France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 171

171 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 168 090 € (8 847 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750127 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1719 705 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Charenton9 531 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e9 217 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 8 847 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 312 € À 11 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 171 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 168 090 €8 847 €/m² 8 847 €

13/02/2026 n° 171 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 320 000 €10 667 €/m² 10 667 €

30/10/2025 n° 171 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 449 000 €9 978 €/m² 9 978 €

23/07/2025 n° 171 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 622 000 €6 761 €/m² 6 761 €

06/09/2023 n° 171 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 536 000 €10 113 €/m² 10 113 €

27/07/2023 n° 171 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 810 000 €10 000 €/m² 10 000 €

08/03/2023 n° 171 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 368 800 €9 705 €/m² 9 705 €

25/11/2022 n° 171 · Appartement · 1 p. 25/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 148 000 €10 571 €/m² 10 571 €

02/11/2022 n° 171 · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 298 000 €10 643 €/m² 10 643 €

26/09/2022 n° 171 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/02/2021 n° 171 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 488 800 €9 976 €/m² 9 976 €

29/01/2020 n° 171 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 000 €11 714 €/m² 11 714 €

08/08/2018 n° 171 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 400 342 €8 170 €/m² 8 170 €

13/01/2018 n° 171 · Appartement · 2 p. 13/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €

09/11/2017 n° 171 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €

21/04/2017 n° 171 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 469 280 €10 665 €/m² 10 665 €

08/03/2017 n° 171 · Appartement · 2 p. 08/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

02/11/2015 n° 171 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 372 400 €6 312 €/m² 6 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 170 n° 172 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 157−11 %8 511 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2022

n° 171VOUS ÊTES ICI9 705 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 173−12 %8 385 €/m²Appt 39 m² · 47 ventes · 2025 n° 179−2 %9 344 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 531 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 156−14 %8 205 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 158−17 %7 875 €/m²Appt 14 m² · 3 ventes · 2025 n° 168+4 %9 900 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 170−7 %8 907 €/m²Appt 23 m² · 32 ventes · 2026 n° 172−4 %9 145 €/m²Appt 30 m² · 23 ventes · 2025 n° 174−12 %8 424 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2026 n° 176−4 %9 140 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2023 n° 180−13 %8 333 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2025 n° 180 B+4 %9 947 €/m²Appt 50 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 385 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

180 B RUE DE CHARENTON 50 m² 506 000 € 10 120 €

180 RUE DE CHARENTON 35 m² 267 015 € 7 629 €

180 RUE DE CHARENTON 24 m² 300 000 € 12 500 €

180 RUE DE CHARENTON 13 m² 149 994 € 11 538 €

180 RUE DE CHARENTON 43 m² 487 491 € 11 337 €

180 RUE DE CHARENTON 12 m² 99 996 € 8 333 €

180 RUE DE CHARENTON 25 m² 254 000 € 10 160 €

180 RUE DE CHARENTON 16 m² 168 000 € 10 500 €

180 B RUE DE CHARENTON 56 m² 619 976 € 11 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 385 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante8 317 – 10 322 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 531 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 19 m² à 168 090 €, soit 8 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Non : 8 847 €/m² contre 9 531 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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