France › Paris 12e › Picpus › Rue de Charenton › n° 233

233 Rue de Charenton, Paris 12e

Vendu 602 000 € (10 203 €/m²) en 2026 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 750127 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2338 113 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Charenton9 529 €/m² 1 707 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 12e8 777 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 619 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX11

LOGEMENTS93

Dernière vente : 10 203 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Rue de Charenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 15 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 233 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 602 000 €10 203 €/m² 10 203 €

16/04/2026 n° 233 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 650 000 €7 927 €/m² 7 927 €

19/03/2026 n° 233 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 690 000 €9 324 €/m² 9 324 €

19/02/2026 n° 233 · Appartement · 3 p. 19/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 543 000 €7 145 €/m² 7 145 €

04/02/2026 n° 233 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 328 000 €6 694 €/m² 6 694 €

03/10/2025 n° 233 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 420 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/09/2025 n° 233 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 450 000 €8 654 €/m² 8 654 €

17/12/2024 n° 233 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 744 000 €9 185 €/m² 9 185 €

16/12/2024 n° 233 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 289 850 €8 525 €/m² 8 525 €

13/12/2024 n° 233 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 000 €6 224 €/m² 6 224 €

03/06/2024 n° 233 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 337 500 €8 654 €/m² 8 654 €

22/04/2024 n° 233 · Appartement · 1 p. 22/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 163 200 €4 800 €/m² 4 800 €

08/01/2024 n° 233 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 572 060 €8 291 €/m² 8 291 €

22/06/2023 n° 233 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

28/03/2023 n° 233 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 590 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/01/2023 n° 233 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 648 078 €8 758 €/m² 8 758 €

13/05/2022 n° 233 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €

20/04/2022 n° 233 · Appartement · 2 p. 20/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 442 100 €9 824 €/m² 9 824 €

31/03/2022 n° 233 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 637 000 €9 368 €/m² 9 368 €

03/03/2022 n° 233 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 328 000 €8 410 €/m² 8 410 €

18/02/2022 n° 233 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 850 €8 113 €/m² 8 113 €

03/11/2021 n° 233 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 400 000 €10 526 €/m² 10 526 €

05/10/2021 n° 233 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/09/2021 n° 233 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

06/08/2021 n° 233 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 544 000 €12 089 €/m² 12 089 €

01/04/2021 n° 233 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 445 000 €9 082 €/m² 9 082 €

09/11/2020 n° 233 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 615 000 €8 311 €/m² 8 311 €

17/02/2020 n° 233 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 595 700 €10 097 €/m² 10 097 €

05/09/2019 n° 233 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 555 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/08/2019 n° 233 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 599 646 €8 103 €/m² 8 103 €

14/06/2019 n° 233 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 375 000 €7 653 €/m² 7 653 €

29/03/2019 n° 233 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 424 000 €10 095 €/m² 10 095 €

08/03/2019 n° 233 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 419 000 €9 311 €/m² 9 311 €

28/01/2019 n° 233 · Appartement · 1 p. 28/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 206 408 €4 914 €/m² 4 914 €

21/12/2018 n° 233 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 605 100 €8 770 €/m² 8 770 €

28/06/2018 n° 233 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 435 000 €15 536 €/m² 15 536 €

07/06/2018 n° 233 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 388 600 €7 473 €/m² 7 473 €

16/11/2017 n° 233 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 190 000 €5 758 €/m² 5 758 €

11/04/2017 n° 233 · Appartement · 1 p. 11/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 343 500 €8 808 €/m² 8 808 €

15/12/2016 n° 233 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €

05/10/2016 n° 233 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 327 000 €6 170 €/m² 6 170 €

04/05/2016 n° 233 · Appartement · 3 p. 04/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 574 000 €7 086 €/m² 7 086 €

03/06/2015 n° 233 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 401 608 €6 807 €/m² 6 807 €

02/06/2015 n° 233 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 323 000 €7 690 €/m² 7 690 €

25/08/2014 n° 233 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €

28/04/2014 n° 233 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 456 000 €7 729 €/m² 7 729 €

20/03/2014 n° 233 · Appartement · 2 p. 20/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

28/02/2014 n° 233 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 525 000 €6 402 €/m² 6 402 €

21/02/2014 n° 233 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 430 000 €7 288 €/m² 7 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Rue de Charenton, numéro par numéro

141 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 231 n° 235 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 223−11 %8 439 €/m²Appt 37 m² · 46 ventes · 2025 n° 227−2 %9 342 €/m²Appt 16 m² · 26 ventes · 2025 n° 231−8 %8 793 €/m²Appt 15 m² · 14 ventes · 2024

n° 233VOUS ÊTES ICI8 113 €/m²49 ventes · dernière 2026

n° 235−6 %8 921 €/m²Appt 20 m² · 48 ventes · 2026 n° 237−8 %8 794 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2021 n° 239−17 %7 877 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025 n° 243−8 %8 751 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2026

RUE DE CHARENTONMÉDIANE DE LA RUE 9 529 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 228−5 %9 073 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 228 A+21 %11 489 €/m²Appt 120 m² · vendu 2023 n° 236−19 %7 694 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2026 n° 240−6 %8 986 €/m²Appt 19 m² · 28 ventes · 2026 n° 242−13 %8 280 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 141 adresses vendues Rue de Charenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 175 € 12 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

231 RUE DE CHARENTON 15 m² 109 995 € 7 333 €

231 RUE DE CHARENTON 21 m² 255 003 € 12 143 €

231 RUE DE CHARENTON 21 m² 243 999 € 11 619 €

231 RUE DE CHARENTON 32 m² 323 872 € 10 121 €

231 RUE DE CHARENTON 20 m² 225 000 € 11 250 €

231 RUE DE CHARENTON 30 m² 270 000 € 9 000 €

231 RUE DE CHARENTON 36 m² 230 004 € 6 389 €

237 RUE DE CHARENTON 83 m² 859 963 € 10 361 €

237 RUE DE CHARENTON 83 m² 791 239 € 9 533 €

256 RUE DE CHARENTON 41 m² 268 017 € 6 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 175 € à 12 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Charenton

Fourchette courante7 417 – 9 490 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Charenton ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 602 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 607 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUERue de Charenton1 707 ventes depuis 2014 · 9 529 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Rue de Charenton à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Rue de Charenton a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 59 m² à 602 000 €, soit 10 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charenton ?

Oui : 10 203 €/m² contre 9 529 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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