Quel est le prix au m² Cours de Vincennes à Paris 12e ?

Le prix médian y est de €8 656 par m², calculé sur 376 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Cours de Vincennes ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.

France › Paris 12e › Cours de Vincennes

Prix de l'immobilier Cours de Vincennes, Paris 12e

Prix médian de €8 656/m² sur 376 ventes (DVF 2014–2025)

Cours de Vincennes s'aligne sur la médiane de Paris 12e : €8 656/m² contre €8 867/m². Le prix y a progressé de 11 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 376 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN /M²

8 656 €

▲ +11 % vs avant 2021

VENTE MÉDIANE

333 k€

Prix de vente médian

VENTES ANALYSÉES

376

2014–2025

PÉRIODE COUVERTE

2014–2025

années de ventes DVF

Évolution du prix médian€/M² · 2014–2025

Médiane annuelle (années avec au moins 3 ventes).

Dernières ventes Cours de Vincennes

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 52 Appt 31 m² 280 000 € 9 032 €

19/12/2025 72 Appt 41 m² 374 565 € 9 136 €

16/12/2025 78 Appt 41 m² 336 150 € 8 199 €

12/12/2025 56 Appt 57 m² 550 000 € 9 649 €

12/12/2025 90 Appt 48 m² 375 000 € 7 813 €

01/12/2025 10 Appt 20 m² 134 000 € 6 700 €

05/11/2025 16 Appt 15 m² 195 770 € 13 051 €

22/10/2025 90 Appt 11 m² 72 500 € 6 591 €

03/10/2025 62 Appt 90 m² 690 000 € 7 667 €

26/08/2025 74 Appt 32 m² 318 000 € 9 938 €

08/08/2025 30 Appt 30 m² 318 600 € 10 620 €

21/07/2025 84 Appt 103 m² 1 051 000 € 10 204 €

Ventes les plus chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

29/06/2020 84 Appt 114 m² 1 275 000 € 11 184 €

04/10/2021 54 Appt 130 m² 1 270 000 € 9 769 €

15/09/2022 54 Appt 92 m² 1 246 470 € 13 549 €

25/02/2022 84 Appt 116 m² 1 225 000 € 10 560 €

23/07/2021 84 Appt 103 m² 1 200 000 € 11 650 €

08/02/2023 54 Appt 82 m² 1 178 500 € 14 372 €

Ventes les moins chères

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

27/12/2017 16 Appt 23 m² 60 000 € 2 609 €

29/09/2015 84 Appt 36 m² 60 000 € 1 667 €

08/03/2019 90 Appt 11 m² 70 000 € 6 364 €

22/10/2025 90 Appt 11 m² 72 500 € 6 591 €

11/02/2014 16 Appt 9 m² 78 000 € 8 667 €

23/01/2025 10 Appt 12 m² 80 000 € 6 667 €

Toutes les ventes

N°

DATEN°TYPESURFACEPRIX€/M²

23/12/2025 52 Appt 31 m² 280 000 € 9 032 €

19/12/2025 72 Appt 41 m² 374 565 € 9 136 €

16/12/2025 78 Appt 41 m² 336 150 € 8 199 €

12/12/2025 56 Appt 57 m² 550 000 € 9 649 €

12/12/2025 90 Appt 48 m² 375 000 € 7 813 €

01/12/2025 10 Appt 20 m² 134 000 € 6 700 €

05/11/2025 16 Appt 15 m² 195 770 € 13 051 €

22/10/2025 90 Appt 11 m² 72 500 € 6 591 €

03/10/2025 62 Appt 90 m² 690 000 € 7 667 €

26/08/2025 74 Appt 32 m² 318 000 € 9 938 €

08/08/2025 30 Appt 30 m² 318 600 € 10 620 €

21/07/2025 84 Appt 103 m² 1 051 000 € 10 204 €

18/07/2025 62 Appt 185 m² 890 000 € 4 811 €

01/07/2025 62 Appt 61 m² 600 000 € 9 836 €

18/06/2025 28 Appt 31 m² 300 000 € 9 677 €

02/06/2025 66 Appt 118 m² 999 000 € 8 466 €

