France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue de Citeaux › n° 29

29 Rue de Citeaux, Paris 12e

Vendu 166 000 € (8 737 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Citeaux, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 299 474 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Citeaux10 406 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 753 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 4 351 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 8 737 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Citeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 926 € À 13 226 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/06/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 166 000 €8 737 €/m² 8 737 €

05/11/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 237 500 €10 795 €/m² 10 795 €

22/04/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/11/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 496 750 €9 740 €/m² 9 740 €

14/09/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €

20/05/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 899 345 €13 226 €/m² 13 226 €

13/12/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/09/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

28/02/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 482 500 €10 722 €/m² 10 722 €

19/08/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 790 000 €9 518 €/m² 9 518 €

10/02/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 223 000 €8 259 €/m² 8 259 €

16/11/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 353 250 €6 926 €/m² 6 926 €

30/03/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

12/03/2015 n° 29 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 303 247 €7 581 €/m² 7 581 €

13/03/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 339 000 €7 063 €/m² 7 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Citeaux, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+2 %10 599 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−6 %9 763 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−12 %9 154 €/m²Appt 22 m² · 23 ventes · 2025 n° 25 B−9 %9 441 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2024 n° 27−8 %9 579 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2024

n° 29VOUS ÊTES ICI9 474 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 31−6 %9 818 €/m²Appt 31 m² · 19 ventes · 2025 n° 33−4 %9 944 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 43−1 %10 318 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023

RUE DE CITEAUXMÉDIANE DE LA RUE 10 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−9 %9 443 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2022 n° 34−3 %10 079 €/m²Appt 91 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 286 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE CROZATIER 13 m² 145 002 € 11 154 €

50 RUE CROZATIER 34 m² 204 816 € 6 024 €

50 RUE CROZATIER 26 m² 390 000 € 15 000 €

27 RUE DE CITEAUX 60 m² 574 740 € 9 579 €

50 RUE CROZATIER 32 m² 350 016 € 10 938 €

50 RUE CROZATIER 10 m² 120 000 € 12 000 €

50 RUE CROZATIER 33 m² 423 984 € 12 848 €

50 RUE CROZATIER 40 m² 320 000 € 8 000 €

50 RUE CROZATIER 33 m² 290 004 € 8 788 €

50 RUE CROZATIER 29 m² 250 009 € 8 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Citeaux

Fourchette courante8 572 – 10 873 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut2.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

518 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Citeaux117 ventes depuis 2014 · 10 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 753 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Citeaux à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Citeaux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 19 m² à 166 000 €, soit 8 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Citeaux ?

Non : 8 737 €/m² contre 10 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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