France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 41

41 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 142 000 € (8 875 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 750124 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 419 840 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e9 358 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 772 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX10

LOGEMENTS102

Dernière vente : 8 875 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 576 € À 14 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 142 000 €8 875 €/m² 8 875 €

20/05/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 132 000 €8 250 €/m² 8 250 €

02/02/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 450 000 €11 842 €/m² 11 842 €

23/06/2025 n° 41 · Appartement · 5 p. 23/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 934 760 €9 840 €/m² 9 840 €

17/04/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 460 000 €9 388 €/m² 9 388 €

04/06/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 337 000 €9 108 €/m² 9 108 €

16/04/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 197 000 €10 944 €/m² 10 944 €

26/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €

05/07/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 178 490 €9 916 €/m² 9 916 €

19/08/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 500 €10 019 €/m² 10 019 €

15/06/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €

25/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €

12/05/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 337 700 €12 061 €/m² 12 061 €

15/02/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 429 000 €11 289 €/m² 11 289 €

05/01/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 480 470 €13 728 €/m² 13 728 €

12/08/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 432 693 €10 817 €/m² 10 817 €

21/12/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 515 150 €10 513 €/m² 10 513 €

02/11/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 860 010 €12 286 €/m² 12 286 €

13/10/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 395 000 €10 395 €/m² 10 395 €

25/02/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 585 000 €7 134 €/m² 7 134 €

10/12/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 365 000 €10 735 €/m² 10 735 €

17/05/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 000 €8 346 €/m² 8 346 €

26/03/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €

16/02/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 600 000 €8 571 €/m² 8 571 €

15/12/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 465 000 €11 625 €/m² 11 625 €

03/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 495 000 €14 143 €/m² 14 143 €

27/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

21/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

29/08/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 630 000 €9 000 €/m² 9 000 €

24/03/2016 n° 41 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 348 M² Appartement 348 m² 1 244 372 €3 576 €/m² 3 576 €

15/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

26/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 367 500 €7 819 €/m² 7 819 €

03/03/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 303 000 €7 974 €/m² 7 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Reuilly, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+15 %10 556 €/m²Appt 19 m² · 21 ventes · 2026 n° 29+5 %9 687 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026 n° 31−7 %8 528 €/m²Appt 35 m² · 19 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI9 840 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 47+10 %10 179 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+7 %9 875 €/m²Appt 24 m² · 33 ventes · 2025

RUE DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+28 %11 758 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 26−10 %8 326 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 38−86 %1 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2015 n° 40+6 %9 750 €/m²Appt 32 m² · 13 ventes · 2024 n° 44−18 %7 597 €/m²Appt 69 m² · 88 ventes · 2026 n° 60−12 %8 146 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 62−52 %4 459 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 846 € 12 524 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE ERARD 41 m² 364 982 € 8 902 €

36 RUE ERARD 76 m² 722 532 € 9 507 €

36 RUE ERARD 43 m² 378 486 € 8 802 €

36 RUE ERARD 43 m² 399 986 € 9 302 €

36 RUE ERARD 36 m² 343 224 € 9 534 €

6 CRS ST ELOI 23 m² 250 010 € 10 870 €

6 COUR SAINT ELOI 49 m² 365 001 € 7 449 €

6 CRS ST ELOI 23 m² 215 993 € 9 391 €

6 CRS ST ELOI 25 m² 220 000 € 8 800 €

6 CRS ST ELOI 24 m² 262 248 € 10 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 846 € à 12 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reuilly

Fourchette courante7 662 – 9 839 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reuilly ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Picpus ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-9 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 16 m² à 142 000 €, soit 8 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Non : 8 875 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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