27/05/2025 84 Appt 43 m² 216 000 € 5 023 €

23/05/2025 76 Appt 36 m² 325 000 € 9 028 €

15/05/2025 88 Appt 45 m² 358 000 € 7 956 €

16/04/2025 74 Appt 34 m² 307 000 € 9 029 €

16/04/2025 16 Appt 17 m² 120 000 € 7 059 €

11/04/2025 112 Appt 45 m² 350 000 € 7 778 €

28/03/2025 30 Appt 35 m² 313 041 € 8 944 €

25/03/2025 48 Appt 16 m² 175 000 € 10 938 €

20/03/2025 62 Appt 35 m² 392 000 € 11 200 €

19/03/2025 70 Appt 30 m² 200 000 € 6 667 €

10/03/2025 52 Appt 26 m² 153 653 € 5 910 €

05/03/2025 46 Appt 81 m² 310 000 € 3 827 €

28/02/2025 10 Appt 34 m² 318 725 € 9 374 €

31/01/2025 90 Appt 55 m² 181 041 € 3 292 €

30/01/2025 90 Appt 55 m² 208 959 € 3 799 €

23/01/2025 10 Appt 12 m² 80 000 € 6 667 €

28/11/2024 10 Appt 20 m² 194 000 € 9 700 €

01/10/2024 66 Appt 118 m² 970 000 € 8 220 €

30/09/2024 92 Appt 32 m² 275 000 € 8 594 €

20/09/2024 38 Appt 30 m² 270 000 € 9 000 €

09/09/2024 94 Appt 58 m² 400 000 € 6 897 €

30/07/2024 62 Appt 84 m² 750 500 € 8 935 €

25/07/2024 28 Appt 31 m² 345 000 € 11 129 €

24/07/2024 60 Appt 39 m² 343 700 € 8 813 €

21/06/2024 72 Appt 70 m² 585 000 € 8 357 €

19/06/2024 28 Appt 40 m² 340 000 € 8 500 €

04/06/2024 20 Appt 51 m² 310 500 € 6 088 €

24/05/2024 52 Appt 30 m² 234 000 € 7 800 €

28/03/2024 12 Appt 69 m² 516 060 € 7 479 €

22/03/2024 16 Appt 25 m² 200 000 € 8 000 €

21/03/2024 28 Appt 56 m² 421 250 € 7 522 €

20/03/2024 62 Appt 37 m² 308 000 € 8 324 €

19/03/2024 62 Appt 45 m² 520 000 € 11 556 €

15/03/2024 108 Appt 58 m² 310 000 € 5 345 €

19/01/2024 16 Appt 30 m² 247 000 € 8 233 €

16/01/2024 82 Appt 50 m² 500 000 € 10 000 €

20/12/2023 92 Appt 35 m² 285 000 € 8 143 €

08/12/2023 16 Appt 34 m² 252 000 € 7 412 €

01/12/2023 10 Appt 37 m² 279 000 € 7 541 €

30/11/2023 28 Appt 52 m² 159 681 € 3 071 €

28/11/2023 84 Appt 53 m² 470 000 € 8 868 €

23/11/2023 108 Appt 60 m² 475 000 € 7 917 €

16/11/2023 16 Appt 24 m² 230 000 € 9 583 €

31/10/2023 16 Appt 14 m² 150 000 € 10 714 €

04/10/2023 60 Appt 19 m² 153 000 € 8 053 €

29/09/2023 28 Appt 21 m² 207 000 € 9 857 €

25/09/2023 18 Appt 35 m² 360 300 € 10 294 €

28/08/2023 16 Appt 30 m² 306 000 € 10 200 €

27/07/2023 12 Appt 67 m² 569 400 € 8 499 €

13/07/2023 56 Appt 46 m² 440 000 € 9 565 €

07/07/2023 84 Appt 51 m² 520 800 € 10 212 €

30/06/2023 74 Appt 33 m² 369 060 € 11 184 €

29/06/2023 38 Appt 92 m² 500 000 € 5 435 €

01/06/2023 48 Appt 54 m² 450 000 € 8 333 €

01/06/2023 90 Appt 48 m² 380 000 € 7 917 €

30/05/2023 66 Appt 57 m² 492 500 € 8 640 €

25/05/2023 88 Appt 80 m² 788 470 € 9 856 €

11/05/2023 28 Appt 52 m² 510 000 € 9 808 €

05/05/2023 30 Appt 39 m² 310 000 € 7 949 €

03/05/2023 44 Appt 51 m² 495 000 € 9 706 €

28/04/2023 10 Appt 18 m² 233 000 € 12 944 €

10/03/2023 10 Appt 22 m² 190 000 € 8 636 €

22/02/2023 52 Appt 14 m² 125 000 € 8 929 €

08/02/2023 54 Appt 82 m² 1 178 500 € 14 372 €

06/02/2023 88 Appt 14 m² 100 000 € 7 143 €

30/01/2023 84 Appt 26 m² 248 000 € 9 538 €

27/01/2023 40 Appt 38 m² 399 000 € 10 500 €

12/12/2022 84 Appt 15 m² 190 000 € 12 667 €

03/11/2022 46 Appt 28 m² 281 500 € 10 054 €

27/10/2022 62 Appt 89 m² 965 000 € 10 843 €

30/09/2022 76 Appt 23 m² 215 000 € 9 348 €

27/09/2022 82 Appt 50 m² 360 000 € 7 200 €

23/09/2022 108 Appt 57 m² 557 000 € 9 772 €

22/09/2022 28 Appt 21 m² 201 000 € 9 571 €

19/09/2022 18 Appt 29 m² 325 200 € 11 214 €

16/09/2022 40 Appt 38 m² 389 000 € 10 237 €

15/09/2022 54 Appt 92 m² 1 246 470 € 13 549 €

09/09/2022 90 Appt 48 m² 445 000 € 9 271 €

06/09/2022 28 Appt 25 m² 215 000 € 8 600 €

04/08/2022 40 Appt 70 m² 585 890 € 8 370 €

13/07/2022 52 Appt 18 m² 200 000 € 11 111 €

05/07/2022 70 Appt 67 m² 650 000 € 9 701 €

01/07/2022 30 Appt 29 m² 330 000 € 11 379 €

30/06/2022 56 Appt 34 m² 369 000 € 10 853 €

29/06/2022 46 Appt 30 m² 310 000 € 10 333 €

23/06/2022 28 Appt 40 m² 300 573 € 7 514 €

01/06/2022 46 Appt 32 m² 333 670 € 10 427 €

30/05/2022 70 Appt 40 m² 369 000 € 9 225 €

27/04/2022 92 Appt 32 m² 347 311 € 10 853 €

19/04/2022 74 Appt 32 m² 321 000 € 10 031 €

15/04/2022 120 Appt 50 m² 521 000 € 10 420 €

12/04/2022 66 Appt 67 m² 604 750 € 9 026 €

05/04/2022 88 Appt 39 m² 420 000 € 10 769 €

30/03/2022 106 Appt 57 m² 592 080 € 10 387 €

15/03/2022 62 Appt 37 m² 384 000 € 10 378 €

28/02/2022 20 Appt 35 m² 330 000 € 9 429 €

25/02/2022 84 Appt 116 m² 1 225 000 € 10 560 €

22/02/2022 54 Appt 68 m² 678 360 € 9 976 €

11/02/2022 62 Appt 77 m² 790 000 € 10 260 €

03/02/2022 66 Appt 57 m² 667 000 € 11 702 €

01/02/2022 108 Appt 59 m² 537 000 € 9 102 €

25/01/2022 74 Appt 38 m² 318 000 € 8 368 €

24/01/2022 44 Appt 70 m² 773 000 € 11 043 €

07/01/2022 106 Appt 57 m² 476 000 € 8 351 €

17/12/2021 22 Appt 43 m² 386 000 € 8 977 €

09/11/2021 52 Appt 24 m² 255 000 € 10 625 €

22/10/2021 70 Appt 40 m² 369 400 € 9 235 €

20/10/2021 56 Appt 50 m² 527 000 € 10 540 €

04/10/2021 54 Appt 130 m² 1 270 000 € 9 769 €

01/10/2021 78 Appt 44 m² 532 956 € 12 113 €

29/09/2021 26 Appt 40 m² 413 400 € 10 335 €

22/09/2021 30 Appt 39 m² 323 900 € 8 305 €

15/09/2021 46 Appt 29 m² 333 000 € 11 483 €

09/09/2021 38 Appt 57 m² 587 460 € 10 306 €

08/09/2021 74 Appt 12 m² 120 000 € 10 000 €

03/09/2021 46 Appt 40 m² 317 000 € 7 925 €

26/08/2021 92 Appt 30 m² 230 000 € 7 667 €

23/07/2021 84 Appt 103 m² 1 200 000 € 11 650 €

23/07/2021 74 Appt 35 m² 285 000 € 8 143 €

20/07/2021 94 Appt 66 m² 688 000 € 10 424 €

12/07/2021 72 Appt 62 m² 640 671 € 10 333 €

12/07/2021 84 Appt 51 m² 530 000 € 10 392 €

30/06/2021 16 Appt 9 m² 150 000 € 16 667 €

21/06/2021 74 Appt 68 m² 408 000 € 6 000 €

01/06/2021 62 Appt 35 m² 340 000 € 9 714 €

25/05/2021 26 Appt 44 m² 315 000 € 7 159 €

20/05/2021 76 Appt 46 m² 504 000 € 10 957 €

11/05/2021 10 Appt 32 m² 258 000 € 8 063 €

28/04/2021 84 Appt 51 m² 502 450 € 9 852 €

14/04/2021 56 Appt 17 m² 209 000 € 12 294 €

31/03/2021 72 Appt 30 m² 341 320 € 11 377 €

19/03/2021 106 Appt 57 m² 557 000 € 9 772 €

16/03/2021 62 Appt 61 m² 400 000 € 6 557 €

08/03/2021 72 Appt 41 m² 440 000 € 10 732 €

16/02/2021 104 Appt 65 m² 582 500 € 8 962 €

15/02/2021 52 Appt 19 m² 192 000 € 10 105 €

12/02/2021 26 Appt 25 m² 300 000 € 12 000 €

02/02/2021 56 Appt 15 m² 161 000 € 10 733 €

10/12/2020 62 Appt 90 m² 860 000 € 9 556 €

03/12/2020 16 Appt 32 m² 256 500 € 8 016 €

01/12/2020 20 Appt 26 m² 288 000 € 11 077 €

27/11/2020 62 Appt 51 m² 555 000 € 10 882 €

27/11/2020 72 Appt 51 m² 543 620 € 10 659 €

30/10/2020 76 Appt 17 m² 181 900 € 10 700 €

21/10/2020 12 Appt 30 m² 388 300 € 12 943 €

15/10/2020 62 Appt 61 m² 645 000 € 10 574 €

13/10/2020 30 Appt 26 m² 355 000 € 13 654 €

25/09/2020 62 Appt 88 m² 950 000 € 10 795 €

02/09/2020 120 Appt 49 m² 499 850 € 10 201 €

24/08/2020 92 Appt 30 m² 102 000 € 3 400 €

20/08/2020 18 Appt 48 m² 398 195 € 8 296 €

08/07/2020 74 Appt 50 m² 404 000 € 8 080 €

29/06/2020 84 Appt 114 m² 1 275 000 € 11 184 €

28/05/2020 62 Appt 52 m² 536 150 € 10 311 €

20/05/2020 62 Appt 88 m² 930 000 € 10 568 €

14/05/2020 26 Appt 55 m² 539 000 € 9 800 €

29/04/2020 62 Appt 99 m² 1 000 000 € 10 101 €

17/04/2020 108 Appt 30 m² 235 000 € 7 833 €

17/04/2020 56 Appt 9 m² 190 000 € 21 111 €

17/03/2020 12 Appt 78 m² 625 000 € 8 013 €

13/03/2020 26 Appt 57 m² 516 000 € 9 053 €

05/03/2020 84 Appt 17 m² 180 000 € 10 588 €

21/02/2020 54 Appt 69 m² 643 000 € 9 319 €

03/02/2020 18 Appt 30 m² 340 000 € 11 333 €

27/12/2019 84 Appt 138 m² 995 000 € 7 210 €

19/12/2019 104 Appt 63 m² 490 000 € 7 778 €

13/12/2019 46 Appt 50 m² 544 150 € 10 883 €

05/12/2019 62 Appt 88 m² 880 000 € 10 000 €

04/12/2019 84 Appt 35 m² 300 000 € 8 571 €

05/11/2019 18 Appt 35 m² 360 000 € 10 286 €

04/11/2019 84 Appt 71 m² 320 000 € 4 507 €

29/10/2019 94 Appt 59 m² 761 000 € 12 898 €

23/10/2019 104 Appt 55 m² 465 000 € 8 455 €

30/09/2019 56 Appt 33 m² 290 000 € 8 788 €

23/09/2019 26 Appt 23 m² 250 000 € 10 870 €

09/09/2019 70 Appt 27 m² 230 000 € 8 519 €

04/09/2019 60 Appt 18 m² 128 000 € 7 111 €

12/07/2019 72 Appt 53 m² 590 000 € 11 132 €

04/07/2019 88 Appt 39 m² 310 000 € 7 949 €

03/07/2019 26 Appt 31 m² 380 000 € 12 258 €

21/06/2019 120 Appt 78 m² 654 800 € 8 395 €

19/06/2019 16 Appt 32 m² 275 000 € 8 594 €

14/06/2019 20 Appt 44 m² 399 500 € 9 080 €

12/06/2019 74 Appt 26 m² 257 000 € 9 885 €

Autres rues à Paris 12e

Rue de Charenton8 750 €/m² Avenue Daumesnil9 000 €/m² Rue de Picpus8 780 €/m² Rue de Reuilly8 517 €/m² Avenue du Gal Michel Bizot8 625 €/m² Boulevard de Reuilly8 545 €/m²

Estimer un bien Cours de Vincennes Une estimation précise se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Lancer l'estimation →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Cours de Vincennes à Paris 12e ?: Le prix médian y est de €8 656 par m², calculé sur 376 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).
Le prix évolue-t-il Cours de Vincennes ?: Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +11 %.