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France › Paris 12e › Picpus › Avenue Daumesnil › n° 215

215 Avenue Daumesnil, Paris 12e

Vendu 270 000 € (8 438 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2159 857 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Daumesnil9 412 €/m² 1 010 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 12e8 733 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 173 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 438 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 215 Avenue Daumesnil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 692 € À 15 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 215 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
20/06/2024 n° 215 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
16/05/2024 n° 215 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 000 €7 594 €/m² 7 594 €
08/09/2023 n° 215 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 268 000 €9 241 €/m² 9 241 €
06/01/2023 n° 215 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 144 000 €3 692 €/m² 3 692 €
28/01/2021 n° 215 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 303 370 €15 169 €/m² 15 169 €
26/02/2020 n° 215 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 290 000 €10 741 €/m² 10 741 €
22/11/2017 n° 215 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 700 €9 857 €/m² 9 857 €
30/05/2017 n° 215 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 400 000 €10 256 €/m² 10 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 583 € 12 346 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
217 AV DAUMESNIL 14 m² 123 998 € 8 857 €
217 AV DAUMESNIL 48 m² 475 488 € 9 906 €
1 RUE SIDI BRAHIM 10 m² 100 500 € 10 050 €
213 AV DAUMESNIL 68 m² 636 480 € 9 360 €
211 AV DAUMESNIL 56 m² 455 000 € 8 125 €
213 AV DAUMESNIL 56 m² 621 264 € 11 094 €
211 AV DAUMESNIL 81 m² 1 000 026 € 12 346 €
211 AV DAUMESNIL 93 m² 855 228 € 9 196 €
211 AV DAUMESNIL 48 m² 403 008 € 8 396 €
211 AV DAUMESNIL 73 m² 586 993 € 8 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 583 € à 12 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Daumesnil
Fourchette courante8 237 – 9 947 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Daumesnil ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Picpus ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 215 ?

LA RUEAvenue Daumesnil1 010 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 215Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 215 Avenue Daumesnil à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 215 Avenue Daumesnil a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 32 m² à 270 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Daumesnil ?

Non : 8 438 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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