médiane29 m²

Appartements / maisons136 / 0

Dernière vente27/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Madagascar à Paris 12e ?

Le prix médian y est de 8 814 € par m², calculé sur 136 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Madagascar ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +6 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 677 à 17 403 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien